Betaalbare Tussenwoning met Vier Slaapkamers en Ruime Tuin in Burgum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ruim aantal is voor een tussenwoning en voldoende ruimte biedt voor een gezin of kantoor aan huis.
- De perceelgrootte is 266 vierkante meter met een diepe achtertuin, wat aanzienlijke buitenruimte biedt en potentieel voor uitbreiding of tuinaanleg.
- De ligging is gunstig, vlakbij het centrum van Burgum en dicht bij uitvalswegen richting De Centrale As, terwijl het nog steeds een rustige woonomgeving biedt.
- De woning heeft energielabel C en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing, wat wijst op een bovengemiddelde energieprestatie voor een woning gebouwd in 1962.
Minpunten
- De woning vereist renovatie en modernisering op diverse onderdelen, wat extra kosten en inspanningen met zich meebrengt voor de koper.
- Het verwarmingssysteem is luchtverwarming gecombineerd met een open haard en een elektrische boiler voor warm water, wat over het algemeen minder efficiënt en wenselijk is dan moderne cv-systemen.
- De keuken wordt omschreven als eenvoudig en de badkamer is bereikbaar vanuit twee slaapkamers, wat mogelijk privacy ontbeert en moderne voorzieningen mist.
- De zolderruimte is alleen bereikbaar via een zoldertrap, wat betekent dat het geen volwaardige woonverdieping is zonder ingrijpende aanpassingen.
Beschrijving
Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een betaalbare woonruimte in Burgum. Gezien als een ideale starterswoning, beschikt de woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Het huis is een tussenwoning en presenteert een praktische indeling verspreid over meerdere niveaus. Hoewel de woning updates en modernisering behoeft, stelt dit kopers in staat hun eigen stijl en voorkeuren op de woning af te drukken, waardoor het een geschikt project is voor handige mensen of voor wie een huis geleidelijk naar eigen smaak wil renoveren.
De ligging van het huis is een belangrijk voordeel. Gelegen aan de zuidwestkant van Burgum, bevindt de woning zich aan de rand van het dorp. Deze positie zorgt voor een balans tussen de rust van een woonwijk en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Het centrum van Burgum is op korte afstand, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden en lokale winkels binnen handbereik zijn. Voor wie forenst of vaak reist, is de nabijheid van de uitvalswegen richting De Centrale As een belangrijk pluspunt. Deze belangrijke doorgang zorgt voor snel en efficiënt reizen naar omliggende regio's en steden. Bovendien is de directe omgeving rijk aan faciliteiten voor sport en ontspanning, wat het een aantrekkelijk gebied maakt voor actieve bewoners. De aanwezigheid van mooie wandel- en fietsroutes draagt bij aan de aantrekkingskracht voor buitenliefhebbers, terwijl de mogelijkheden voor watersport inspelen op mensen met belangstelling voor wateractiviteiten.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een entree met een overstek, dat bescherming biedt ongeacht het weer. Binnen dient de hal als centraal toegangspunt, voorzien van een provisiekast voor opbergruimte, een toiletruimte met een klein fonteintje en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond bestaat voornamelijk uit een woonkamer en een keuken. De woonkamer is ingericht als een gezellige ruimte, met als hoogtepunt de open haard. Dit kenmerk voegt niet alleen karakter toe aan de kamer, maar biedt ook een warmtebron en sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer gaat over in de keuken, die wordt omschreven als eenvoudig en half-open van aard. Deze indeling vergemakkelijkt de interactie tussen koken en leefruimtes. De keuken is praktisch, uitgerust met een opbergkast, en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor een gemakkelijke overgang tussen binnen en buiten mogelijk wordt.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vier slaapkamers, wat een royaal aantal is voor dit type woning. Eén van deze slaapkamers beschikt over een balkon, dat een privébuitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, wat helpt om de kamers georganiseerd en rommelvrij te houden zonder extra meubels. De badkamer op dit niveau is functioneel en bereikbaar vanuit twee van de slaapkamers, een indeling die handig kan zijn voor gezinnen of gedeelde woonsituaties. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, een zolderruimte bereikbaar via een zoldertrap. Dit gebied biedt waardevolle extra opbergruimte, wat vaak een gewild goed is in gezinswoningen.
De buitenruimte van dit pand is een van de sterkste punten. De diepe achtertuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om tuinieren, dineren of gewoon ontspannen. De tuin omvat een stenen berging, die veilige opslag biedt voor gereedschap, fietsen of buitenuitrusting. Met een totaal perceeloppervlak van 266 vierkante meter biedt het buitengebied aanzienlijk potentieel voor landschapsarchitectuur of toekomstige uitbreidingen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De grootte van het perceel is aanzienlijk voor een tussenwoning, wat het gevoel van ruimte en privacy vergroot.
Op het gebied van bouw en technische kenmerken is het huis gebouwd in 1962 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een inhoud van 397 kubieke meter. De woning is voorzien van natuurlijke ventilatie. Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel C. Het beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het warm houden van de woning en het verminderen van energiekosten. De ramen zijn een mengeling van hout en kunststof, waarbij de houten ramen aan de voorkant in 2024 zijn geverfd, wat wijst op recent onderhoud. Het verwarmingssysteem is een combinatie van luchtverwarming en de open haard in de woonkamer. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De woning wordt aangeboden op basis van volledige eigendom, bekend als 'volle eigendom'.
Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren op de straat. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een vredige woonomgeving. De aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin, samen met het balkon op de eerste verdieping, zorgt ervoor dat bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. Dit huis vertegenwoordigt een solide optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een goede basis, voldoende ruimte en de vrijheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren op een handige en prettige locatie in Burgum.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The layout section explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douche' (shower) but does not mention a 'bad' or 'ligbad' (bathtub) in the layout or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from two bedrooms but is described as a separate room, not a private ensuite attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with fountain/sink) in the hall and specifies '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' (shower) without specifying it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions 'douche' in the singular form and does not specify a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, which serves all four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There is only one toilet located in the hall, which is shared by the household.
His And Hers Sinks
The bathroom features are listed as 'douche en wastafel' (singular sink), not a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text explicitly mentions 'Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon' and the features confirm 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'diepe achtertuin' (deep backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The feature list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 1962, which typically has no side garden due to shared walls with neighbors.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a loft ('vliering'), making a rooftop terrace unlikely and unmentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Guest House
There is a stone shed ('stenen berging') for storage, but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
Although the area offers water sports possibilities, the house is located on a 'rustige weg' (quiet road) and is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and it is highly improbable for this property type and price.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The lot size (266 m²) and property type (terraced house) make a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Burgum, in the flat province of Friesland, Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a village ('dorp') on the edge of the residential area, not a city.
Remarkable Garden View
The property features a deep backyard (266 m²), which is a significant feature offering garden views.
Remarkable Sea View
Burgum is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned, and the location is a quiet residential road.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are cited as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Dutch homes of this age and type.
Central Heating
The features explicitly list 'Heteluchtverwarming' (hot air heating), which is a type of central heating system.
Fireplace
The description explicitly states: 'De woonkamer beschikt over een gezellige open haard' (The living room features a cozy open fireplace).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is specified as 'Heteluchtverwarming' (hot air), making underfloor heating unlikely unless recently added, which is not indicated.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastruimte' (fixed closet space) in three bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned. While there are 4 bedrooms that could be used as such, it is not a listed feature.
Skylight
No skylights are mentioned. The attic is accessible via a loft ladder, but no roof windows are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. This is not a standard feature for a 1962 row house in this condition.
Bay Window
The description of the living room and facade does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard row house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states: 'drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte' (three bedrooms are equipped with fixed closet space).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1962 and described as needing updates. Ornamental plasterwork is not typical for this construction type and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1962 row house described as needing renovation. There is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific modern stylistic choices.
Modern
The listing states the home is a starter home built in 1962 that 'needs renewal' and has an 'eenvoudige halfopen keuken' (simple semi-open kitchen), indicating it is not currently modern.
Industrial
There are no industrial features mentioned (e.g., exposed brick, concrete, open ductwork). It is a standard residential row house.
Mediterranean
Located in Burgum, Netherlands, there are no descriptions of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or arched windows.
Classic
While built in 1962, the house does not possess the architectural details typically associated with a 'classic' style (e.g., ornate moldings, grandeur). It is an older standard home, but 'classic' implies a specific aesthetic not strongly present here.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1962, this is a modern era house, not a traditional or historic structure.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The house is a terraced family home ('tussenwoning') built in 1962, typical of functional post-war mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard terraced house from 1962 is usually described as functional rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing states the build year is 1962 and mentions it requires modernization.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudige halfopen keuken' (simple semi-open kitchen) in a 1962 home, making a kitchen island unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), which means it is not a fully open plan kitchen.
Pantry
The description states the kitchen is equipped with a 'praktische bergkast' (practical storage closet).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige' (simple) and the listing notes the home needs modernization.
New Kitchen
The house was built in 1962 and the kitchen is described as 'simple' and in need of modernization.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
Storage is available via an attic ('vliering') and a stone shed ('stenen berging'), but no dedicated internal storage room ('berging') other than closets is explicitly mentioned.
Garage
There is no mention of a garage; the outdoor structure is a 'stenen berging' (stone shed).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing states: 'De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.' (The attic is accessible via a loft ladder and offers extra storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking (e.g., carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a terraced house from 1962 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'stenen berging' (stone shed) in the backyard and lists 'Schuur/berging' in the features.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), confirming it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a townhouse built in 1962 with stairs to the living areas and a loft ladder to the attic; an elevator is not mentioned and highly unlikely.
Intercom
The property is a standard single-family home without a gate or shared entrance system; no intercom is listed.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own entrance via a porch into the hall.
Automatic Gate
Parking is public ('Openbaar parkeren') and no gate or private driveway is mentioned.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood without mention of any security gates.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessible only by stairs and a loft ladder; no accessibility features are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing describes the property as a renovation project requiring updates ('naar eigen smaak te moderniseren') and does not list any appliances in the features section.
Laundry Room
The floor plan description lists a hall, living room, kitchen, and bedrooms. There is no mention of a dedicated laundry room, only an external stone shed.
Dryer
Similar to the washing machine, no dryer is listed as included, and the property is marketed as a fixer-upper.
Smart Home
The house was built in 1962, uses forced air heating and a fireplace, and is described as needing modernization, with no indication of smart home integrations.
Ventilation System
The features explicitly state 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), which refers to passive airflow rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature for this type and age of property in the Netherlands.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and features list do not mention solar panels.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section lists 'Dakisolatie en dubbel glas' but omits wall insulation, which would typically be listed if present.
Floor Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section lists 'Dakisolatie en dubbel glas' but omits floor insulation, which would typically be listed if present.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is described as 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and an open fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any specific other energy efficiency measures beyond the insulation and glazing already noted.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.