Moderne Hoekwoning in Zwijndrecht Juliandorp

Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 2006, is gelegen in de aantrekkelijke wijk Juliandorp in Zwijndrecht. De woning presenteert zich als een ideaal huis voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en praktische leefruimte op een gunstige locatie.

De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. De woning bevindt zich op loopafstand van het NS-station, wat het zeer toegankelijk maakt voor forenzen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt, wat bijdraagt aan een comfortabel en handig leefklimaat voor de bewoners. De omliggende omgeving is een woonwijk die een aangename leefomgeving biedt.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt u verwelkomd door een entreehal met een tegelvloer. Deze hal geeft toegang tot de meterkast en een licht betegeld toiletgedeelte voorzien van een klein wastafeltje. Een praktische bergkast is handig gelegen onder de trap in de hal, wat nuttige ruimte biedt voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een L-vormige indeling van circa 23 vierkante meter. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een lichte en uitnodigende sfeer. De vloer is netjes en modern afgewerkt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren die openen naar een terras, waardoor natuurlijk licht naar binnen valt en een verbinding met de buitenruimte ontstaat.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en wordt omschreven als modern. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur die het dagelijkse koken vergemakkelijken. Deze omvatten een vaatwasser, een combimagnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Deze opzet maakt de keuken functioneel en klaar voor gebruik zonder dat directe upgrades nodig zijn.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die tevens dient als bergruimte. Deze kamer meet circa 1,92 bij 1,56 meter en bevat de wasmachineaansluiting. De combiketel, een Vaillant eco TEC classic model uit 2022, bevindt zich eveneens hier. Deze ketel is gasgestookt en eigendom van de huidige eigenaren, wat gunstig is voor de nieuwe bewoners. Vanuit de bijkeuken is het achterpad bereikbaar.

Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer wordt omschreven als ruim, met een afmeting van circa 4,88 bij 3,31 meter. Deze kamer beschikt over een dakkapel die zorgt voor natuurlijk licht en extra stahoogte, evenals een grote kastwand die ruim voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.

De tweede slaapkamer meet circa 5,68 bij 1,93 meter en beschikt eveneens over een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een praktische bergkamer van circa 2,64 bij 1,92 meter. Deze extra bergruimte is een waardevolle toevoeging die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in lichte kleuren, wat zorgt voor een schone en frisse uitstraling. Ze is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich op de begane grond, wat een praktische indeling is voor een twee-laagse woning.

Wat betreft de buitenruimtes, beschikt de woning over een terras aan de voorzijde van het huis van 8 vierkante meter, met afmetingen van 1,50 meter diep en 5,00 meter breed. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een plantenbak. De binnenberging is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad, wat een veelvoorkomende regeling is in dit type woonwijk. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het energielabel B gekregen. Deze beoordeling weerspiegelt de goede isolatiemaatregelen die zijn getroffen. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, evenals dubbel glas overal. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 86 vierkante meter en staat op een perceel van 74 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 278 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een eengezins hoekwoning met twee woonlagen.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning is inbegrepen.

De huidige eigenaren geven aan dat diverse meubelstukken beschikbaar zijn voor overname door de koper. Dit kan handig zijn voor kopers die met minimale extra aankopen willen verhuizen. De opleverdatum is bespreekbaar en kan desgewenst snel worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Deze hoekwoning uit 2006 biedt een combinatie van praktische woonruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie nabij openbaar vervoer en winkels. Met twee slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, goede isolatie en extra bergruimte presenteert ze zich als een functionele woning die geschikt is voor haar doelgroep van starters en kleine huishoudens.