Ruime gezinswoning met zonnige tuin in rustige Oranjebuurt

Deze karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning is gelegen op een aangename locatie in Castricum. De goed onderhouden woning stamt uit de jaren vijftig en biedt een aantrekkelijke combinatie van sfeer, ruimte en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter, diverse uitbreidingen en moderne voorzieningen is dit een woning waar u direct kunt inkomen zonder dat u grote werkzaamheden hoeft uit te voeren.

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Oranjebuurt van Castricum. Faciliteiten, scholen en natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Het strand en de duinstreek zijn ook op korte afstand toegankelijk, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die graag van buitenleven en recreatieve activiteiten genieten.

Bij het betreden van de hal vindt u de meterkast die in 2017 is vernieuwd, toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonruimte. Vanuit de hal komt u in de heldere en uitgebreide woonkamer. Dankzij de uitbreiding en het prettige natuurlijke licht is dit een comfortabele leefruimte waar u zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kunt creëren. De woonkamer is in het verleden vergroot en vormt het hart van de woning, een plek waar het dagelijks leven zich ontvouwt.

Aan de woonkamer grenst de keuken, die in 2017 is geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recentelijk vernieuwde koelkast. De keuken heeft een praktische indeling en is direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die ideaal is als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor diverse wooneisen en levensstijlen.

Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u meerdere goed bemeten slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor degenen die extra ruimte zoeken voor het thuiswerken. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een strakke afwerking met eigentijdse comfortvoorzieningen. Dankzij de recente renovatie hoeft hier voorlopig niets meer te worden gedaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping beschikt over een dakkapel die in 2021 is geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of opbergruimte. Daarnaast is een dakterras aanwezig, wat een buitenruimte biedt op het bovenste niveau van de woning.

De zonnige en sfeervolle achtertuin is een prettige groene oase waar rust en privacy centraal staan. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en door de vouwdeuren zijn de binnen- en buitenruimte moeiteloos met elkaar verbonden, zodat u op mooie dagen optimaal kunt genieten van buitenleven. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervol terras met een pergola, ideaal voor lange zomeravonden aan de tuinbank onder de prettige verlichting.

De tuin biedt meerdere zitplaatsen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin vindt u een heerlijke plek met een hangmat tussen de bomen, wat een ideale plek biedt om te ontspannen. Dankzij de volwassen bomen en hagen ervaart u hier veel beschutting en privacy. In de zomer en herfst staat de tuin in volle bloei met een rijke verscheidenheid aan bloemen. De tuin wordt ook biologisch onderhouden, wat zorgt voor een levendige omgeving met veel vogels, bijen en vlinders.

Daarnaast heeft de tuin een handige schuur gelegen aan de zijkant van de woning en is de tuin eenvoudig bereikbaar via een achterpad. De achtertuin meet 139 vierkante meter met een diepte van bijna 14 meter en een breedte van 10 meter, georiënteerd op het oosten.

De woning is in 1955 gebouwd en heeft een totaal volume van 402 kubieke meter. De woning en het perceel bieden mogelijkheden voor uitbreiding of aanbouw indien gewenst. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder de dakkapel en badkamerrenovatie in 2021, de vernieuwing van de dakbedekking in 2023 voor de platte daken, en mechanische ventilatie geplaatst in 2021. De CV-ketel is een Intergas model uit 2013 dat regelmatig is onderhouden. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie middels het Tonzon-systeem aangebracht in 2017, en muurisolatie met isolatiekorrels. Het energielabel is gewaardeerd met een C.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning is een hoekwoning met voortuin, zijtuin en achtertuin, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid buitenruimte rondom de woning. De ingebouwde bergruimte meet 10 vierkante meter en bevindt zich in een houten aangebouwde schuur met elektriciteit.

De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum. De woning wordt aangeboden voor 598.000 euro kosten koper. De kadastrale aanduiding is CASTRICUM B 5907 met de status volle eigendom.