Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden in het hart van Groot-Ammers

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Prins Hendrikstraat 19 in het charmante dorp Groot-Ammers, in de municipality Molenlanden. Gebouwd in 1965, biedt de woning circa 84 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met nog eens 12 vierkante meter aan andere binnenruimte en een perceel van 136 vierkante meter. Het huis beschikt over in totaal zes kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor het een ideaal gezinshuis is met volop ruimte voor groei en aanpassing.

Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, het trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen, de woonkamer en de keuken. De hal dient als praktische entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, en creëert een gastvrije sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt.

De begane grond beschikt over een lichte en luchtige woonkamer met grote ramen die de ruimte de hele dag door veel natuurlijk licht geven. De lichtgekleurde muren en laminaatvloer bieden een neutrale basis die gemakkelijk kan worden aangepast aan elke interieurstijl of persoonlijke voorkeur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een eetzone, waardoor het een veelzijdige ruimte is voor dagelijks leven en het ontvangen van gasten. De open indeling creëert een aangename doorstroming tussen de verschillende functionele gebieden op deze verdieping.

De keuken is aan de achterzijde van het huis geplaatst en heeft een moderne grijze kleurstelling met inbouwapparatuur die bij de verkoop is inbegrepen. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat perfect is voor buiten eten tijdens warmere maanden. Een praktische voorraadkast onder de trap biedt extra opbergruimte voor keukenbenodigdheden, boodschappen of andere huishoudelijke artikelen, waardoor de keuken georganiseerd en opgeruimd blijft.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, die comfortabele slaapruimtes bieden voor een gezin. De kleinere slaapkamer op deze verdieping herbergt ook de wasmachineaansluiting, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het huis. Deze opstelling is bijzonder handig omdat het wasfaciliteiten gescheiden houdt van de woonruimtes. De twee grotere slaapkamers hebben beide inbouwkasten, die volop opbergruimte bieden voor kleding en persoonlijke bezittingen. Alle slaapkamers worden gekenmerkt door hun overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat lichte en uitnodigende kamers creëert waarin het prettig ontwaken is. De doorlopende vloer in alle slaapkamers draagt bij aan een samenhangend en netjes uiterlijk.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met essentiële voorzieningen waaronder een douchebad, een separate douche, een toilet en een wastafel met designradiator voor het drogen van handdoeken. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en goede ventilatie, wat belangrijk is voor het behoud van een gezond binnenklimaat en het voorkomen van vochtophoping. De badkamer is in goede staat onderhouden en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijkse routines.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer verfraaid door een dakkapel die de ruimte overvloedig van licht voorziet en uitzicht biedt op de omgeving. De zolderverdieping heeft ook een overloop waar het centrale verwarmingssysteem zich bevindt, wat ervoor zorgt dat het huis het hele jaar door warm en comfortabel blijft. Er is reeds enige voortgang geboekt in de bouw van knieschotten op de zolder, die bij voltooiing extra opbergruimte zouden bieden. De zolderkamer zelf biedt flexibele mogelijkheden, of het nu gaat om een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbykamer of een tienerruimte voor oudere kinderen.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin en een voortuin. De achtertuin is ontworpen met weinig onderhoud in gedachte, met grotendeels bestrate oppervlakken die minimaal onderhoud vereisen terwijl er toch ruimte is voor buitenmeubilair en planten in containers. De achtertuin is bereikbaar via een achterentree, waardoor het gemakkelijk is om fietsen, tuingereedschap of andere items naar binnen te brengen zonder ze door het hele huis te hoeven dragen. De voortuin draagt bij aan het algemene uiterlijk van het pand en creëert een prettige overgang tussen de straat en het huis.

Het pand heeft energielabel C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie voor een huis van deze leeftijd en bouwtype. Het centrale verwarmingssysteem zorgt voor warmte en warm water, wat bijdraagt aan het comfort van de woonomgeving.

Groot-Ammers is een aangenaam dorp bekend om zijn rustige woonatmosfeer gecombineerd met praktische voorzieningen. Het dorpscentrum biedt diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand, waardoor het dagelijks leven prettig is voor bewoners. De omgeving heeft prachtige polderlandschappen en groene ruimtes, perfect voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De nabije rivier de Lek biedt extra recreatieve mogelijkheden en schilderachtige uitzichten.

Voor bewoners die naar grotere steden moeten reizen, is Groot-Ammers goed verbonden met stedelijke centra waaronder Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam. De N214 en N216 wegen bieden eenvoudige toegang met de auto, terwijl openbare busverbindingen alternatieve vervoersmogelijkheden bieden naar omliggende dorpen en steden. Dit maakt de locatie geschikt voor forensen of degenen die graag toegang hebben tot stedelijke voorzieningen terwijl ze in een rustigere landelijke omgeving wonen.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen in de nabijheid van het pand. De combinatie van het huis zelf, de dorpslocatie en de toegankelijkheid tot grotere steden creëert een gebalanceerde woonsituatie geschikt voor verschillende type huishoudens waaronder koppels, kleine gezinnen of personen die extra ruimte zoeken.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die een solide basis waarderen en op zoek zijn naar een huis dat ze in de loop der tijd kunnen personaliseren en verbeteren. De functionele indeling, de aanwezigheid van meerdere verdiepingen en de veelzijdige zolderruimte bieden een goede basis die kan worden aangepast aan veranderende behoeften of persoonlijke voorkeuren. De rustige buurt, lokale voorzieningen en handige vervoersverbindingen voegen toe aan de aantrekkingskracht van deze woning in het hart van Groot-Ammers.