Instapklaar appartement met 3 slaapkamers, zonnige balkons en privé parkeerplaats

Dit comfortabele en licht gevulde appartement is gelegen aan de Prinses Beatrixlaan 419 in de wijk Kleurenbuurt in Rijswijk. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro koperkosten. Het appartement beslaat ongeveer 112 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over drie volledige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor of logeerruimte.

Het appartement is verdeeld over twee niveaus in het gebouw. De privé ingang bevindt zich op de vijfde verdieping, waar bewoners ruimte hebben voor een kapstok of kledingkast voordat ze via de interne trap naar de hoofdwoonruimte op de zesde verdieping gaan. Deze duplex lay-out zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de entreezone en de woongedeelten, wat een gevoel van privacy en organisatie toevoegt aan het dagelijks leven.

De woonkamer op de zesde verdieping is royaal van proportie en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een uitnodigende sfeer voor zowel ontspanning als entertainment. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon, een ideale plek om in de warmere maanden van het jaar te genieten van de middag- en avondzon.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat een samenhangende sociale ruimte creëert. De keuken is praktisch ingedeeld en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor dagelijks kookgemak. Vanuit de keukenruimte kunnen bewoners het tweede balkon bereiken, dat op het noordoosten is gericht. Deze oriëntatie maakt het tot een aangename plek om 's ochtends te genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt of een kopje koffie.

De slaapvertrekken op deze verdieping bestaan uit drie volwaardige slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een huishouden. De afmetingen en indeling zorgen voor een flexibel gebruik van deze kamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Of ze nu worden ingericht als kinderkamers, een hoofdslaapkamer met een aangrenzend logeerkamer, of een combinatie van slaap- en werkruimtes, het appartement biedt veelzijdigheid.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van zowel een bad als een douche, wat aansluit bij verschillende voorkeuren. Een apart toiletgedeelte voegt gemak toe voor huishoudens met meerdere bewoners. Daarnaast is er een interne berging op de woonverdieping voor het geordend en uit het zicht houden van huishoudelijke artikelen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. In stedelijke gebieden waar parkeren lastig kan zijn, voegt een eigen plek aanzienlijke praktische waarde toe. Verder is er een externe berging in het keldergebied, die uitermate geschikt is voor het opslaan van fietsen en aanvullende spullen die mogelijk niet in het appartement zelf passen.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de appartementenverdiepingen. Het appartementencomplex wordt omschreven als goed onderhouden, wat blijkt uit de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 258 euro, wat het gedeeld onderhoud en beheer van het gebouw dekt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, houdt een reservefonds aan en beschikt over een onderhoudsplan inclusief gebouwenverzekering.

De verwarming in het appartement wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal systeem dat het gehele gebouw bedient. De voorschotbetaling voor de verwarmingskosten, inclusief gas, water en elektriciteit, bedraagt ongeveer 450 euro per maand. Potentiële kopers moeten hiermee rekening houden bij het berekenen van hun totale woonlasten. Het energielabel van de woning is B, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas voor betere isolatie.

De locatie aan de Prinses Beatrixlaan plaatst bewoners in een strategische positie binnen Rijswijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaarvervoersopties zijn in de nabije omgeving beschikbaar. De steden Den Haag en Delft zijn beide goed bereikbaar vanaf deze locatie, wat het handig maakt voor forenzen of degenen die deze stedelijke centra frequent bezoeken voor werk, studie of recreatie. De belangrijke snelwegen A4, A12 en A13 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor efficiënte verbindingen met de bredere regio.

Voor degenen die waarde hechten aan buitenrecreatie en groene ruimtes, biedt de directe omgeving mogelijkheden voor ontspanning en natuuractiviteiten. De wijk Kleurenbuurt wordt gekenmerkt als een woonwijk gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving met behoud van goede connectiviteit met stedelijke voorzieningen.

Het appartement wordt aangeboden als instapklaar, wat betekent dat nieuwe eigenaren zich kunnen vestigen zonder directe renovatie- of verbeteringswerkzaamheden te hoeven uitvoeren. De opleverdatum kan worden besproken, wat zorgt voor flexibiliteit in het overgangsproces.

Wat betreft de technische specificaties, stamt het gebouw uit 1975 en beschikt het over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement bedraagt 378 kubieke meter. Het gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit de twee balkons, bedraagt in totaal 22 vierkante meter. De externe berging meet 5 vierkante meter. Het pand beschikt over glasvezel- en televisiekabelaansluitingen, evenals mechanische ventilatie voor de luchtcirculatie.

Parkeren in de buurt is een mix van betaald openbaar parkeren, privé parkeerplaatsen ter plaatse en de parkeergarage. Bewoners met de inbegrepen parkeerplaats hebben de zekerheid van altijd een plek voor hun voertuig te hebben bij terugkeer naar huis.

Dit appartement vertegenwoordigt een combinatie van praktische woonruimte, een handige locatie en nuttige voorzieningen zoals de parkeerplaats en berging. De dubbele balkons met verschillende zonoriëntaties stellen bewoners in staat de zon de hele dag te volgen, terwijl het vrije uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen het gevoel van ruimte en openheid vergroot dat soms ontbreekt bij begane grondwoningen.