Ruime jaren '30 tussenwoning in het centrum van Lisse

Deze ruime tussenwoning uit de jaren '30 is gelegen in het centrum van Lisse aan de Prinsessestraat. Gebouwd in 1936, is dit karakteristieke pand in de loop der jaren aanzienlijk uitgebreid en gemoderniseerd. Het huis biedt 122 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 156 vierkante meter, met een totaal volume van 415 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro kosten koper.

Het pand onderging grootschalige renovaties tussen 2000 en 2005, waarbij het maximaal werd uitgebreid. Er werd een aanbouw aan de begane grond toegevoegd, de eerste verdieping werd opgebouwd en een dakkapelconstructie werd op de tweede verdieping geplaatst. Sinds deze renovaties is het pand zeer goed onderhouden. Meer recentelijk zijn de keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd, waardoor deze essentiële ruimtes aan de hedendaagse standaarden voldoen.

De begane grond beschikt over een entreehal met een vernieuwde meterkast en een ruime toiletruimte met wastafel. De woonkamer is elegant aan de achterzijde uitgebreid en beschikt over een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt, evenals Franse deuren die direct naar de zonnige achtertuin openen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een vijfpits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, grote koelkast, separate vijf-lade vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron en een Quooker kraan voor direct heet water. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die aansluitingen voor wasmachines heeft en een deur naar de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met inbouwspots. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer of werkkamer met een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een voorste slaapkamer met een inbouwkastenwand en een ruime achterste slaapkamer, die eveneens beschikt over een inbouwkastenwand en inbouwspots. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en compleet uitgerust met een bad, douche, toilet, wastafel in een badmeubel, inbouwspots en een elektrische designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over een overloop met een dakraam, een vaste kast en inbouwspots. Er is een voorste slaapkamer met een Velux dakraam en een ruime achterste slaapkamer met inbouwspots en een dakkapel. De cv-combiketel van Nefit uit 2011 is op deze verdieping geïnstalleerd. Een praktische bergzolder over de volle breedte van het huis is bereikbaar via een vlizotrap, wat extra bergruimte biedt.

De buitenruimte bestaat uit een diepe achtertuin van ongeveer 16 meter lengte, gelegen op het zuidoosten wat zorgt voor goede zoninstraling gedurende de dag. Er is een grote vrijstaande houten schuur met elektriciteit en een achterom die handige toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. De tuinaanleg biedt privacy en ruimte voor buitenactiviteiten.

Het pand heeft een energielabel A behaald, wat weerspiegelt dat het een goede energieprestatie heeft. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas door het hele huis, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het huis is bijna geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Elektrische rolluiken zijn aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping geïnstalleerd, terwijl elektrische zonneschermen aan de voorzijde bij het dakraam zijn aangebracht. Airconditioning is aanwezig op de begane grond en in drie van de slaapkamers, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden.

De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel, specifiek het model Nefit Topline Compact HRC 30 CW 5 uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast is er deels vloerverwarming aanwezig. Warm water wordt verzorgd door zowel de cv-combiketel als een elektrische boiler. Het pand is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De ligging van dit pand is bijzonder gunstig. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een beschutte positie in het centrum van Lisse en binnen een woonwijk. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels en scholen zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De kadastrale aanduiding voor dit pand is LISSE D 7206 met een oppervlakte van 156 vierkante meter. Het pand wordt aangeboden in volle eigendom. De aanvaarding van het pand is in overleg. Het huis is geclassificeerd als een eengezins tussenwoning van bestaande bouw met een zadeldak bedekt met pannen. Het totale aantal kamers is zes, bestaande uit vijf slaapkamers plus de extra kleine werkruimte op de eerste verdieping. Er is één badkamer en één separaat toilet. Het pand beslaat drie woonlagen.

Deze jaren '30 tussenwoning combineert karakteristieke periodekenmerken met moderne voorzieningen en uitbreidingen. De diverse bouwwerkzaamheden door de jaren heen hebben wat oorspronkelijk een standaard tussenoorlogse tussenwoning was, getransformeerd tot een ruim gezinshuis met aanzienlijk meer woonruimte dan typisch voor dit type woning op deze locatie. De combinatie van de centrale ligging, de uitgebreide woonruimte, de moderne keuken en badkamer uit 2022, het energielabel A en de praktische buitenruimte met schuur maken dit een pand dat aanzienlijke waarde biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in het centrum van Lisse.