Charmante tussenwoning met aanbouw en 4 slaapkamers in populaire wijk Veerallee
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Prins Mauritsstraat 37 in de wijk Veerallee in Zwolle. Dit is een tussenwoning gebouwd in 1959 met een woonoppervlak van 132 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 178 vierkante meter. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 548.000 euro, kosten koper.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast die leidt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer wordt omschreven als verrassend ruim en helder, dankzij een aanbouw en dakramen die natuurlijk licht binnenlaten. De halfopen keuken is uitgevoerd in geel en wordt gemeld als volledig functioneel. Achter de keuken is er ruimte voor een eethoek, die de huidige eigenaren gebruiken als hun eetplek. Deze ruimte maakt direct verbinding met de tuin en biedt een aangename plek voor maaltijden, gesprekken, werk of spel. Ook op de begane grond bevindt zich een kantoor, wat alternatief kan dienen als speelkamer, studio of logeerkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast onder de trap.
De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers. De voorslaapkamer beschikt over een balkon met een zonnescherm dat schaduw biedt op zonnige dagen. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De voormalige badkamer is verbouwd tot wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus extra opbergruimte.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, kenmerkt zich door een overloop die kan dienen als werk- of studeerruimte, samen met berging. Er zijn twee extra slaapkamers op dit niveau, beide voorzien van dakkapellen. Deze verdieping is volledig benut als volwaardige leefruimte, wat het een volledige extra verdieping maakt in plaats van slechts een zolder.
De voortuin wordt omschreven als groen, gevuld met planten en bloeiende struiken, met een gezellig terras en ruimte voor tuinmeubilair of een bankje bij de voordeur. De achtertuin is op het noordwesten gelegen. De aanbieding vermeldt dat deze oriëntatie zorgt voor veel zon in de tuin. De beschutte ligging maakt buitenplezier mogelijk van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin kenmerkt zich ook door tal van planten en bloemen, met voldoende ruimte voor een houten schuurtje of overkapping, en ruimte voor recreatie, ontspanning of entertaining.
De woning beschikt over een energielabel C. De isolatie bestaat uit dakisolatie en dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Compact HRE combiketel uit 2020, eigendom van de huidige eigenaren. De woning is ook voorzien van negen geïnstalleerde zonnepanelen, die bijdragen aan de energiezuinigheid. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning.
De wijk Veerallee wordt omschreven als populair, met vergelijkbare aantrekkelijke woningen in de buurt. De locatie biedt nabijheid van hoofdwegen, het stadscentrum en het treinstation. Parkeren is mogelijk op de straat voor de woning en in de omliggende omgeving. Er zijn parken, groenvoorzieningen en speeltuinen in de wijk. Het natuurgebied Engelse Werk en het buitengebied zijn in de buurt voor wandel- en fietsactiviteiten.
De woning telt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. Het gebouw telt drie woonlagen. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het inhoud van de woning is 430 kubieke meter. Het gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2 vierkante meter.
De overdracht van de woning is in overleg. De woning wordt aangeboden als volle eigendom. De kadastrale aanduiding is ZWOLLE E 4169.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak is 4.152 euro. Het woningtype is geclassificeerd als een tussenwoning bestaande bouw. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.