Monumentaal pakhuisappartement met lift op Prinseneiland

Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een voormalig pakhuis op Prinseneiland in Amsterdam. Het pand is geclassificeerd als een rijksmonument en profiteert van een locatie op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het gebouw stamt uit vóór 1906 en is omgebouwd tot woonappartementen waarbij veel van de oorspronkelijke architectonische kenmerken behouden zijn gebleven.

De entree van het gebouw is via een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond die momenteel wordt gerenoveerd en herzien. Deze gedeelde ruimte biedt bewoners een extra kamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals het vieren van kinderfeestjes, het organiseren van tentoonstellingen of gemeenschappelijk dineren. Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis of de personenlift, wat een praktische eigenschap is voor een gebouw van deze leeftijd en dit karakter.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en een apart toilet bevat. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over een Frans balkon met uitzicht over het water. Een van de meest opvallende elementen van het interieur is het authentieke houten balkenplafond. De huidige kleur van deze balken is bruin, wat de ruimte een warm en traditioneel aanzien geeft. De vermelding merkt op dat voor sommige mensen deze bruine kleur nogal dominant kan voelen in de ruimte. Er zijn impressies bijgevoegd om te laten zien hoe de ruimte eruit zou zien als de balken wit zouden worden geschilderd. Het moet worden opgemerkt dat de plafondhoogte onder de balken ongeveer twee tot twee komma één meter is, zodat het wit schilderen van de balken een merkbaar verschil kan maken in hoe de ruimte wordt ervaren. Er is een open haard aanwezig in de woonkamer, wat bijdraagt aan het karakter van de ruimte. Door het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is een houten plankenvloer gelegd.

De keuken is in 2015 geplaatst en is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, oven, Quooker kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. De indeling van de keuken biedt een praktische werkruimte voor het koken en de maaltijdbereiding.

De slaapvertrekken zijn aan de achterzijde van het pand gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en bevat momenteel een kledingkastwand. Vanwege de grootte van deze kamer is er de mogelijkheid om een extra ruimte binnen deze kamer te creëren, zoals een thuiskantoor of een inloopkast. Bij de vermelding is een optionele plattegrond opgenomen waarop de oorspronkelijke indeling van het appartement wordt getoond, wat deze flexibiliteit aantoont. De tweede slaapkamer is gepositioneerd naast het interne lichthof, wat zorgt voor een rustige ligging weg van de straatgeluiden.

Een opmerkelijk kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste badkamer is en-suite met de hoofdslaapkamer en beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en bevat een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. In de beschrijving wordt gespecificeerd dat deze kleinere badkamer ruimte biedt voor een gestapelde wasmachine- en drogeropstelling.

Buitenruimte is beschikbaar via de VvE-tuinen, met een tuin aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde van het gebouw. Deze gedeelde tuinen bieden bewoners ruimtes voor socializen, zonnen of tuinieren. Gecombineerd met de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond, creëren deze ruimtes aangename opties tijdens warmer weer.

Een afzonderlijke berging op de begane grond behoort bij dit appartement en biedt ruimte voor items zoals ski-uitrusting, koffers en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Parkeeropties zijn beschikbaar in de vorm van een parkeerplaats die separaat kan worden gekocht in een gesloten garage aan de Galgenstraat. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is bespreekbaar. In de omliggende buurt gelden betaald parkeren en parkeervergunningen.

Het pand maakt deel uit van de VvE 't Roode Pakhuis, een kleine vereniging die door de bewoners zelf wordt beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ongeveer driehonderd euro. Het onderhoud wordt gecoördineerd met de Monumentenwacht, wat passend is gezien de beschermde status van het gebouw. De vermelding vermeldt dat alle leden oprecht betrokken zijn bij het pand.

De locatie van Prinseneiland biedt een combinatie van rust en een centrale ligging. Het gebied is omringd door water en ligt op loopafstand van de Haarlemmerdijk, Amsterdam Centraal Station, het Westerpark en de Jordaanwijk. De Haarlemmerbuurt kenmerkt zich door onafhankelijke boetieks, conceptstores, boekwinkels en cafés. Het havengebied is vernieuwd met trendy eetgelegenheden met uitzicht op de jachthaven. De buurt staat ook bekend om The Movies, een art-decobioscoop die onafhankelijke films vertoont, en een biologische voedselmarkt op woensdagen op het Haarlemmerplein. De Eenhoornsluisbrug wordt beschreven als een populair uitkijkpunt bij zonsondergang.

Het appartement heeft een energielabel C en wordt verwarmd door een cv-ketel die in 2015 is geïnstalleerd. Mechanische ventilatie en tv-kabelaansluitingen zijn aanwezig. Het pand bevindt zich op het vierde woonniveau volgens de details van de vermelding, hoewel de tekst beschrijft dat het op de derde verdieping ligt, wat waarschijnlijk te maken heeft met het verschil tussen verdiepingsnummersystemen.

Het is belangrijk om op te merken dat er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is op dit pand, aangezien het de afgelopen twee jaar is verhuurd. Dit betekent dat er beperkingen kunnen zijn om direct als eigenaar-bewoner in te trekken, en dat potentiële kopers moeten informeren naar de specifieke voorwaarden en duur van deze clausule.

De vraagprijs bedraagt negenhonderdzevenennegentigduizend vijfhonderd euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. Dit komt neer op ongeveer zesduizend negenhonderd zevenentwintig euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte bedraagt honderdvierenveertig vierkante meter, met een aanvullende dertien vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement is driehonderdachtenzestig kubieke meter.