








Hoekwoning met waterzicht in De Krijgsman Muiden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze nieuwgebouwde hoekwoning is gelegen in het gebied de Productielijn, dat onderdeel uitmaakt van de woonwijk De Krijgsman Muiden. De woning wordt naar verwachting in 2026 opgeleverd en beschikt over een energielabel A+++, wat weerspiegelt dat het duurzaam is gebouwd en energiezuinig is ontworpen.
De Productielijn is een herkenbaar woongebied binnen De Krijgsman dat historische verwijzingen combineert met modern wonen. De locatie werd voorheen gebruikt voor de verwerking van grondstoffen die per water en spoor werden vervoerd. Het architectonische ontwerp van de nieuwe wijk erkent dit industriële erfgoed en biedt tegelijkertijd eigentijdse woonruimtes. Het gebied kenmerkt zich door groene lanen, autovrije straten en de nabijheid van water, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke sfeer.
Deze hoekwoning profiteert van extra natuurlijk licht en privacy dankzij de hoekpositie in het blok. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 107 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een entreehal met een toilet, meterkast en trap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot de buitenruimte die uitkijkt op het water.
De open keuken is aan de voorzijde van de begane grond gelegen en biedt uitzicht op de straat en de groene omgeving van de wijk. De indeling biedt ruimte voor een ruime keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten.
De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers die naar wens van de bewoners kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamers, thuiskantoor of inloopkast. De centraal gelegen badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een douche, wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping dient als een volwaardige extra woonlaag met vloerverwarming en voldoende stahoogte om als een comfortabele ruimte te functioneren. Deze verdieping kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt voor diverse levensstijlen.
De woning beschikt over buitenruimte in de vorm van een voortuin, achtertuin en zijtuin. De achtertuin heeft een directe verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke waterrandpositie. Daarnaast is er een separaat, vrijstaand houten berging met elektra.
Parkeren is geregeld op een nabijgelegen parkeerplein, waarbij deze woning één eigen parkeerplaats omvat.
Het huis is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepompsysteem, balansventilatie en aansluitingen voor glasvezel. De woning wordt opgeleverd met een SWK-garantiecertificaat, dat garantiedekking biedt voor de nieuwbouw.
Bij de aankoop van deze woning is een eenjarig Vloto Pro-abonnement voor gedeelde elektrische voertuigen inbegrepen. Deze service stelt bewoners in staat om via een mobiele applicatie elektrische auto's te reserveren, waardoor men bij behoefte toegang heeft tot een voertuig zonder de verantwoordelijkheden van autobezit. Het concept van gedeelde mobiliteit sluit aan bij het duurzame karakter van de ontwikkeling De Krijgsman.
De Krijgsman Muiden is gelegen aan de rand van de historische vestingstad Muiden. De wijk ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, café's, restaurants, jachthavens en de sluis in het oude stadscentrum. Binnen het gebied De Krijgsman zelf bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, een basisschool, diverse kleine winkels, een restaurant, speelplaatsen en wandelroutes.
Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten meerdere buslijnen en het dichtstbijzijnde treinstation is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. De locatie is gesitueerd tussen het IJmeer en de rivier de Vecht, met de historische verdedigingswerken van de Stelling van Amsterdam en de voormalige kruitfabriek in de nabije omgeving. Amsterdam ligt op korte afstand van Muiden.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 785.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.336 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vastgesteld op vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt. De opleveringsdatum is nog te bespreken.

