Modern 3-kamerappartement met privéparkeerplaats en uitzicht nabij Utrecht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Inclusief een private parkeerplek in de garage, wat een zeldzaam en waardevol bezit is in Utrecht.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen toekomstige financiële verplichtingen zijn.
- Recent gemoderniseerde keuken en badkamer (aangegeven als 2025) met een Energie Label A+ voor lage energiekosten.
- Gelegen in een rustige omgeving met uitzicht op water en het Niftarlakepark, maar dichtbij het stadscentrum en voorzieningen.
Minpunten
- Het betreft een galerijflat, wat betekent dat de entree via een externe galerij verloopt, wat doorgaans minder privacy biedt dan een binnengang.
- De buitenruimte is beperkt tot een Frans balkon, wat doorgaans te klein is voor meubels of om te zitten.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is ongeveer 263 euro, wat een terugkerende vaste kostenpost is bovenop de hypotheek.
Beschrijving
Welkom op het Prinses Ireneplateau 83, een modern en goed onderhouden driekamerappartement in een levendige maar rustige wijk in Utrecht. Deze woning biedt een exceptionele woonervaring, waarbij de rust van een waterrijke locatie wordt gecombineerd met het gemak van stedelijk leven op korte afstand. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern complex uit 2004 en biedt een licht en ruimtelijk thuis van 89 vierkante meters met een vrij uitzicht over het water en het groen van het Niftarlakepark. Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk begroet door een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer heeft strakke gestucte muren en een neutrale, natuurlijke PVC-vloer die door het hele appartement loopt, wat zorgt voor een moderne en samenhangende uitstraling. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de open sfeer versterkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon. Deze buitenruimte biedt u de mogelijkheid om de deuren wijd open te zetten en het buiten naar binnen te halen, een perfecte plek om van de ochtendlucht te genieten of simpelweg de vogels en boten op het water onder u te observeren.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is onlangs gemoderniseerd, waarbij de biedingstekst updates in 2025 vermeldt. Deze keuken vormt het hart van het huis en beschikt over een praktische hoekopstelling die voldoende werkruimte en opbergruimte biedt. Het is volledig uitgerust met moderne apparatuur ontworpen voor gemak, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De aangrenzende ruimte in het woongedeelte is uiterst geschikt voor een grote eettafel, wat het een ideale setting maakt voor diners of gezellige familieavonden. De indeling zorgt ervoor dat koken en socialiseren gelijktijdig kunnen plaatsvinden, wat een warme en uitnodigende omgeving creëert voor bewoners en hun gasten.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het pand en biedt uitzicht op het park. Deze kamer vormt een serene ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven, waar u wakker kunt worden met het geluid van vogels en het uitzicht op groen. Net als de woonkamer beschikt de hoofdslaapkamer over een Frans balkon met horren, waardoor u in de zomermaanden met de ramen open kunt slapen zonder u zorgen te maken over insecten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt veelzijdige mogelijkheden. Het kan dienen als een comfortabele gastenkamer, kinderkamer of een thuiskantoor, inspelend op de veranderende behoeften van het moderne leven. De badkamer is eveneens gemoderniseerd, met updates vermeld in 2025, en kenmerkt zich door een stijlvolle en strakke afwerking. Het is voorzien van een bad voor ontspannende baden, een inloopdouche voor snelle verfrissing en een moderne wastafelunit. Een doordachte toevoeging is de spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condens verwarming, wat zorgt voor een helder zicht na hete douches.
Comfort heeft prioriteit in deze woning. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte gedurende het hele jaar zonder behoefte aan radiatoren. De woning heeft energielabel A+, wat uitstekende energie-efficiëntie onderstreept. Dit wordt bereikt door middel van voorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Om het interieur koel te houden op zonnige dagen, is het appartement voorzien van zonneschermen, waarvan de motoren in 2025 zijn vernieuwd voor een soepele en betrouwbare werking. Een significant voordeel van dit appartement is de privéparkeerplaats in de afgesloten onderliggende garage. In een stad als Utrecht, waar parkeren vaak schaars en duur is, is een eigen plek een luxe die tijd bespaart en veiligheid biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging, wat handige ruimte biedt voor fietsen, bagage of seizoensgebonden spullen.
Wonen op het Prinses Ireneplateau betekent genieten van het beste van twee werelden. De locatie is opmerkelijk rustig, met directe toegang tot het water en het Niftarlakepark voor wandelingen, hardlopen of gewoon ontspannen. Tegelijkertijd is de woning zeer goed bereikbaar. Winkels, restaurants en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en het bruisende centrum van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Het openbaar vervoer is ook uitstekend, met een bushalte letterlijk om de hoek, en belangrijke snelwegen zijn gemakkelijk toegankelijk voor wie met de auto reist. De woning is gelegen op erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat er geen terugkerende jaarlijkse canonbetalingen zijn, wat een belangrijk financieel voordeel is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 262,75 euro voor zowel het appartement als de parkeerplaats. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw in de toekomst. Dit instapklare appartement is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen huis in Utrecht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The description states the bathroom features a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'master bedroom' and a second bedroom with only one bathroom located elsewhere ('Ook de badkamer is in 2025 gemoderniseerd'), indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The features list includes '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
The description implies a single shower facility within the one bathroom.
Shared Shower
The apartment has two bedrooms and only one bathroom, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The apartment has one separate toilet for the household, making it shared by the residents.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (floor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Frans balkon' (French balcony) in both the description and the features list.
Rear Garden
The property is an apartment located on the 3rd floor of a complex, making a rear garden physically impossible.
Front Garden
The property is an apartment located on the 3rd floor of a complex, making a front garden physically impossible.
Side Garden
The property is an apartment located on the 3rd floor of a complex, making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing specifies a 'Frans balkon' (French balcony) rather than a full terrace or roof terrace. While similar, a French balcony typically does not offer walk-out space like a terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes an apartment on the 3rd floor with a French balcony and makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a designated barbecue area. The property only has a French balcony.
Fenced Yard
As a third-floor apartment, it does not have a yard that could be fenced.
Patio
The outdoor space is described as a French balcony, which is distinct from a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; the listing specifies a French balcony.
Guest House
The property is a single apartment; there is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The listing states 'vrij uitzicht op het water' (free view over the water) and lists the location as 'aan water' (at water).
Kitchen Garden
There is no land or garden attached to this apartment for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a modern city apartment with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is a modern city apartment; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing makes no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing makes no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Utrecht, the Netherlands, which is a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
While located in Utrecht, the listing emphasizes views of 'water' and the 'Niftarlakepark'. The view is towards nature rather than a dense city skyline, though the city is nearby.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'vrij uitzicht op het groen van het Niftarlakepark' (free view of the greenery of Niftarlakepark) and describes the location as being in the green.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of a park and water, but there is no mention of a harbour or marina.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed. The text highlights 'zonneschermen' (sun blinds) for keeping the home cool in summer, implying an absence of active cooling.
Central Heating
The property features 'Stadsverwarming' (district heating) and 'Vloerverwarming' (underfloor heating), confirming a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly identified as a 'natuurlijke pvc-vloer' (natural PVC floor), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'natuurlijke pvc-vloer' (natural PVC floor), distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a 'natuurlijke pvc-vloer', indicating the absence of carpeted floors.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Het appartement beschikt over vloerverwarming' (The apartment is equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described generally as a master bedroom and a second bedroom; there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the second bedroom is 'ideaal als thuiswerkplek' (ideal as a home office).
Skylight
Natural light is mentioned coming from a French balcony and windows, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
The description notes 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), which suggests a modern finish without exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window; the outdoor access is via a French balcony.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no indoor pool is present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
French Doors
The text mentions 'zet je de deuren van het Franse balkon open' (open the doors of the French balcony), indicating the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plastered), implying the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'neutrale, moderne basis' (neutral, modern base) and 'natuurlijke pvc-vloer' (natural PVC floor) with plenty of light, which aligns with Scandinavian minimalist aesthetics.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern driekamerappartement' with a kitchen and bathroom modernized in 2025, sleek plastered walls, and an A+ energy label.
Industrial
There are no industrial elements mentioned; the walls are 'strak gestuct' (smoothly plastered) rather than exposed brick or concrete.
Mediterranean
The style is described as neutral and modern, with no mention of Mediterranean features like terracotta, warm color schemes, or specific architectural details.
Classic
Built in 2004 and recently renovated, the apartment features modern finishes rather than classic architectural elements like ornamental plaster or paneling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2004, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2004, well after the early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 2004, which is much later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
The style is modern (2004), but 'Modernist' usually refers to a specific early 20th-century architectural movement. However, it shares some clean lines. Given the build year, it fits a general modern aesthetic more than the historical modernist movement.
Newly Build
Built in 2004, the apartment is relatively modern and was recently renovated (kitchen/bathroom in 2025).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer.
Kitchen Island
The description mentions a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island. No indication of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'De open keuken' (the open kitchen) that forms the heart of the living space, indicating an open plan layout.
Pantry
No mention of a pantry or walk-in storage in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing specifically states 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which is different from induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a 'frisse, eigentijdse uitstraling' (fresh, contemporary appearance), but not specified as a luxury or designer brand kitchen.
New Kitchen
The kitchen was modernized in 2025, which is very recent, making it practically new though not original to the 2004 construction.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is a 'privéparkeerplaats' (private parking spot).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (own storage) and an 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
The property has a parking spot in a parking garage, not a separate private lock-up garage box.
Double Garage
Only one parking spot is mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor; no attic is mentioned.
Cellar
The storage and parking are located in the 'onderliggende parkeergarage' (underlying parking garage), indicating a basement-level storage facility.
Covered Parking
The parking spot is located inside a parking garage.
Underground Parking
The listing specifies an 'onderliggende parkeergarage' (underlying/underground parking garage).
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
While the features mention 'Schuur/berging Box', this refers to a storage box within the complex, not an external garden shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned (VvE contribution applies), not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €450,000; no separate sale price is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) with monthly contributions.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership burdened with leasehold), though it is perpetually paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 262,75.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' in the features section.
Private Entrance
The property is described as a 'galerijflat' (gallery apartment), which typically has shared corridors leading to individual units, not a private entrance.
Gated Community
The building is located in a residential area ('in woonwijk') with no mention of gating. The parking garage is 'afgesloten' but this doesn't make it a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, providing access to the 3rd floor apartment. However, no specific wheelchair accessibility features like wider doorways, adapted bathroom, or step-free thresholds are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing provides a detailed inventory of present appliances in the kitchen and bathroom, but a washing machine is not listed among them.
Laundry Room
The description outlines the layout (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) without mentioning a separate utility room. The storage box is located in the garage, not inside the apartment.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed in the detailed inventory of kitchen or bathroom appliances.
High Speed Internet
The property features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
The property features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, smart lighting, or integrated home automation systems.
Cable Tv
The property features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed in the 'Isolatie' section of the features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the 'Isolatie' section of the features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed in the 'Isolatie' section of the features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the 'Isolatie' section of the features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+, is fully insulated (including roof, wall, and floor), and uses district heating (Stadsverwarming). It also has sun blinds (zonneschermen) for temperature control.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.