Ruim opknappertje met 5 slaapkamers in het centrum van Uithoorn
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime renovatiewoning, gelegen aan de Prinses Christinalaan in Uithoorn, biedt een unieke kans voor mensen die hun droomhuis willen creëren. Gelegen centraal in Uithoorn, biedt deze tussenwoning een solide basis met veel potentieel voor aanpassing. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 114 vierkante meter gelegen op een perceel van 136 vierkante meter. Het telt in totaal vijf kamers die dienst kunnen doen als slaapkamer of werkruimte, wat het zeer veelzijdig maakt voor gezinnen of individuen die een thuiskantoor nodig hebben. De indeling omvat een woonkamer, een open keuken, een badkamer, een apart toilet en verschillende opbergruimtes, waaronder een kelderkast en een zolder.
Het hart van het huis is de doorleefwoonkamer die profiteert van ramen aan zowel de voor- als de achterkant, waardoor er gedurende de dag een overvloed aan natuurlijk licht is. Deze comfortabele woonkamer heeft een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken zelf is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer en een oven, wat een functionele ruimte biedt om maaltijden te bereiden. De indeling van de begane grond is praktisch, met toegang tot de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer.
Op de eerste verdieping biedt de indeling nog steeds functionaliteit en ruimte. De overloop geeft toegang tot vier kamers die ideaal zijn als slaapkamer of thuiskantoor, allemaal voorzien van ingebouwde kasten die helpen bij het oplossen van opbergproblemen. Daarnaast is er een vaste kast op de overloop zelf. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en een douche. De tweede verdieping van de woning voegt nog een dimensie toe aan de woonruimte. Hier vindt u een overloop die de was- en stookruimte herbergt, samen met een vijfde ruime slaapkamer en extra opbergruimte. Deze zolderverdieping biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.
De externe kenmerken van de woning passen bij het interne potentieel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een diepte van 6,5 meter en een breedte van 6,0 meter, met een oppervlakte van 39 vierkante meter. De tuin bevat een stenen berging en een brede achterom die leidt naar een poort. Aan de voorkant van het huis is er een diepe voortuin die een mooi uitzicht biedt over een veld, wat zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren aan de straat.
Gebouwd in 1960, vertegenwoordigt deze woning de bestaande architectuur die modernisatie behoeft. Het wordt expliciet aangeduid als een opknapp woning, wat betekent dat potentiële kopers bereid moeten zijn tijd en middelen te investeren in renovaties. Het energielabel is momenteel geregistreerd als E en de isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, daterend uit 2007, welke eigendom is van de woning. Het is belangrijk om op te merken dat de centrale verwarmingsketel momenteel niet is aangesloten. Warm water wordt ook via de centrale verwarmingsketel geleverd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen en de woning bevat een kelder.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Het is uitstekend en centraal gelegen in een omgeving die wordt gekenmerkt door groen en water. Voor wie forenst, zijn grote steden en Schiphol Airport gemakkelijk bereikbaar, met de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand. De openbaar vervoersverbindingen zijn ook handig, met tramlijn 25 in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentra zoals Winkelcentrum Zijdelwaard en Winkelcentrum Amstelplein liggen beide op fietsafstand. Daarnaast zijn verschillende scholen te vinden op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en dineren zijn de diverse restaurants, terrassen en winkels langs de Amstel op slechts vijf minuten fietsen. Uithoorn staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten en dit huis ligt precies in het midden daarvan.
Wat betreft de transactie, wordt de woning aangeboden met een vraagprijs van 375.000 euro, kosten voor koper (kosten koper). De woning wordt verkocht zonder standaard vragenlijst en lijst van zaken. Een belangrijk aspect om te overwegen is dat alles wat zich momenteel in de woning bevindt, achterblijft. Een clausule hierover is beschikbaar in de verhuisdocumentatie. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. De woning is vrij op eigen grond, wat betekent dat de landerijen volledig eigendom zijn. De kadastrale aanduiding is UITHOORN B 3928. Het specifieke type woning is een tussenwoning en het is deels gemeubileerd. De externe opbergruimte beslaat 9 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 379 kubieke meter.
Deze woning biedt een canvas voor degenen die bereid zijn een project aan te gaan. Met vijf kamers, een nette tuin en een centrale locatie in Uithoorn, biedt het de basis die nodig is voor een comfortabel gezinshuis na renovatie. De aanwezigheid van een kelder, meerdere opbergmogelijkheden en drie woonlagen draagt bij aan de praktische indeling. Hoewel de cv-ketel aandacht nodig heeft en de energie-efficiëntie verbeterd kan worden, zijn dit veelvoorkomende kenmerken voor woningen van dit bouwjaar en aard. Het onbelemmerde uitzicht aan de voorkant en de zonnige achtertuin aan de achterkant zijn waardevolle kenmerken die de woonervaring verhogen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een handige basis voor diverse levensstijlen. Deze aanbieding is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning om hun eigen stempel op te drukken en die een centrale locatie met goed potentieel voor een comfortabel gezinshuis waarderen.