Ruime woning met potentie in Sas van Gent

Deze ruime tussenwoning, gelegen in Sas van Gent, biedt uitstekend potentieel voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter in een rustige omgeving met vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime kelder en een zonnige tuin, gelegen in een prettige straat tegenover openbaar groen met speeltoestellen.

De woning geniet een aantrekkelijke woonlocatie aan de rand van het centrum, dicht bij winkels, restaurants, het zwembad en nabij de Belgische grens met toegangswegen naar Gent, Antwerpen en Brugge. Op loopafstand van het kanaal van Gent naar Terneuzen waar bewoners kunnen genieten van aangename wandelingen, en ook nabij het zwembad en het aangrenzende bos.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een travertijnen tegelvloer en een open haard. Er is een klein hoogteverschil in de woonkamer wat een speels effect creëert; momenteel staat hier een eettafel, maar het biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toilet en drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Deze verdieping beschikt ook over shutters.

De tweede verdieping herbergt een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

De kelder bevat de keuken, badkamer en berging/wasruimte. Hier bevindt zich ook de installatie van de centrale verwarmingsketel (gehuurd tot april 2031, ongeveer 30 euro per maand). Bij het betreden van de ruime keuken vindt u een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een gootsteen, afzuigkap, oven, 4-pits gasfornuis en handige opbergkasten.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel, douche, designradiator en vloerverwarming. De ruime berging biedt ook ruimte voor de aansluiting van de wasmachine.

De achtertuin is bereikbaar via de kelder. De diepe tuin ligt op het westen en moet nog verder worden ingericht, wat de perfecte mogelijkheid biedt om een buitenruimte naar eigen smaak te creëren waar u na uw werkdag kunt genieten van zon of schaduw.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de aard van de woning (tussenwoning), drie slaapkamers, drie verdiepingen, kelder, gedeeltelijk shutters en de nabijheid van de Belgische grens.

Belangrijk om te weten is dat de grond van de woning niet in eigendom is, maar een erfpachtrecht betreft van de gemeente Terneuzen. De huidige jaarlijkse canon bedraagt 519 euro en loopt tot 31 december 2033. De hoogte van de canon is vastgesteld voor de herzieningsperiode van 5 jaar, zoals opgenomen in de Algemene bepalingen van erfpacht. Het erfpacht is ingesteld voor een periode van 30 jaar. Het afkopen van het erfpacht is niet mogelijk.

De woning dateert uit 1900 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte. Het gebouw heeft een volume van 459 kubieke meter. Het energielabel is D en de woning beschikt over HR-beglazing.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel (merk Atag) die gehuurd wordt. De woning heeft in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet, met badkamerfaciliteiten waaronder een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

De woning heeft twee woonlagen, een zolder en een kelder. Extra voorzieningen zijn natuurlijke ventilatie, shutters, rookkanaal en TV-aansluiting.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 120 vierkante meter (20,00 meter diep en 6,00 meter breed) gelegen op het westen. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en beschikt over een losse houten berging. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De vraagprijs voor deze woning is 165.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 1269 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en aanvaarding in overleg.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakken zijn indicatief. Aan de opgegeven gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.