Comfortabel 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in Velp

Dit comfortabel en centraal gelegen driekamerappartement biedt een moderne en energiezuinige woonervaring in Velp. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, beschikt de woning over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een separate berging. De woning is instapklaar en ligt gunstig op loopafstand van het centrum, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Het appartementencomplex zelf is gebouwd met een duidelijke focus op comfort en duurzaamheid. Bewoners profiteren van een veilige en goed onderhouden omgeving. In de afgesloten parkeerkelder beschikt dit specifieke appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De toegankelijkheid is uitstekend dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de eerste verdieping.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als functioneel. Op de begane grond van het complex bevindt zich een centrale, afgesloten entree met een beltableau en brievenbussen. Vanuit deze centrale hal hebben bewoners toegang tot het trappenhuis, de twee liften, de bergingen en de route naar de afgesloten parkeerkelder.

De eerste verdieping herbergt de woonruimte. De entreehal leidt naar een modern toilet voorzien van een kleine fonteintjes wastafel. Naast deze hal bevindt zich een praktische interne bergruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt en die extra opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer die zich uitstekend leent voor gebruik als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon.

De woonkamer is licht en uitnodigend en beschikt over een mooie parketvloer. Deze kamer geeft ook toegang tot het ruime balkon en gaat naadloos over in de moderne, U-vormige keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan alle dagelijkse kookbehoeften. De eetgelegenheid is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, waardoor een flexibele indeling van de leefruimte mogelijk is.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de status van instapklaar driekamerappartement op de eerste verdieping. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het interieur beschikt over een doorlopend visgraat parket in de woonkamer, keuken en eetkamer. De woning omvat een private berging in de kelder en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartementencomplex wordt bediend door twee liften, wat de toegankelijkheid voor alle bewoners vergroot. Energiezuinigheid is een sterk punt, wat blijkt uit het energielabel A.

De locatie in Velp is centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants en haltes van het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wie van buiten houden, liggen de prachtige natuurgebieden rondom Velp, Rozendaal en Arnhem op fietsafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandel- en fietstochten. De hoofdwegen richting Arnhem en de aansluitende snelwegen zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar.

Uitgebreide informatie over deze woning is beschikbaar op een speciale website. De brochure op Funda bevat de link naar deze specifieke website, waar geïnteresseerden alle relevante gegevens en documenten kunnen vinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst woning.

Wat betreft de specificaties van de woning: de vraagprijs is 375.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4.573 euro. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar. Het betreft een type appartement dat bekend staat als een portiekflat of galerijflat, bestaande uit bestaande bouw uit 2009. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complex is toegankelijk ontworpen voor mensen met een beperking en ouderen.

De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 82 vierkante meter. De gebouwde buitenruimte, specifiek het balkon, meet 19 vierkante meter. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 266 kubieke meter. De woning telt in totaal 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer en 1 separaat toilet. Sanitaire voorzieningen in de badkamer zijn onder andere een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Het appartement beslaat één woonlaag, gesitueerd op de eerste verdieping. Voorzieningen zijn onder andere een glasvezelaansluiting, een lift, mechanische ventilatie, een schuifpui en een TV-aansluiting.

Het energieprestatiecertificaat heeft label A. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, namelijk een Intergas HR gasgestookte combiketel uit 2019, welke in eigendom is van de huidige eigenaar.

Kadastrale gegevens identificeren de locatie als VELP GELDERLAND F 2835. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. De buitenruimte bestaat uit een balkon. Parkeervoorzieningen omvatten een plek op afgesloten terrein, openbare parkeermogelijkheden en een parkeergarage.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) checklist in de advertentie geeft aan dat er op dit moment geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel is, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering is vermeld. Deze details worden doorgaans bevestigd tijdens het juridische due diligence-proces. De advertentie is recent geplaatst op Funda, zoals blijkt uit de status 'Nieuw'.