Goed onderhouden tussenwoning met diepe tuinen nabij duinen en strand
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Centraal gelegen tussen Katwijk aan den Rijn en Katwijk aan Zee, biedt deze goed onderhouden tussenwoning comfortabel gezinsleven met het voordeel van zowel een voor- als achtertuin.
De woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunt u te voet doen in winkelcentrum Bosplein, terwijl het prachtige duingebied om de hoek ligt. Een nieuw fietspad door de duinen brengt u binnen 5 minuten naar het strand.
In de loop der jaren zijn er verschillende verbeteringen aan de woning aangebracht. Deze omvatten een nieuwe badkamer, elektra-installatie, toilet en een nieuw aangelegde achtertuin. De woning wordt bereikt via de op het zuiden gelegen voortuin.
Op de begane grond komt u via de vestibule in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken beschikt over een prachtig composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u ook in de woonkamer. Deze ruime woonkamer beschikt over aantrekkelijke en-suite deuren en een nette houten vloer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Vanaf de overloop kunt u alle vertrekken bereiken. Vooraan in de woning bevindt zich de in 2015 gerenoveerde badkamer, welke is voorzien van een nette douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie nette slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer achteraan toegang biedt tot het balkon.
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. U komt op een overloop met een dakraam. Vanuit hier komt u in de kamer die beschikt over zowel een dakraam als een gerenoveerde dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (2024) is achter een scheidingswand geplaatst in deze ruimte.
Buiten is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar via de achteringang. In deze groene tuin kunt u genieten van rust en zon. Achterin de tuin staat de berging die is voorzien van een stroomaansluiting.
Kortom, dit is een heerlijk woonhuis aan de rand van Ridderpark, met een prachtige voor- en achtertuin waar u kunt genieten van de rust.
Bijzondere aandachtspunten zijn onder meer de in 2000 gerenoveerde elektra-installatie, de betonnen eerste verdieping, de CV-ketel van 2024, de nieuwe dakkapel uit 2021 en de in 2023 geplaatste Kunststof kozijnen met HR++ glas. De oplevering is in overleg, met een voorkeur voor half juli 2026.
De woning beschikt over energielabel E, wat wijst op een matige energiezuinigheid. Er is dubbel glas aanwezig, al wordt geen aanvullende isolatie vermeld. De achtertuin meet 48 vierkante meter (8,00 meter diep en 6,00 meter breed) en is gelegen op het noordoosten. Er is tevens een balkon aanwezig.
De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als KATWIJK B 4955, met volledig eigendom. Het perceeloppervlak bedraagt 145 vierkante meter, inclusief een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, gebouwgebonden buitenruimte van 12 vierkante meter en een externe berging van 7 vierkante meter. Het totale inhoud bedraagt 384 kubieke meter.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De berging is een vrijstaande stenen constructie met elektra, maar zonder isolatie.
Deze woning spreekt gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met meerdere slaapkamers, buitenruimte en een gunstige locatie dicht bij zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden.