Vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in Scherpenzeel

Gelegen aan de Prinses Marijkelaan in de gemeente Scherpenzeel, biedt deze vrijstaande woning een comfortabele leefomgeving op een centrale en goed bereikbare locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter op een kavel van 307 vierkante meter. Gebouwd in 1962, beschikt de woning over een traditioneel zadeldak met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden.

De indeling op de begane grond begint met een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse ruimtes in de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, een bergkast voor jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een kamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt bereikbaar. Deze ruimte op de begane grond biedt flexibiliteit en kan afhankelijk van de behoeften van het huishouden ook dienen als slaapkamer of speelkamer. De aanwezigheid van deze extra kamer op de begane grond biedt ook mogelijkheden voor degenen die de woning in de toekomst willen aanpassen voor levensloopbestendig wonen.

De woonkamer is vooraan in het huis gepositioneerd en profiteert van een erker die zorgt voor natuurlijke lichtinval, wat een heldere en aangename sfeer creëert. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van meubels. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en de open keuken samen gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een werkeiland, wat extra werkruimte en opbergruimte biedt voor koken en keukenspullen.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier verbindt een overloop met een vide drie slaapkamers, een bergzolder en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra staanhoogte en natuurlijk licht in deze ruimtes. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het comfort tijdens warmere perioden. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het een complete en functionele ruimte maakt.

Buiten beschikt de woning over een op het westen gelegen tuin die bereikbaar is via schuifpuien vanuit de woonkamer. De tuin biedt een buitenruimte die in de middag en avond de zon vangt. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging met een puntdak, evenals een garagebox. De garage is bijzonder handig omdat deze zowel vanuit de tuin als vanuit de Ruysdaellaan aan de achterzijde van het perceel bereikbaar is, wat flexibiliteit biedt voor parkeren en opslag.

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het energielabel is B, wat de doorgevoerde isolatiemaatregelen weerspiegelt. Deze omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van Nefit, model Smartline HR, uit 2005, welke eigendom is van de huidige bewoners.

De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Gelegen in een woonwijk in Scherpenzeel, ligt de woning nabij dagelijkse voorzieningen, waaronder een Jumbo-supermarkt, sportvelden en een buitenzwembad. Voor degenen die graag de natuur opzoeken en buitenactiviteiten ondernemen, zijn het bos en het buitengebied van Scherpenzeel in ongeveer vijf minuten wandelen te bereiken. Deze combinatie van wooncomfort en nabijheid van natuurlijke omgevingen biedt een gebalanceerde leefomgeving.

De woning beschikt over parkeren op eigen terrein met een eigen oprit. Het totale inhoud van de woning is 586 kubieke meter. Aanvullende ruimtes omvatten 22 vierkante meter overige binnenruimte, 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 14 vierkante meter externe bergruimte.

Qua oplevering kan het moment in overleg met de verkoper worden bepaald, wat enige flexibiliteit biedt voor de koper. De aanbieding vermeldt dat de garagebox bespreekbaar is, wat betekent dat er een optie zou kunnen zijn om de woning zonder de garage te kopen indien gewenst.

Deze vrijstaande woning aan de Prinses Marijkelaan profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een aangename locatie. Met de flexibele ruimte op de begane grond, het moderne werkeiland, de op het westen gelegen tuin, de garage en de zonnepanelen, biedt het diverse kenmerken die bijdragen aan een comfortabel dagelijks leven. De nabijheid van zowel dorpsvoorzieningen als natuurgebieden voegt toe aan de aantrekkelijkheid van deze woning in Scherpenzeel.