Instapklaar appartement met zonnig balkon en panoramisch uitzicht

Dit moderne en sfeervolle appartement is gelegen op de dertiende verdieping van een goed onderhouden bouwcomplex in Veenendaal. De woning biedt een woonervaring waarbij alles goed voelt, van de strakke afwerking tot het adembenemende panoramische uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Dit vierkamerappartement is absoluut de moeite waard om te bezichtigen en biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De ruime, Z-vormige woon- en eetkamer zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving en dankzij de grote raampartijen kunt u genieten van een uitzicht dat direct indruk maakt. De stijlvolle keuken, de moderne badkamer en niet minder dan drie slaapkamers maken het geheel compleet en bieden optimaal wooncomfort. De ligging op de dertiende verdieping biedt een uniek uitkijkpunt, wat zorgt voor veel licht en privacy.

Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement bevindt zich op de dertiende verdieping en beschikt over een eigen berging op de eerste verdieping. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Ook de locatie is ideaal: op loopafstand van een supermarkt en binnen tien minuten bereikt u het centrum van Veenendaal. De autosnelwegen richting Arnhem en Utrecht en diverse sportvoorzieningen liggen ook in de directe omgeving. Het bouwjaar van het gebouw is 1968, maar het appartement zelf is gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de huidige standaarden te voldoen.

Bij het betreden van het gebouw via de overdekte ingang met videofoonsysteem komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallaties. Op de eerste verdieping bevindt zich een privé berging van zes vierkante meter. Het te koop staande appartement is gesitueerd op de dertiende verdieping. Via de galerij betreedt u het appartement, wat uitkomt in de entreehal waar de meterkast met elf groepen en een vaste kast voor de boiler zich bevinden. De boiler is een Ariston model met een capaciteit van tachtig liter en dateert uit 2021.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die straalt van licht, ruimte en rust. De ramen van vloer tot plafond zorgen voor een mooie lichtinval en trekken het uitzicht effectief naar binnen. Dit is een heerlijke plek om te zitten met een uitzicht op de omgeving dat op elk moment van de dag anders oogt. De woonkamer heeft een strakke en verzorgde afwerking met een moderne laminaatvloer en stucwanden en -plafonds. Dit biedt een rustige basis die direct goed voelt en waar u eenvoudig uw eigen sfeer aan kunt geven. Dankzij de speelse Z-indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen zitten en eten.

De eetkamer voelt als een afzonderlijke plek binnen het geheel: perfect voor lange diners, goede gesprekken of een rustige werkdag thuis. De stijlvolle zwarte stalen schuifdeur met glas geeft karakter aan de ruimte en zorgt ervoor dat beide delen met elkaar verbonden blijven zonder sfeer te verliezen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op, waar het uitzicht u weer verrast. Met een oppervlakte van circa elfeneenhalve vierkante meter en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, van een koffie in de middag tot een ontspannen drankje in de avondzon. Het vrije uitzicht over het groen en de omgeving maakt dit een plek waar u met plezier terugkomt.

Terug in de woonkamer komt u bij de keuken, gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De keuken zelf oogt strak en modern, uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad met houtstructuur. Dit is een mooie combinatie die zorgt voor een warm en eigentijds uiterlijk. De indeling is praktisch en doordacht: een dubbel recht opgestelde keuken met het werkblad aan de ene kant en een kastenwand aan de andere kant, wat zorgt voor verrassend veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, een oven, een koelkast met vrieslades, een in 2025 vernieuwde vaatwasser en een gootsteen. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen, wat het een fijne plek maakt om te koken. Het is een complete en verzorgde keuken waarbij functionaliteit en uiterlijk mooi samenkomen.

Vanuit de eetkamer komt u in de tussenhal, die toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, de slaapkamers en de praktische berging of wasruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers meten respectievelijk 12,2 vierkante meter, 6,7 vierkante meter en 6,7 vierkante meter. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer biedt ook direct toegang tot het balkon.

De badkamer, circa 2,4 vierkante meter, is modern en stijlvol afgewerkt met hoogglans witte wandtegels in combinatie met betonlook vloertegels, die deels doorlopen op de achterwand voor een speels en eigentijds effect. De ruimte is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De inloopdouche is prachtig afgewerkt met een glazen schuifdeur met zwarte accenten, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset en een fontein. Daarnaast is er een praktische wasruimte waar u eenvoudig de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Op het technische en financiële vlak bedragen de servicekosten € 240,91 per maand. De voorschotbijdrage voor stookkosten bedraagt € 75,60 per maand. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. Voor warm water zorgt de eerder genoemde elektrische boiler. De woning heeft energielabel D en is voorzien van dubbel glas. De ramen bieden de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Zij is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden. Er is een periodieke bijdrage, waarbij het gaat om de eerder genoemde servicekosten. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan. Het gebouw is ook verzekerd voor opstalverzekering. De levering van de woning is in overleg. De verkopers hebben een voorkeur voor eind augustus 2026.

De locatie binnen de wijk Molenbrug in Veenendaal wordt specifiek genoemd als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, maar profiteert van uitstekende verbindingen. Het vrije uitzicht vanaf de dertiende verdieping is een zeldzaam kenmerk dat zorgt voor een gevoel van openheid dat vaak ontbreekt bij appartementen op lagere verdiepingen. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt ervoor dat het balkon tijdens de warmere delen van het jaar een ware verlengstuk is van de woonruimte. Het balkon zelf is behoorlijk diep en breed, met een diepte van 1,25 meter en een breedte van 9,20 meter, waardoor er comfortabel een complete eettafel of loungestoelen kunnen worden geplaatst.

Binnen is het gebruik van materialen zorgvuldig afgestemd om een neutraal en modern canvas te creëren. De laminaatvloer loopt door het hele appartement, wat zorgt voor een gevoel van continuïteit. De wanden, afgewerkt met glasvezelbehang, bieden een robuuste en schone uitstraling die klaar is voor jarenlang gebruik zonder direct opnieuw geschilderd te hoeven worden. Het plafond beschikt over stucwerk wat bijdraagt aan de lichte en luchtige uitstraling van de woning.

De keukenconfiguratie is bijzonder opvallend vanwege de dubbel recht opgestelde indeling. Dit maximaliseert het gebruik van wandruimte voor opslag, wat vaak een prioriteit is bij appartementen. De aanwezigheid van een raam in de keuken is een groot voordeel, dat zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht tijdens het koken. De apparatuur is modern en het feit dat de vaatwasser in 2025 is vernieuwd, zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar zich in de nabije toekomst geen zorgen hoeft te maken over het vervangen van dit grote item.

De slaapvertrekken zijn goed verdeeld. De hoofdslaapkamer, met zijn 12,2 vierkante meter, is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De directe toegang tot het balkon vanaf deze kamer is een luxe feature, waardoor effectief een privés buitenverblijf voor de eigenaren ontstaat. De twee extra slaapkamers, elk 6,7 vierkante meter, zijn van een goed formaat voor een eenpersoonsbed, gastenbed of gebruik als thuiskantoor, wat steeds relevanter wordt in moderne woonsituaties.

De sanitaire voorzieningen zijn geupdate naar de hedendaagse smaak. De betonlook tegels in de badkamer zijn een populaire moderne keuze die textuur en stijl toevoegt zonder overheersend te zijn. De inloopdouche met de glazen deur en zwarte accenten sluit aan bij de zwarte stalen deur in de woonkamer, wat een samenhangend ontwerp door de hele woning laat zien. Praktische zaken zijn goed geregeld. De privé berging op de eerste verdieping lost het veelvoorkomende probleem op waar men seizoensgebonden spullen, fietsen of bagage kan opslaan. De aanwezigheid van een lift is een groot voordeel bij het verhuizen, maar ook voor het dagelijks gemak. Het blokverwarmingssysteem is een gecentraliseerde en vaak kostenefficiënte manier om het appartement te verwarmen, waardoor de noodzaak voor individueel ketelonderhoud vervalt. De maandelijkse servicekosten dekken het onderhoud van het gebouw, de lift en de gemeenschappelijke ruimtes, waardoor de woning in goede conditie blijft.

Dit appartement vertegenwoordigt een sleutel-op-de-deur oplossing voor kopers. De combinatie van de recente updates, de hoge ligging, de ruime vierkante meters en de drie slaapkamers maakt het tot een veelzijdige woning die geschikt is voor stellen, gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruim thuis. De beschikbaarheid van openbare parkeerplaatsen rondom het complex draagt bij aan het woonplezier. De nabijheid van het centrum van Veenendaal betekent dat winkels, restaurants en culturele voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, wat een autovrije levensstijl bevordert voor veel dagelijkse behoeften.