Waterwoning met privé-steiger op het Prinseneiland

Gelegen aan het water op het schilderachtige en historische Prinseneiland, biedt deze waterwoning circa 146 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen woonlagen. Het pand maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Dockside De Prinsenwerf, opgeleverd in 2002, dat bestaat uit zes aangrenzende woningen langs het water.

Het gebouw kenmerkt zich door een opvallende houten spantconstructie die zichtbaar is in de gevel, een ontwerpelement dat verwijst naar de geschiedenis van de locatie als scheepswerf. Het schuine terras verbindt het pand verder met zijn maritieme erfgoed, waarbij een eigentijdse architectonische esthetiek behouden blijft. Grote raampartijen in de gehele woning zorgen voor uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een ongehinderd uitzicht over het omliggende water.

De entree is bereikbaar via een voortuin van circa 18 vierkante meter, gelegen achter een gemeenschappelijke buitenmuur. Dit gebied biedt ruimte voor het stallen van fietsen. De hal omvat een separaat toilet en een inbouwkast. De indeling verbindt alle ruimtes op een natuurlijke manier, met een open trap die de drie niveaus van de woning met elkaar verbindt.

Een korte trapopgang vanuit de entreehal leidt naar de keuken en eetruimte op de middelste verdieping. Deze ruimte beschikt over een brede, royaal opgezette keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken kijkt uit over het water en het groene sedumdak van de begane grond. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot het zonnige terras en de privé-steiger, wat ruimte biedt voor buiten zitten en dient als vertrekpunt voor vaartochten. Via de aangrenzende Bickersgracht zijn zowel het IJ als de grachtengordel direct bereikbaar.

De bovenste verdieping dient als hoofdwoonkamer en wordt gekenmerkt door het open uitzicht over het water. Op dit niveau bevindt zich een op maat gemaakte wandkast met een geïntegreerde werkplek, wat een praktische thuiskantooropstelling biedt.

De begane grond herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit niveau is voorzien van vloerverwarming. De hal op deze verdieping beschikt over inbouwkasten en geeft toegang tot alle vertrekken. Twee van de slaapkamers en de hal hebben directe toegang tot een patio van circa 13 vierkante meter, die is voorzien van een buitendouche.

Het pand omvat een privé-zonneterras en een steiger met aanlegplek voor een boot. Naast het terras profiteert de woning van de voortuin en de afgesloten patio op de begane grond.

De woning is gesitueerd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is. De energie-efficiëntie wordt aangegeven met een energielabel B. Het verwarmingssysteem bestaat uit een eigendomsgebonden gasgestookte combiketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd.

De bestemming is 'Gemengd 1', wat zowel residentieel als commercieel gebruik toestaat en flexibiliteit biedt voor degenen die vanuit huis willen werken. De Vereniging van Eigenaren (VvE) De Prinsenwerf is professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van 300 euro inclusief water. Op de woning is een zelfbewoningsclausule van toepassing.

Prinseneiland maakt samen met Bickerseiland en Realeneiland deel uit van de Westelijke Eilanden in Amsterdam. Het gebied heeft een rijke historie in de scheepsbouw en ambachtelijke tradities. De omgeving wordt gekenmerkt door een kleinschalige sfeer, met water aan alle kanten, ateliers, groene ruimtes en straten met weinig verkeer zonder traditionele stoepen, wat een dorpsachtige omgeving binnen de stad creëert.

Ondanks de rustige ligging biedt de locatie nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de Jordaanwijk liggen op loopafstand en bieden een scala aan winkels, markten, restaurants en cafés. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed geregeld, met handige toegang tot Amsterdam Centraal en andere bestemmingen.

Het pand is geclassificeerd als een grachtenpand en hoekpand met waterfront. Het gebouw dateert uit 2002 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het totale volume van het pand bedraagt 527 kubieke meter. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en vergunningsstelsels.