Goed Onderhouden Hoekwoning met Ruime Zonnige Tuin in Almere-Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A geeft uitstekende energie-efficiëntie aan voor een woning uit 1985, wat helpt om de energiekosten laag te houden.
- De ruime vrijstaande garage meet 7 bij 3,30 meter en garandeert een eigen parkeerplaats, wat waardevol is op een centrale locatie.
- De hoekpositie biedt extra zijruimte, een grotere tuin met verbeterde privacy en gunstige natuurlijke lichtomstandigheden door de hele woning.
- De bijna 30 vierkante meter tellende zolder biedt aanzienlijk potentieel om extra slaapkamers, een tweede badkamer of een thuiskantoor te creëren naar persoonlijke behoeften.
- De locatie in de Staatsliedenwijk combineert rustig wonen met loopafstand tot Beatrixpark, winkels, scholen en het NS-station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.
Minpunten
- De woning heeft momenteel slechts drie slaapkamers, wat ontoereikend kan zijn voor grotere gezinnen zonder verbouwing van de zolder.
- De aanbieding vermeldt expliciet dat de woning een basis biedt voor verdere modernisering, wat aangeeft dat updates en personalisatie waarschijnlijk nodig zullen zijn.
- Gebouwd in 1985, de woning nadert de 40 jaar, wat kan betekenen dat bepaalde bouwsystemen en afwerkingen het einde van hun functionele levensduur naderen.
- De vraagprijs per vierkante meter van 3.814 euro kan als hoog worden beschouwd voor Almere gezien de leeftijd en de mogelijke behoefte aan modernisering.
- Stadsverwarming is het verwarmingssysteem, wat sommige kopers liever willen vermijden vanwege het vermeende gebrek aan controle over verwarmingskosten in vergelijking met individuele gasketels.
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Staatsliedenwijk van Almere-Centrum. De woning profiteert van extra zijruimte die gepaard gaat met een hoekpositie, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijker gevoel in vergelijking met tussenwoningen in dezelfde buurt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter, staat op een kavel van 229 vierkante meter en heeft een inhoud van 413 kubieke meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en is door de jaren heen in goede staat gehouden, met schilderwerk dat in 2022 is uitgevoerd en elektrische aansluitingen op de bovenverdieping die in 2020 zijn vernieuwd.
De Staatsliedenwijk is een groene en centraal gelegen wijk in Almere. Bewoners van dit gebied profiteren van het wonen op loopafstand van Beatrixpark, dat recreatieve mogelijkheden en aangename wandelroutes biedt. De directe omgeving omvat verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaarvervoersmogelijkheden en sportfaciliteiten. Het centrum van Almere Stad en het NS-station zijn beide binnen korte afstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder handig maakt voor forenzen en degenen die stedelijke gemakken waarderen. De wijk wordt gekenmerkt door overvloedig groen, rustige straten en goede bereikbaarheid van belangrijke wegen waaronder de A6 en A27 snelwegen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het gebied populair bij zowel gezinnen als werkende professionals.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de entreehal die is voorzien van een op maat gemaakte kapstok, wat praktische opslag biedt voor jassen en accessoires. De hal bevat tevens de meterkast en geeft toegang tot het toiletgedeelte en de woonruimte. Het toiletgedeelte is gemoderniseerd naar huidige standaarden.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is op het zuiden gericht met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over grote raampartijen die ervoor zorgen dat er gedurende de dag aanzienlijke hoeveelheden natuurlijk licht de ruimte binnenkomen. De kamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eettafelopstelling te accommoderen. De vloer op de begane grond bestaat uit kwaliteitslaminaat, wat zorgt voor een strak en uniform uiterlijk. Een solide hardhouten deur biedt directe toegang vanuit de woonkamer naar de achtertuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een L-vormige hoekopstelling. Deze keuken biedt ruime opslag- en kastruimte, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en maaltijdbereiding. Het werkblad is een Duropal aanrechtblad met een roestvrijstalen gootsteen en kraan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een vlakscherm afzuigkap en inbouwverlichting. Dit uitgebreide apparatuurpakket betekent dat de keuken direct klaar is voor gebruik zonder aanvullende aankopen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De huidige indeling biedt drie slaapkamers op dit niveau, hoewel de woning potentie heeft voor het creëren van extra slaapvertrekken op de bovenverdieping. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met lichtgekleurde tegels tot aan het plafond en beschikt over vloerverwarming voor comfort. De badkamer omvat een plastic badkuip met douchefunctie, een modern toilet, een wastafelmeubel met wastafel en een spiegelkast. Deze voorzieningen maken de badkamer zowel functioneel als visueel aantrekkelijk.
De tweede verdieping herbergt een flinke zolderruimte van bijna 30 vierkante meter. Dit gebied biedt verschillende mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar, waaronder het creëren van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een thuiskantoorruimte. De zolder beschikt al over aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals mechanische ventilatie, wat aangeeft dat er al enige basisinfrastructuur aanwezig is voor toekomstige ontwikkeling. De elektrische installaties op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd, wat eventuele renovatie- of verbouwplannen zou vergemakkelijken.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor zon gedurende de hele dag. Dankzij de hoekpositie van het huis profiteert de tuin van extra privacy in vergelijking met tuinen van tussenwoningen. De tuin is netjes aangelegd met diverse beplantingen en beschikt over hekwerk met betonnen palen, een poort, een buitenkraan en een zonnescherm voor schaduw. De tuinafmetingen zijn ongeveer 15,50 meter diep en 7,50 meter breed, wat voldoende ruimte biedt voor buiten dineren, ontspanning of tuinactiviteiten.
Een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning is de ruime vrijstaande stenen garage met een afmeting van 7 bij 3,30 meter. Deze garage is groot genoeg om één voertuig te herbergen en biedt extra opbergruimte. Het hebben van een eigen parkeerplaats op uw eigen terrein is een aanzienlijk voordeel op een centrale locatie zoals Almere-Centrum, waar parkeren op straat competitief kan zijn. De garage is voorzien van elektriciteit.
De woning beschikt over een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit hoge label is opmerkelijk voor een woning gebouwd in 1985, wat suggereert dat er door de jaren heen verbeteringen zijn aangebracht aan de isolatie en energiesystemen. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, met gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. De aanbieding vermeldt ook dat het installeren van zonnepanelen haalbaar zou zijn, wat potentieel biedt voor verdere verlaging van energiekosten en duurzaamheidsverbeteringen.
Recente onderhoudsactiviteiten omvatten buitenschilderwerk dat in 2022 is voltooid en elektrische vernieuwing op de bovenverdieping in 2020. Deze updates geven aan dat de huidige eigenaar attent is geweest op de onderhoudsbehoeften van de woning. De aanbieding beschrijft de woning als een uitstekende basis voor verdere modernisering naar persoonlijke smaak, wat suggereert dat hoewel het huis in goede staat verkeert, er elementen kunnen zijn die een nieuwe eigenaar zou willen updaten of personaliseren.
De woning wordt aangeboden met een startbod, waarbij het specifieke bedrag te bekijken is op de website van de makelaar. De vraagprijs is vastgesteld op 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.814 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht is in overleg mogelijk, wat flexibiliteit biedt voor het verhuistijdstip.
Deze hoekwoning aan het Prinsenpad presenteert zich als een praktisch en goed gelegen gezinswoning. De combinatie van een rustige woonomgeving met nabijheid van stedelijke voorzieningen, de royale tuin met privacy, de grote garage met eigen parkeerplaats en het potentieel voor uitbreiding op de bovenverdieping maken deze woning geschikt voor verschillende kopersprofielen, waaronder starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning die ze in de loop van de tijd kunnen personaliseren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned as a shower over the bathtub and listed in the bathroom features.
Bathtub
Description explicitly mentions a plastic bathtub (kunststof ligbad) with a shower.
Ensuite Bathroom
The layout specifies a landing that provides access to three bedrooms and the bathroom, indicating a shared layout rather than en-suite.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor near the entrance and living room.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
There is only a shower over the bathtub with no mention of a separate or double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor and is shared among the three bedrooms.
Shared Toilet
The single bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the bedroom occupants.
His And Hers Sinks
Only a single sink vanity (wastafelmeubel) is listed in the bathroom features.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the modern bathroom is provided with floor heating (vloerverwarming).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing or the features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious, sunny rear garden of 116 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden) and the text mentions extra side space.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1985 corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'schutting met betonpalen, poort' (fence with concrete posts, gate).
Patio
While there is a large garden, no specific paved patio area is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is a large garage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near a park but there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented with large windows providing plenty of natural light and a view of the garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) rather than a traditional central heating boiler (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The ground floor explicitly has a neat laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the ground floor is provided with a neat laminate floor (keurige laminaatvloer).
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing; the ground floor has laminate and the bathroom has tiles.
Underfloor Heating
The listing specifies partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) in the features and underfloor heating in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic offers the possibility to create a home office, but it is not currently built or equipped as one.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly listed under the property provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the attic or anywhere else.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this property.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; only the kitchen is noted for having ample cabinet space.
French Doors
There is a hardwood door (hardhouten deur) to the garden, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The bathroom and toilet are described as modern, but the house is from 1985 and the listing mentions it needs further modernization.
Industrial
There are no industrial elements like exposed bricks, metal finishes, or open ductwork described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or warm color palettes are present.
Classic
It is a standard 1985 corner house with a traditional layout, though some rooms have been updated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1985, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1985, excluding it from early 20th-century styles like 'jaren-30'.
Post War Functional
Built in 1985, it is a mass-produced functional home for population growth, though later than the classic post-war period.
Modernist
It is a standard 1980s suburban corner house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1985.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly includes a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes a microwave.
Refrigerator
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a refrigerator.
Freezer
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house ('voorzijde') while the living room is garden-oriented ('tuingericht') at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
The text mentions 'heel veel berg/kastruimte' (a lot of storage/cupboard space) but does not specify a separate walk-in pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard 'kraan' (faucet) is mentioned; there is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'vlakscherm afzuigkap' (flat-screen extractor hood), which is typically a wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features standard materials like a Duropal countertop and basic built-in appliances, without high-end or luxury design elements.
New Kitchen
While the appliances are modern, the house is from 1985 and there is no specific mention of the kitchen itself being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is always an own parking spot, and the features list 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'heel veel berg/kastruimte' in the kitchen and explicitly lists 'Externe bergruimte 23 m²' (external storage space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime garage (7 x 3.30m)' and lists 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping: Grote zolderruimte (bijna 30 m2)' which translates to a large attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Covered Parking
The property has a detached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public parking, with no reference to underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a private garden and a detached garage on its own plot. There is no mention of shared facilities or an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a gate (poort) for the backyard, but does not specify it as automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Staatsliedenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Aansluiting voor wasmachine/droger' on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the connections are located in the general attic space (zolderruimte).
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the dryer itself is included.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned or installed in standard Dutch homes, and it is not listed here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'Zonnepanelen goed mogelijk' (solar panels are easily possible), indicating they are not currently installed.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as the primary heating source, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is still rare and not implied by the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is connected to a district heating network (Stadsverwarming).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.