Volledig gerenoveerd 3-slaapkamerappartement met balkon in Leidschendam

Blikvanger Residence Makelaars presenteert met trots dit volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Prinses Annalaan 186 in de wijk Leidschendam, specifiek in het gebied Prinsenhof Hoog. Dit goed onderhouden vierkamerappartement biedt circa 85 vierkante meter comfortabele woonruimte en beschikt over een zonnig balkon en een prachtig uitzicht. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat profiteert van een beveiligde entree en moderne voorzieningen.

Bij het betreden van het appartement wordt men direct getroffen door de royale indeling en de ruimtelijkheid. De woning is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken van het huis en beschikt over een vaste kast met de boilerinstallatie. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woon- en eetkamer. Deze kamer is het hart van het huis en profiteert van veel natuurlijk licht. De plafondhoogte is circa 2,60 meter, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving van het appartement.

Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een ruime, gesloten moderne keuken in L-vorm. De keuken is functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat het een uitstekende plek maakt om te koken en maaltijden voor te bereiden. De indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de keuken en de woonkamer, wat ideaal is voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, een stel dat vanuit huis werkt, of iedereen die extra ruimte nodig heeft voor gasten of hobby's. Een van de slaapkamers is bijzonder handig omdat deze directe toegang biedt tot het balkon, waardoor bewoners direct vanuit hun slaapkamer van buiten kunnen genieten. De andere twee slaapkamers zijn rustig gelegen in het appartement, wat zorgt voor een goede nachtrust.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het ontwerp is hedendaags en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.

Een groot pluspunt van deze woning is het heerlijke balkon. Deze zonnige buitenruimte is ruim genoeg voor een tafel en stoelen, waardoor het perfect is voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Het balkon biedt een hoge mate van privacy en rust. Van hieruit kunt u genieten van het uitzicht op de groene omgeving en tot rust komen. De locatie is rustig maar centraal, een zeldzame combinatie.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en biedt verschillende voorzieningen voor de bewoners. Er is een ruime, gesloten hoofdentree met een intercomsysteem en een dubbele liftinstallatie, wat eenvoudige toegang tot de verschillende verdiepingen biedt. De aanwezigheid van een conciërge en camerabewaking in de centrale hal en bergingen zorgt voor een extra gevoel van veiligheid. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is 211,81 euro en 19,25 euro voor de berging. Er is ook een voorschot voor verwarmings- en waterkosten van 76,94 euro per maand.

Er zijn recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het complex, waaronder de installatie van nieuwe plastic kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, wat is betaald uit de VvE-reserves. De galerijzijde is ook onlangs geschilderd, zodat het gebouw er fris en goed verzorgd uitziet. De woning beschikt ook over een privé berging gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van 8 vierkante meter. Dit is ideaal voor het opslaan van fietsen, bagage of andere items, waardoor de woonruimte opgeruimd blijft.

De locatie van dit appartement is uitstekend. Het is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en dicht bij het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands. Voor dagelijkse boodschappen, mode of een dagje uit is alles binnen handbereik. Het openbaar vervoer is ook op loopafstand, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Den Haag of Leidschenveen eenvoudig is. Voor automobilisten is de locatie zeer gunstig wat betreft de bereikbaarheid. De A4, A12, A13 en N44 zijn binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar, wat uitstekende verbindingen biedt met de rest van de Randstad.

De woning heeft energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het appartement is ingemeten volgens de NEN 2580-normering en een plattegrond is beschikbaar. De levering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel wil verhuizen. De projectnotaris is Caminada.

Wonen in Prinsenhof betekent wonen in een groene en prettige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Het aangrenzende Prinsenhofpark biedt een geweldige gelegenheid om te wandelen, te joggen of gewoon te genieten van de natuur. De combinatie van de rustige locatie, het uitzicht op het park en de nabijheid van de stad maakt dit een unieke plek om te wonen. Dit instapklare appartement met een moderne keuken en badkamer wacht op een nieuwe eigenaar die de ruimte, het uitzicht en het comfort zal waarderen.

Samenvattend biedt dit appartement op de tweede verdieping een compleet pakket. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter, drie slaapkamers, een balkon aan het groen en een privé berging voldoet het aan alle eisen voor comfortabel wonen. De recente renovaties, de actieve VvE en de uitstekende ligging nabij de Mall of the Nederland en de belangrijkste snelwegen maken dit een zeer aantrekkelijke woning. Of u nu starter bent op de woningmarkt, een gezin heeft of op zoek bent naar downsizing zonder in te leveren op ruimte en comfort, dit appartement is zeker een bezoekje waard.