Ruime Twee-onder-een-kap Villa met Groot Zuidwestgeoriënteerde Tuin in Hillegom

Deze twee-onder-een-kap villa is gelegen aan de Prinses Irenelaan in de Oranjebuurt van Hillegom. De woning is gebouwd in 2002 en sinds de bouw goed onderhouden. Met een woonoppervlak van 209 vierkante meter en een totaal perceel van 765 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte zowel binnen als buiten.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor maximaal vier auto's, wat handig is voor huishoudens met meerdere voertuigen of voor degenen die in de toekomst overwegen een elektrische auto aan te schaffen. De entree leidt naar een ruime hal met een meterkast, een kapstokgebied en een modern toilet.

Vanuit de entreehal openen Franse deuren naar de woonkamer. Deze kamer is opvallend breed en helder, met een lichte visgraat parketvloer die het gevoel van ruimte versterkt. De afmetingen bieden ruimte voor meerdere zithoeken, een speelhoek voor kinderen en een grote eettafel. Een gashaard is gepositioneerd om warmte en sfeer te bieden met uitzicht op de achtertuin.

Een tweede set Franse deuren verbindt de woonkamer met de woonkeuken, die ook uitkijkt op de tuin. De keuken wordt omschreven als gezellig en functioneel voor het dagelijks leven. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, en deze ruimte verbindt met de garage. De bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woning beschikt over een praktische kelder die extra opbergruimte biedt voor spullen die niet regelmatig nodig zijn. De garage is aan de woning gebouwd en biedt plaats aan één auto. Het beschikt over een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte naast voertuigopslag.

De achtertuin meet ongeveer 441 vierkante meter, met afmetingen van 32,75 meter diep en 13,47 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat deze veel zon ontvangt gedurende een groot deel van de middag en avond. De huidige eigenaren hebben de tuin onderhouden in een onderhoudsarme stijl. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Twee grote elektrische zonneschermen zijn geïnstalleerd om schaduw te bieden op het terrasgedeelte tijdens zonnige dagen.

De eerste verdieping van de woning bevat de slaapkamers en badkamers. De overloop beschikt over een toilet. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, en deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor lichtregeling en privacy. Een badkamer die deze slaapkamers bedient beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Een aparte slaapkamer of studeerkamer bevindt zich op deze verdieping, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als thuiskantoor of als extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer is gepositioneerd aan de voorkant van de woning en beschikt over een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een dressing of inloopkast, wat bijdraagt aan de opbergruimte van de woning.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit zolderruimte over de volle lengte van de woning. De makelaardij vermeldt dat deze ruimte potentieel omgezet kan worden in extra kamers indien gewenst, al zou dit een goede planning en bouwwerk vereisen.

De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Isolatiemaatregelen omvatten dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de keuken, bijkeuken en badkamers. Het centraal verwarmingssysteem is een Remeha Calenta combiketel geïnstalleerd in 2020, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar.

De ligging in de Oranjebuurt in Hillegom plaatst de woning op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Station Hillegom is eenvoudig bereikbaar en biedt verbindingen met omliggende steden. De hoofdwegen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn ook vanuit deze locatie bereikbaar.

Hillegom is gelegen in de bollenteeltstreek van Nederland, omringd door bloemenvelden. Het gebied biedt toegang tot natuur- en recreatiegebieden, waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en nabijgelegen stranden. Het dorpscentrum bevat restaurants, boetieks en een wekelijkse markt, wat een landelijke omgeving combineert met stedelijke voorzieningen.

Het totale volume van de woning is 865 kubieke meter. Extra binnensruimte buiten het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, wat gebieden omvat zoals de kelder. Externe opbergruimte is vermeld op 16 vierkante meter, wat verwijst naar de vrijstaande schuur in de tuin. De woning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor Nederlandse woningbouw uit deze periode.

De vraagprijs is 1.175.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.622 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald.

Deze villa vertegenwoordigt een ruime gezinswoning in een dorpse omgeving die zowel privacy als nabijheid van dagelijkse voorzieningen biedt. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en praktische voorzieningen zoals parkeren, opslag en energiezuinigheid maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in de regio Hillegom.