2-kamerappartement met balkon en parkzicht in Voorburg

Dit appartement is gelegen aan de Prinses Beatrixlaan in de wijk Bovenveen noord in Voorburg. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflatcomplex dat in 1961 is gebouwd. De vraagprijs voor dit appartement is 275.000 euro kosten koper.

De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 55 vierkante meter. Het bruto volume is 183 kubieke meter. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer. Oorspronkelijk had de woning drie kamers en de huidige open woon- en eetruimte zou indien gewenst weer kunnen worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De woonkamer beschikt over een gashaard en is open gemaakt om een ruimtelijker gevoel te creëren. Natuurlijk licht valt de ruimte binnen en vanuit hier is er toegang tot het balkon.

Het balkon heeft een oppervlakte van 4 vierkante meter en biedt uitzicht op het groen en het water van het nabijgelegen park genaamd het Loo. Dit park ligt direct tegenover het appartementencomplex, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht vanuit het appartement.

De keuken in het appartement wordt omschreven als eenvoudig van aard. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak en heeft een aansluiting voor een wasmachine. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, wat een secundaire route naar de buitenruimte vormt.

De badkamer wordt eveneens als basic omschreven. Deze bevat een douche en een wastafel. Het appartement beschikt over een separaat toilet, dat zich buiten de badkamerfaciliteiten bevindt.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat over het algemeen betekent dat deze wegkijkt van de straatkant en een rustiger positie kan bieden.

Het appartementencomplex heeft een gesloten entree op de begane grond met een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de entree hebben bewoners toegang tot het trappenhuis en de berging in de kelder. Het appartement komt met een bergbox in de kelder van 9 vierkante meter, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, koffers of seizoensdecoratie.

De woning heeft energielabel D. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie van het appartement. De verwarming gebeurt door gaskachels en heet water wordt geleverd door een gehuurde geiser, een soort gastoestel voor warm water.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 128,34 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw.

Parkeren bij de locatie is mogelijk in de openbare ruimte. Er is geen eigen parkeerplek of garage inbegrepen bij het appartement.

De locatie van het appartement wordt omschreven als gewild en rustig. De nabijheid van park het Loo draagt bij aan de woonkwaliteit van de buurt. Het appartement is goed gepositioneerd ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. Er zijn goede verbindingen met hoofdwegen, wat het autogebruik gemakkelijk maakt. Sportvoorzieningen, winkels, openbaarvervoersmogelijkheden, treinstations en scholen zijn allemaal bereikbaar vanaf deze locatie.

Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning. Het is belangrijk om te weten dat er een niet-bewoningsclausule van toepassing is op deze woning. Deze clausule betekent doorgaans dat de koper niet zelf in de woning kan trekken of deze direct na aankoop kan verhuren, maar deze eerst voor een bepaalde periode te huur moet aanbieden. Dit is een veelvoorkomende eis in bepaalde gemeenten om het aanbod van huurwoningen te vergroten.

De listing geeft aan dat het appartement wat aandacht en zorg nodig heeft. Dit suggereert dat de woning gebaat is bij een renovatie of modernisering om het comfortabeler en moderner te maken. De keuken en badkamer worden beide als eenvoudig omschreven en een nieuwe eigenaar wil deze ruimtes wellicht upgraden. Ook de vloerbedekking, muren en andere afwerkingen kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken.

De vraagprijs per vierkante meter is 5.000 euro, wat is berekend op basis van de 55 vierkante meter woonoppervlakte en de vraagprijs van 275.000 euro.

Het woningtype is een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland dat wordt gekenmerkt door een gemeenschappelijke entree op de begane grond met toegang tot de afzonderlijke appartementen via een trappenhuis.

Dit appartement kan geschikt zijn voor een starterskoper die bereid is wat tijd en geld in renovaties te investeren, of voor een investeerder die op zoek is naar een woning om te verhuren, met inachtneming van de van toepassing zijnde niet-bewoningsclausule.