Gerenoveerde jaren '30 erker tussenhuis op gewilde locatie in Den Helder

Het betreft een jaren '30 tussenhuis gelegen aan de Prins Willem-Alexandersingel in de wijk Oud Den Helder van Den Helder. De huidige eigenaar is een uitgebreid renovatieproject gestart met oog voor kwaliteit, waardoor een vrijwel vernieuwde basis is gecreëerd voor toekomstige bewoners. De gehele woning is van boven tot onder gemoderniseerd, waardoor de term instapklaar letterlijk genomen kan worden.

De begane grond beschikt over een betonnen vloer met in 2024 aangebrachte vloerverwarming, welke doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. In 2024 is een hoogwaardige PVC-vloer gelegd over de gehele begane grond, aangevuld met nieuwe plinten. De in 2024 geleverde keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, een Quooker Flex kraan voor kokend, warm en koud water, en een XXL koelkast met AutoDoor functie.

Op de eerste verdieping is in 2024 hoogwaardig laminaat gelegd. Hier bevindt zich de in 2024 volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een ruime afsluitbare douche met regen- en handdouche, een badmeubel met dubbele wastafels en kranen, een spiegel met LED-verlichting en elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie, naast het in 2025 vernieuwde mechanische ventilatiesysteem. Een separaat toilet op deze verdieping is in 2026 volledig vernieuwd.

De bovenverdieping en zolder hebben in 2026 tapijt ontvangen. Deze verdieping bevat extra slaapruimte en een veelzijdige voorkamer die kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of potentieel als vierde slaapkamer volgens de listing.

Intern is de woning in 2024 van boven tot onder volledig gestuct, wat een uitstekende neutrale basis biedt die bewoners naar eigen smaak kunnen personaliseren met kleuren of behang. De meterkast is in 2024 vernieuwd en omvat een moderne verdeelkast met installatieautomaten.

Ook de externe werkzaamheden zijn afgerond. Het grootste deel van het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, met de overige delen in 2026 afgerond. Het binnenschilderwerk en stucwerk is in 2026 afgerond. De voorste goot is in 2025 vervangen door een zinken uitvoering. In 2026 is een nieuwe schuur geplaatst in de achtertuin.

De woning beschikt over karakteristieke jaren '30 elementen, waaronder de erker die het huis zijn herkenbare aanzicht geeft. De voortuin draagt bij aan de privacy en biedt tevens een plek om het water en de omgeving te bekijken. De achtertuin is gunstig gepositioneerd voor buitengenot en is bereikbaar via een brede poort achteraan.

Een dakterras van ongeveer 10 vierkante meter biedt extra buitenruimte, waardoor bewoners onder diverse omstandigheden een geschikte plek kunnen vinden om buiten te zitten.

De locatie aan de Prins Willem-Alexandersingel wordt beschreven als zeer gewild in Den Helder. De straat wordt gekenmerkt door voornamelijk karakteristieke jaren '30 woningen, met een groenstrook en water die een natuurlijke scheiding vormen tussen de straat en de overkant.

De woning is gelegen binnen een driehoek tussen Oud-Den Helder, het centrum en Huisduinen. Winkels in het centrum, alsmede het strand, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, evenals sportverenigingen.

Natuur speelt een belangrijke rol op deze locatie. Vanuit de woning kunt u direct Timorpark inlopen, en de Huisduinerpolder bevindt zich in de buurt. Van daaruit leiden wandelroutes richting het strand door natuurgebieden, waaronder de Donkere Duinen, een wandelbos dat grenst aan het natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei, en routes richting Julianadorp.

Parkeren is zowel voor als achter de woning mogelijk zonder vergunning. De achteruitgang is handig voor het laden en lossen. Openbaar vervoer is beschikbaar via het centraal station, op ongeveer vijftien minuten loopafstand. Het duingebied is in ongeveer twintig minuten te voet bereikbaar, en het strand van Huisduinen is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken.

De woning beschikt over energielabel C. Gezien de uitgebreide renovaties inclusief vloerverwarming en moderne installaties, kan de energiezuinigheid afwijken van een typisch jaren '30 woning in deze klasse.

De totale woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. De perceeloppervlakte is 109 vierkante meter, met een buitenberging van 8 vierkante meter en een dakterras van 10 vierkante meter. Het bruto inhoud van de woning bedraagt 388 kubieke meter.

De indeling volgt het traditionele patroon van jaren '30 tussenwoningen. De scheiding van het tweede toilet van de badkamer op de eerste verdieping is een praktisch kenmerk voor dagelijks gebruik. De drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen.

De vrijstaande houten schuur in de achtertuin, gebouwd in 2026, biedt bergruimte. Met 8 vierkante meter is deze van voldoende grootte voor tuinapparatuur, fietsen of andere zaken.

Het in 2025 vernieuwde mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtcirculatie door de gehele woning.

Den Helder biedt een combinatie van wonen aan de kust, natuur en stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een bioscoop, restaurants en andere faciliteiten op loop- of fietsafstand draagt bij aan de leefkwaliteit op deze locatie. De stad beschikt over diverse sportverenigingen en sportscholen in de omgeving.

Voor forenzen biedt de woning bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het wegennet biedt uitvalsmogelijkheden vanuit Den Helder, terwijl het fietspadennetwerk toegang biedt tot verschillende delen van de stad.

Deze listing vertegenwoordigt een renovatieproject waarbij moderne voorzieningen zijn geïntegreerd in een karaktervolle jaren '30 woning. Het resultaat is een woning die historisch karakter combineert met eigentijds comfort op een locatie die nabijheid biedt tot natuur, het strand en stedelijke voorzieningen.

De vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer 3.256 euro per vierkante meter woonoppervlakte voor deze volledig gerenoveerde woning. Oplevering in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. Alle maten en oppervlakten zijn bepaald volgens de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.