Monumentaal Drielaags Bovenhuis in de Amsterdamse Grachtengordel

Dit bijzondere pand is gelegen aan de Prinsengracht in Amsterdam, praktisch op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat en de Spiegelgracht. Het gebouw stamt uit 1880 en heeft de status van gemeentelijk monument. Het betreft een drielaags bovenhuis met een totale woonoppervlakte van 255 vierkante meter, bestaande uit een appartement van 87 vierkante meter op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis van 157 vierkante meter op de tweede en derde verdieping. Beide woningen zijn bereikbaar via de eigen trap van het pand, die een oppervlakte heeft van 11 vierkante meter. Het gehele pand is gelegen op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is.

Het appartement op de eerste verdieping biedt een doordachte indeling. Bij het betreden via de privétrap bereikt men de hal die beschikt over een diepe meterkast met ruimte voor jassen. De binnendeur leidt naar de woning zelf. De ruime woonkamer is verdeeld in drie duidelijke secties: een gezellige woonkamer vooraan, een eethoek in het midden en een extra zitgedeelte achter. De L-vormige woonkamer biedt ook ruimte voor een werkplek. Grote, hoge ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht door de hele ruimte. Aan de achterzijde openen Franse balkondeuren naar een balkon van 4 vierkante meter, met uitzicht op de rustige binnentuinen.

De open keuken is afgewerkt met hoogglans witte kasten en laden gecombineerd met een wit werkblad. De U-vormige indeling maakt deze keuken bijzonder praktisch in haar opzet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, met speciale vermelding van het brede fornuis. Aan de linkerkant van de keuken bevinden zich meerdere van vloer tot plafond reikende inbouwkasten, waarvan er een dient als toegangsdeur naar het verhoogde achtergedeelte van de woning. De overloop, eveneens voorzien van meerdere inbouwkasten, geeft via een kleine trap toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer beschikt over grijze vloertegels en geheel witte wandtegels. Een opmerkelijk kenmerk is de verzonken jacuzzi met douchevoorziening. Daarnaast bevat de badkamer een brede houten wastafelkast met twee kranen, een bijpassende hoge badkamerkast en een zwevend toilet. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. Door vrijwel de gehele woning ligt een eikenhouten vloer, deels gelegd in visgraatpatroon. Zowel de keuken als de badkamer hebben grijze vloertegels.

Het dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping is eveneens indrukwekkend. Ook bereikbaar via de privétrap, betreedt men een gezellige hal die beschikt over een separaat toilet. De zeer ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eethoek. De woonkamer vooraan is L-vormig, vergelijkbaar met de verdieping eronder, en beschikt over grote ramen. Bijzonder opvallend is de plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter. De woonkamer bevat een charmante open haard geplaatst onder de originele schouw met een grote spiegelomlijsting, samen met een op maat gemaakte televisie- en opbergkast. De eetkamer beschikt eveneens over een schouw met een grote spiegelomlijsting. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar, die naadloos overgaat in het iets verhoogde achtervertrek. De keuken is afgewerkt met greeploze donkere houten kasten gecombineerd met een licht natuurlijkstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed fornuis, en heeft een zwart-wit betegelde vloer. Helemaal achter bevindt zich nog een ruime kamer, momenteel in gebruik als was- en pianokamer. Aan beide zijden staan hoge op maat gemaakte kasten, waarbij de rechterkast in haar moderne uitvoering aansluit bij de keukenkasten en laden.

Vanaf de eerder genoemde hal leidt een interne gestoffeerde trap naar de derde en bovenste verdieping, waar een overloop met een dakraam toegang geeft tot alle kamers. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze aantrekkelijke slaapkamer heeft Franse deuren naar een nog te realiseren balkon, airconditioning, een ruime inloopkast en een en-suite badkamer. Deze royale badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels, lichtblauwe mozaïek wandtegels en diverse witte wandtegels. De badkamer beschikt over een bad- en douchecombinatie, een brede wastafelkast met dubbele kraan, een handdoekradiator en toegang tot een afsluitbaar toilet. De tweede slaapkamer aan de grachtzijde kenmerkt zich door een mooie dakconstructie en een op maat gemaakte werkplek met zitting. De aangrenzende badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft terra-gekleurde vloertegels en gemengde lichte wanden, wat haar een helder aanzien geeft. Deze badkamer biedt een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een brede inbouwkast waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn ondergebracht, wat tevens uitstekende extra bergruimte biedt.

De locatie van dit pand is werkelijk uitzonderlijk. Het gebouw is gelegen in het centrum van Amsterdam, praktisch op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat en de Spiegelgracht. Het Museumplein, het Leidseplein en de winkelstraten liggen allemaal op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige en exclusieve cafés en restaurants, en talloze galerijen verspreid door de grachtengordel. Voor de grotere clubs en bars kan men binnen vijf minuten het Leidseplein of Rembrandtplein bereiken. Het bekende Vondelpark en de chique wijk Oud Zuid liggen op fietsafstand. De nabijheid van Centraal Station, diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

De Prinsengracht is de derde en meest buitenste van de drie hoofdgrachten in Amsterdam. Samen vormen deze drie grachten de Vierde Uitleg van de stad, een uitbreidingsproject dat in 1612 begon en vijftig jaar later werd voltooid. Na voltooiing van het project was de stad vier keer zo groot geworden. Tijdens de zeventiende eeuw groeide de bevolking van Amsterdam van 50.000 naar 200.000 inwoners, waardoor Amsterdam de derde grootste stad ter wereld werd na Londen en Parijs. In 2009 werd de Amsterdamse grachtengordel op de UNESCO Werelderfgoedlijst geplaatst.

Wat betreft parkeren gelden betaald parkeren en een parkeervergunningssysteem op de openbare weg. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning in vergunningsgebied Centrum-2f.

Een bijzonder interessant aspect van dit pand is dat het momenteel bestaat uit één appartementrecht dat twee afzonderlijke woningen omvat. Er bestaat de mogelijkheid om deze twee woningen formeel samen te voegen tot één enkele woning, wat een werkelijk exceptioneel huis van meer dan 250 vierkante meter zou creëren op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam.

De Vereniging van Eigenaars, genaamd Vereniging van eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam, bestaat uit drie appartementrechten. De administratie wordt intern beheerd en de kosten worden ad hoc en pro rato betaald. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Er is geen periodieke bijdrage en geen reservefonds, aangezien de kosten ad hoc worden afgerekend.

Het pand heeft energielabel C en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. De levering van het pand is in overleg maar kan op korte termijn plaatsvinden.