Ruime dubbele benedenwoning met tuin aan de Prinsengracht

Dit uitzonderlijke pand biedt een unieke kans om te wonen aan de iconische Prinsengracht in het hart van Amsterdam. Gelegen in de sfeervolle Jordaan, biedt deze woning een mix van historische charme en modern wonen. De woning is een zeldzame dubbele benedenwoning, wat betekent dat deze zich over twee verdiepingen uitstrekt met directe toegang vanaf de straat, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat vaak wordt gezocht in het stadscentrum. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 158 vierkante meter, wat het een substantieel gezinshuis maakt. Het beschikt over vier slaapkamers, wat diverse woonconfiguraties mogelijk maakt, van gezinsleven tot thuiskantores.

Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Geplaatst in 2016 is deze keuken een echt middelpunt van het huis. Het is volledig uitgerust met een uitgebreid assortiment hoogwaardige apparatuur, wat zorgt voor een functionele en stijlvolle culinaire ervaring. De apparatuur omvat een 5-pits gasfornuis, ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden, een Quooker voor kokend water, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie om alle voorraden vers te houden. Een vaatwasser en een effectief afzuigsysteem zijn ook voor het gemak geïntegreerd. De positie van de keuken aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de Prinsengracht. Een deur naar de voorkant zorgt ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt, wat een heldere en luchtige sfeer creëert die het open karakter van de kamer versterkt.

Verbonden met de keuken is de ruime woonkamer. Deze kamer is ontworpen voor comfort en ontspanning en beschikt over een moderne gietvloer en vloerverwarming op de begane grond. De vloerverwarming draagt bij aan een strak en comfortabel leefklimaat. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de set stalen Franse deuren die openen naar een gemeenschappelijke achtertuin. Deze tuin biedt een heerlijke buitenruimte om van te genieten, een zeldzaam luxe op zo'n centrale locatie. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische werkplek, ideaal voor wie thuis werkt. Een apart toilet met fontein is handig gelegen op deze verdieping. Daarnaast is er een interne berging op de begane grond waarin de CV-installatie is ondergebracht. De ketel is een gasgestookte combiketel van ongeveer 2015 en is eigendom.

Op de eerste verdieping blijft de indeling met zijn ruime en doordachte ontwerp imponeren. De overloop geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is circa 15 vierkante meter groot en beschikt over Franse balkondeuren die openen naar een charmant Frans balkon. Dit zorgt voor een buitenervaring en een prettig uitzicht over de straat. Naast de mastersuite zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. Deze veelzijdige kamers zijn uitermate geschikt voor gebruik als kinderslaapkamers, gastenkamers voor bezoekers of thuiskantoren, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.

De luxe badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping en is geïnstalleerd in 2026. Het is voorzien van een reeks hoogwaardige armaturen ontworpen voor comfort en stijl. De badkamer beschikt over een ontspannend whirlpoolbad, perfect om tot rust te komen. Een inloopdouche biedt een moderne en toegankelijke douche-ervaring. Een dubbele wastafel biedt voldoende ruimte en gemak, aangevuld met een wandcloset. Een designradiator voegt een vleugje elegantie toe en zorgt ervoor dat de kamer warm en comfortabel blijft.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 373,48. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt een jaarvergadering en heeft een reservefonds. Er is een onderhoudsplan beschikbaar en het gebouw is verzekerd. Het appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat de grond volledig eigendom is en er geen erfpacht hoeft te worden betaald. Dit is een belangrijk voordeel in Amsterdam. De bouw van het pand dateert uit 1760, wat bijdraagt aan de historische uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zoals een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking zorgen voor de structurele integriteit.

Hoewel het appartement op veel gebieden is gemoderniseerd, moeten potentiële kopers zich bewust zijn van de leeftijd. Dienvolgens zal de koopovereenkomst ouderdoms- en asbestclausules bevatten. De ramen aan de voorzijde hebben houten kozijnen en de beglazing is deels enkel en deels dubbel. De vloeren zijn van beton. De woning is gelegen op een prime centrale locatie, met eenvoudige toegang tot alle voorzieningen van Amsterdam. Betaald openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving, evenals opties voor parkeervergunningen. De overdrachtsdatum is in overleg en de koper heeft de vrijheid om zijn eigen notaris te kiezen, mits de koopovereenkomst door die notaris wordt opgesteld. Een bindende overeenkomst wordt pas bereikt nadat zowel koper als verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. De verkoper behoudt zich het recht van toewijzing voor.