Energiezuinige Drive-In Woning met Tuin in Zoetermeer

Deze uitgebreide objectbeschrijving is gebaseerd op het aangeboden Nederlandse bouwbericht, parafraserend en uitgebreid naar het Engels voor detail en helderheid, met behoud van feitelijke neutraliteit. De woning is gelegen aan de Prinsestraat 26 in de wijk Driemanspolder-Zuid in Zoetermeer, een goed verbonden stad in Nederland. Het ligt op een perceel van 115 vierkante meter in een rustige woonstraat, wat een serene omgeving biedt dicht bij essentiële voorzieningen. Het betreft een drive-in woning, wat betekent dat het geïntegreerde parkeertoegang omvat, meestal via een garage of overdekte ruimte, wat het gemak vergroot voor bewoners met voertuigen. De op het zuidwesten gelegen tuin is een hoogtepunt van circa 55 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 5,5 meter breed. Het beschikt over grote lichtgrijze terrastegels aan drie zijden, wat veelzijdige buitenruimtes creëert, kunstgras voor weinig onderhoud en solide schuttingen voor privacy. Een luxe, onderhoudsvriendelijk tuinhuis van 5.00 bij 2.50 meter is aan de achterzijde geplaatst, voorzien van ramen en dubbele deuren aan zowel de tuin- als de straatkant, wat alternatieve toegang via de achterkant mogelijk maakt. Zonweringen zijn gemonteerd op de achtergevel op de begane grond en op de bovenverdiepingen, aangevuld met het balkon op de eerste verdieping voor natuurlijke schaduw.

Het huis is gebouwd in 1972 en heeft onlangs uitgebreide renovaties ondergaan, waardoor het uitzonderlijk modern en energiezuinig is. Het momenteel heeft een A+++ energielabel, uitgegeven in juni 2025, wat superieure isolatie en duurzame systemen weerspiegelt. Belangrijke upgrades zijn onder meer een nieuwe krachtige warmtepomp met A+++ label, geïnstalleerd in februari 2025, samen met een nieuwe 100-liter boiler met A-label. De bestaande warmtepompboiler is vijf jaar oud en heeft een A+ label. De dakbedekking, inclusief isolatieplaten en nieuw grind, is vernieuwd in oktober 2024, waarbij aluminium dakranden werden vervangen en betonranden wit werden gecoat in november 2024, in overleg met buren. Op de tweede verdieping zijn de achterste kozijnen volledig vervangen door HR triple glas in juni 2025. De meterkast is vernieuwd in januari 2025 en het schilderwerk binnen is voltooid in december 2025. Voor- en achtergevels zijn ongeveer vijf jaar geleden gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Een plastic tuinhuis met elektriciteit en verlichting, voorzien van HR++ glas kozijnen, is geïnstalleerd in mei 2021. Zeventien zonnepanelen met individuele omvormers zijn geplaatst op 26 november 2018, wat bijdraagt aan de energiepositiviteit van het huis; in 2025 genereerde het systeem in plaats van kosten te maken, ongeveer 250 euro. Een nieuwe oven staat nog ongebruikt in de keuken en de zonwering op de begane grond achtergevel is vernieuwd in september 2025. Notabel is dat de woning gasvrij is, wat aansluit bij toekomstige duurzaamheidstrends.

De indeling beslaat drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 144 vierkante meter en een inhoud van ongeveer 450 kubieke meter. De begane grond begint met een overdekte entree met ingebouwde verlichting, die leidt naar een ruime hal die plaats biedt aan een kast en extra opslag. De meterkast hier omvat krachtstroomvoorzieningen. Een aanzienlijke multifunctionele ruimte van 39 vierkante meter is bereikbaar vanuit de hal, oorspronkelijk gevormd door het verwijderen van binnenmuren tussen twee slaapkamers. Deze ruimte dient momenteel als werkplaats of opslag maar kan indien gewenst worden teruggebracht tot slaapkamers. Toegang tot de voormalige garage en andere kamers is via deze hal, waarbij de garageruimte inpandig is en momenteel deel uitmaakt van de woonruimte vanwege daglicht en verwarming. De capaciteit van de garage is voor één auto, met elektrische deur, elektriciteit, verwarming en wateraansluitingen.

De eerste verdieping is het hoofdwooniveau. Een iets kleinere hal verbindt met een nette, lichte toiletruimte met zwevend toilet, plank en fontein. Via een glazen deur met roede-verdeling, die ook op de tweede verdieping te vinden is, betreedt u de grote, lichte woonkamer van ongeveer 32 vierkante meter. Deze kamer heeft een houten vloer en geeft toegang tot een zonnig, breed balkon aan de achterzijde van 5,49 bij 1,41 meter, compleet met zonnescherm en vrij uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een uitgebreide keuken ontworpen in U-vorm met massief houten fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Het bevat inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap, plus voldoende opbergruimte en werkblad.

De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken. Een overloop leidt naar een CV-kast met bijbehorende voorzieningen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet 5,29 bij 3,45/3,07 meter en biedt royale ruimte. Twee extra slaapkamers aan de achterzijde zijn 3,92 bij 2,44 meter en 3,88 bij 2,81 meter, allemaal met prettig daglicht. De moderne, lichte betegelde badkamer beslaat 3,32 bij 1,95 meter en beschikt over een duo-stoomdouchecabine met verlichting en radio, een zwevend toilet, een wastafelkast met opbergruimte, spiegel en verlichting, plus een open kast voor handdoeken. Laminaatvloer bedekt deze verdieping en het plat, goed geïsoleerde dak zorgt voor geen ruimteverlies. Het totale aantal kamers is vijf, inclusief drie slaapkamers zoals momenteel ingericht, met de mogelijkheid om de multifunctionele ruimte te herstellen tot vijf slaapkamers.

Extra ingebouwde voorzieningen zijn onder meer een tuinhuis van circa 12 vierkante meter, eventueel te gebruiken als kantoor, en een balkon/terras van 8 vierkante meter. De woning heeft volledige eigendom van de grond, waarbij kadastergegevens percelen van 111 en 4 vierkante meter tonen. De plattegrond op de foto's is indicatief en kan enigszins afwijken van de werkelijke indeling. Aanvaarding van de verkoop is bespreekbaar maar bij voorkeur rond juni 2026, wat tijd biedt voor eventuele laatste regelingen. Geïnteresseerde kopers kunnen documenten opvragen bij de NVM-verkoopmakelaar, zoals de door de verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van roerende zaken, algemene NVM-voorwaarden en gebruikelijke bepalingen. Alle verstrekte maten en oppervlakten zijn indicatief, wettelijke uitsluitingen van aansprakelijkheid zijn van toepassing conform de Nederlandse wet en NVM-normen.

Qua ligging is de woning ideaal gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum Vijverhoek, met een supermarkt, toko's, een visboer, restaurants en meer. Scholen, kinderopvang, het sportpark Burgemeester Vernèdes, openbaar vervoer inclusief station, bus en RandstadRail-verbindingen, evenals snelwegen, bevinden zich allemaal in de buurt. De combinatie van recente renovaties, energie-efficiëntie, ruime indeling en een toplocatie maakt deze woning een zeldzame vondst. Het drive-in ontwerp voegt praktisch parkeren toe, terwijl de zuidwest tuin zorgt voor voldoende zonlicht. Zonder gasaansluiting en een hoog rendement van de zonnepanelen zijn de lopende energiekosten minimaal, wat mogelijk inkomen oplevert. De flexibele multifunctionele ruimte staat aanpassing aan diverse behoeften toe, van thuiskantoor tot extra slaapkamers. Al met al biedt deze goed onderhouden woning modern comfort, duurzaamheid en gemak in een gewilde buurt in Zoetermeer.