Gerenoveerde hoekwoning met moderne voorzieningen in Wemeldinge

Nieuw op de markt, deze aantrekkelijke hoekwoning in Wemeldinge biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en onlangs gerenoveerd huis in een charmante dorpse setting. Met zijn aantrekkelijke uitstraling en talloze moderne upgrades vertegenwoordigt deze woning een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis.

Het exterieur van de woning is goed onderhouden en profiteert van diverse isolatieverbeteringen. De muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie, wat zorgt voor een betere thermische efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar. Ook dakisolatie is aangebracht, wat de energie-efficiëntie van de woning verder verhoogt. De vloer van de woonkamer bestaat uit een geïsoleerde betonnen vloer waarbij de infrastructuur voor vloerverwarming reeds aanwezig is, wat zorgt voor zowel warmte als energiebesparing.

De moderne keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met eigentijdse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Net als de badkamer beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een welkom gevoel zelfs tijdens de koudere maanden.

De bijkeuken is netjes afgewerkt en biedt extra functionele ruimte voor huishoudelijke taken. Het separaat toilet is smaakvol ingericht en voegt gemak toe aan de indeling.

Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee goed proportionele slaapkamers, die comfortabele leefruimtes bieden voor bewoners of gasten. Een zolderberging biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden items of persoonlijke bezittingen.

De badkamer op deze verdieping is luxueus afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, een comfortabel bad met deuropening voor gemakkelijke toegang en een aantrekkelijk badmeubel.

Een van de buitenhoogtepunten van deze woning is het dakterras, dat een heerlijke plek biedt om van zonnige dagen te genieten en buiten te ontspannen. Daarnaast is er een omheinde en onderhoudsarme achtertuin, perfect voor mensen die van buiten leven houden zonder de last van uitgebreid tuinonderhoud.

De tuin meet 10 vierkante meter met afmetingen van 5 meter diep bij 2 meter breed en is gelegen aan de oostzijde, zodat u kunt genieten van de ochtendzon. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom.

De woning is grondig gerenoveerd waarbij alle investeringen en werkzaamheden recentelijk zijn voltooid, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen genieten van een frisse en eigentijdse woonomgeving. De hoekligging van het huis zorgt voor extra natuurlijk licht en een gevoel van privacy.

Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 89 vierkante meter biedt deze woning goed proportionele leefruimtes die geschikt zijn voor diverse levensstijlen. De woning omvat 73 vierkante meter woonoppervlakte, 4 vierkante meter overige binnenruimte en 10 vierkante meter aangebouwde buitenruimte, wat resulteert in een totaal inhoud van 270 kubieke meter.

Gebouwd in 1932 is deze hoekwoning doordacht gemoderniseerd met behoud van zijn karakter. Het dak is een kap gedekt met pannen, wat bijdraagt aan de architectonische aantrekkingskracht van de woning.

Het huis bestaat uit twee verdiepingen met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer met een separaat toilet.

Op het gebied van energie-efficiëntie profiteert de woning van grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en verhoogd comfort. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, specifiek een op gas gestookte Intergas combiketel geïnstalleerd in 2024, die in eigendom is.

Deze moderne ketel zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening in de hele woning. De woning is gelegen aan een rustige weg in Wemeldinge, wat een rustige woonomgeving biedt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg, wat gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €252.000 kosten koper (k.k.), wat neerkomt op ongeveer €3.452 per vierkante meter woonoppervlakte. De levering van de eigendom kan in overleg worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Deze recent gerenoveerde hoekwoning presenteert een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in het aantrekkelijke dorp Wemeldinge. Met moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en een charmant karakter biedt de woning zowel comfort als gemak op een gewilde locatie.

De combinatie van recente renovaties, doordachte indeling en buitenruimtes maakt deze woning een waardevolle vondst in de huidige markt. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging op afspraak. Potentiële kopers worden aangemoedigd een bezoek te regelen om de kwaliteit van de renovaties en het potentieel dat deze woning biedt volledig te waarderen.

Aangezien alle werkzaamheden recentelijk zijn voltooid, kunnen de nieuwe eigenaren direct genieten van hun nieuwe woning zonder de noodzaak voor aanvullende verbeteringen of renovaties. Deze hoekwoning in Wemeldinge vertegenwoordigt een uitstekende kans voor starters, downsizers of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd huis in een prettige dorpse setting.

De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en een aantrekkelijke locatie maakt deze woning tot een wenselijke optie in de huidige woningmarkt.

De indeling van de woning is zorgvuldig overwogen om functionaliteit en comfort te maximaliseren. De begane grond kenmerkt zich door een open indeling die een gevoel van ruimte en verbondenheid tussen de woonruimtes creëert. Grote ramen zorgen ervoor dat natuurlijk licht het interieur binnenstroomt, waardoor de hele dag een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat.

Het systeem voor vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, waardoor koude plekken worden geëlimineerd en een consistent comfort tijdens de wintermaanden wordt gegarandeerd.

De keuken is ontworpen met zowel esthetiek als functionaliteit in gedachten. Moderne keukenkastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl de ingebouwde apparaten zorgen voor een strak en gestroomlijnd uiterlijk.

De inductiekookplaat biedt nauwkeurige temperatuurregeling en energie-efficiëntie, terwijl de vaatwasser gemak toevoegt aan het dagelijks leven. De combimagnetron maakt veelzijdige kookmogelijkheden mogelijk, waardoor het eenvoudig is om alles van snelle maaltijden tot uitgebreide gerechten te bereiden.

De badkamer op de verdieping dient als een privétoevluchtsoord in huis. De moderne armaturen en fittingen creëren een spa-achtige sfeer, terwijl het bad met deuropening gemakkelijk gebruik voor mensen van alle leeftijden en mogelijkheden waarborgt. Het tweede toilet op deze verdieping voegt gemak toe, vooral tijdens drukke ochtenden of bij het ontvangen van gasten.

Het badmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en persoonlijke items, wat helpt de ruimte georganiseerd en opgeruimd te houden. De twee slaapkamers op de verdieping bieden comfortabele leefruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften.

Of ze nu worden gebruikt als hoofd- en gastslaapkamer, of als slaapkamer en thuiskantoor, deze veelzijdige ruimtes bieden flexibiliteit voor verschillende levensstijlen. De ramen in de slaapkamers zorgen voor natuurlijke ventilatie en bieden uitzicht op de omgeving, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

De zolderberging biedt extra ruimte die kan worden gebruikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage, sportuitrusting of andere bezittingen die niet dagelijks worden gebruikt. Dit praktische kenmerk helpt de hoofdwoonruimtes vrij en georganiseerd te houden.

Het dakterras is een van de buitenhoogtepunten van de woning en biedt een privéruimte om van buiten te genieten zonder huis te verlaten. Of het nu wordt gebruikt voor ochtendkoffie, avondontspanning of het ontvangen van vrienden, deze veelzijdige buitenruimte versterkt de totale woonervaring.

De oostelijke ligging van het dakterras zorgt ervoor dat het 's ochtends zonlicht ontvangt, waardoor het een prettige plek is om de dag te beginnen.

De achtertuin is, hoewel compact, ontworpen om onderhoudsarm te zijn en toch een aantrekkelijke buitenruimte te bieden. De omheinde aard van de tuin biedt privacy en veiligheid, terwijl de bescheiden afmetingen het gemakkelijk maken om te onderhouden.

De oostelijke oriëntatie van de tuin betekent dat deze profiteert van de ochtendzon, wat een prettige omgeving creëert voor planten en buitenontspanning. De locatie in Wemeldinge biedt bewoners de voordelen van dorpsleven met tegelijkertijd toegang tot noodzakelijke voorzieningen.

De rustige ligging aan de weg zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl openbaar parkeren in de buurt gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De dorpsgezelligheid gecombineerd met de moderne voorzieningen van de woning zorgt voor een aantrekkelijk evenwicht tussen traditionele charme en hedendaags wonen.

De energie-efficiëntie van de woning is aanzienlijk verbeterd door de recente renovaties. De spouwmuurisolatie, dakisolatie en het systeem voor vloerverwarming dragen allemaal bij aan het verminderen van het energieverbruik en het creëren van een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De moderne Intergas ketel geïnstalleerd in 2024 zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, wat de energieprestaties van de woning verder versterkt. De combinatie van recente renovaties en kwalitatieve materialen zorgt ervoor dat de woning in uitstekende staat verkeert en klaar is voor directe betrekking.

De aandacht voor detail in de afwerking, zoals de netjes afgeronde bijkeuken en aantrekkelijke badkamerarmaturen, toont de zorg die is besteed aan het moderniseren van dit huis. Deze hoekwoning in Wemeldinge biedt een zeldzame gelegenheid om een recent gerenoveerde woning te verwerven in een gewilde dorpse setting.

De doordachte indeling, moderne voorzieningen en energiezuinige kenmerken maken deze woning een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis. Of u nu een starter bent, wilt downsizen of gewoon op zoek bent naar een verandering van omgeving, deze woning biedt de perfecte mix van karakter en modern wonen.