Ruime Karakteristieke Hoekwoning met Waterzicht en Privé Terras in Zaandam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een uniek en onbelemmerd uitzicht over de Voorzaan, wat zorgt voor een schilderachtige en vredige woonervaring aan het water in de stad.
- Aanzienlijke moderniseringswerkzaamheden werden in 2012 voltooid, inclusief een nieuwe betonnen fundering en volledige isolatie, aangevuld met kunststof kozijnen uit 2022 en een nieuwe cv-ketel gepland voor 2025, wat zorgt voor een energiezuinig (Label B) en instapklare woning.
- De locatie is ideaal en combineert een rustige woonomgeving met directe nabijheid van het centrum van Zaandam, winkels, markten en openbaar vervoer, met gratis parkeren direct voor de deur.
Minpunten
- De woonkamer wordt omschreven als compact, wat een beperking kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een grote open woonruimte op de begane grond.
- Het dakterras op de tweede verdieping wordt gedeeld met buren, wat de privacy en exclusiviteit van de buitenruimte op die verdieping kan beïnvloeden.
- De woning is een hoekhuis op een relatief klein perceel (88m2) met een zijtuin op het westen, terwijl de voortuin op het zuiden ligt maar direct langs de weg/waterkant is gesitueerd.
Beschrijving
Dit uitzonderlijke object biedt een unieke kans om in het hart van Zaandam te wonen met een prachtig uitzicht over het water. Direct gelegen aan de Voorzaan, combineert deze woning de charme van een gebouw uit de jaren '30 met de moderne voorzieningen en isolatienormen van vandaag. De locatie is werkelijk ideaal: een vredige omgeving aan het water, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, winkels en voorzieningen. De woning is in 2012 grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe betonnen fundering en volledige isolatie, wat zorgt voor een solide en comfortabele leefomgeving.
Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een hal die voorzien is van subtiele lambrisering en toegang biedt tot de trap en een bergkast met de meterkast. De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende het hele jaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt een gezellige ruimte met overvloedig natuurlijk licht en direct uitzicht op het water. Dit is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten terwijl u de boten voorbij ziet gaan. De kamer heeft twee lichtzijden, wat het ruimtelijke en open karakter versterkt.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en praktische keuken, ontworpen in een L-vormige opstelling met greeploze lades. De keuken is volledig uitgerust voor culinaire liefhebbers, met een natuurstenen aanrechtblad en bijpassend backsplash. De apparatuur omvat een vijfpits roestvrijstalen gaskookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een ingebouwde magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De spoelbak is verlaagd uitgevoerd en voorzien van een eenhendelmengkraan. De indeling faciliteert een prettige eetruimte, wat het tot een centrale verzamelplaats maakt voor dagelijkse maaltijden en sociale gelegenheden.
Een entree leidt vanuit de keuken naar een apart toiletruimte met een wandcloset en fontein, alsmede de achterdeur die toegang geeft tot een binnenberging. Deze bergruimte is praktisch en voorzien van een daklicht, waardoor het altijd licht blijft, en biedt toegang tot het steegje met een recht van overpad. Dit gebied voegt aanzienlijke bruikbaarheid toe aan de indeling op de begane grond.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een prachtig betegelde badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met ladekast en verlichte spiegel, en een tweede wandcloset. De badkamer biedt een luxe en functionele ervaring voor bewoners en gasten. De eerste verdieping biedt ook plaats aan twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van twee lichtzijden en hetzelfde schilderachtige uitzicht op de Voorzaan als de woonkamer eronder. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over eigen wasvoorzieningen en een charmante schouw, wat een vleugje karakter aan de ruimte toevoegt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met aantrekkelijk houten laminaat.
De tweede verdieping van de woning biedt een veelzijdige indeling. Een overloop geeft toegang tot een afgelegen dakterras met een oppervlakte van 16 vierkante meter. Deze buitenruimte is een prachtige verlengstuk van het leefgedeelte en biedt privacy en een plek om van buiten te genieten. Het is belangrijk op te merken dat dit terras gedeeld wordt met buren. De overloop dient ook als technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de installatie voor de cv-ketel. De derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over dakkapellen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Door het hele huis is de ruimtebeleving efficiënt en de aanwezigheid van twee tussenverdiepingen en verrassende hoekjes draagt bij aan de unieke uitstraling van de woning.
Het exterieur van de woning is net zo aantrekkelijk als het interieur. Er is een zonnige voortuin op het zuiden, perfect om van de zon te genieten en te genieten van het onbelemmerde uitzicht over het water. In de zomermaanden komt het gebied langs de Zaanoever tot leven met buren die genieten van het uitzicht of een verfrissende duik in het water nemen. De woning heeft een mansardedak bedekt met pannen, en de ramen en kozijnen zijn in 2022 vervangen door modern kunststof, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het lage onderhoud van de woning.
De locatie in Zaandam biedt het beste van twee werelden. Het is een rustige woonwijk met vrij uitzicht, maar het bruisende centrum van Zaandam is op steenworp afstand. De Gedempte Gracht met zijn verscheidenheid aan winkels ligt om de hoek en de levendige markt op donderdagen en zaterdagen is in de buurt. Voor entertainment biedt het Zaantheater en de talrijke cafés en restaurants op de Dam uitstekende opties. De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station, belangrijke snelwegen en andere faciliteiten allen snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is handig en gratis direct voor de deur.
Technisch gezien verkeert de woning in uitstekende staat. Naast de funderings- en isolatiewerkzaamheden in 2012, heeft de woning een energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten. De cv-ketel is een Atag gasgestookte combiketel van 2025, welke eigendom is van de woning. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 130 vierkante meter en het inhoud is 465 kubieke meter, gelegen op een perceel van 88 vierkante meter. De woning omvat een binnenberging en een zijtuin van 13 vierkante meter, gelegen op het westen. Met drie ruime slaapkamers is dit huis geschikt voor gezinnen, stellen of individuen die een kantoor aan huis nodig hebben. De opleverdatum is in overleg, wat zorgt voor een soepele overdracht voor de nieuwe eigenaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, wastafel, and toilet, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the 'overloop' (landing), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with fountain on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
The facilities listed are shower, toilet, and washbasin. No bidet is mentioned.
Double Shower
Only one shower is mentioned, described simply as 'inloopdouche'.
Shared Shower
The bathroom is on the first floor landing, serving the bedrooms on that floor, indicating shared use.
Shared Toilet
There are two toilets: one on the ground floor and one in the bathroom on the first floor, both shared by the household.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel met ladenmeubel' (single washbasin with drawer unit), not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The text states: 'De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming' (The ground floor and bathroom have underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a roof terrace (dakterras) and a front garden, but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing describes a side garden (Zijtuin) and a front garden (voortuin), but the back door leads to an alley (steeg), indicating no rear garden.
Front Garden
The description explicitly states 'zonnige voortuin op het zuiden' (sunny front garden on the south).
Side Garden
The features table lists 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions a 'zonneterras' (sun terrace) in the features section and a 'dakterras' in the layout.
Rooftop Terrace
The layout explicitly mentions a 'beschut (gedeeld) dakterras (16 m2)' on the second floor.
Barbecue Area
No specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text does not mention fences, although the side garden and front garden likely have boundaries, it is not a specified feature.
Patio
The listing mentions a roof terrace and a garden, but no ground-level paved patio distinct from the garden area is described.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing prominently highlights 'vrij uitzicht over het water' (free view over the water) and visibility of the Voorzaan.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Zaandam, the Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
While in Zaandam, the view emphasized is the water (Voorzaan), not the city skyline specifically.
Remarkable Garden View
There is a view of the front garden, but the water view is the primary remarkable feature.
Remarkable Sea View
The view is of a canal/waterway (Voorzaan), not the open sea.
Remarkable Harbour View
The water is used by boats, but it is described as a residential water view rather than a busy harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the features list.
Central Heating
The listing mentions a CV-installation (2025) and a CV-ketel (Atag gas combi boiler).
Fireplace
The second bedroom is described as having a 'schouw' (mantelpiece/chimney breast), though it is not explicitly stated if it is a functional open fireplace.
Hardwood Floors
The ground floor has heated PVC floors and the bedrooms have 'houtlaminaat' (wood laminate), not solid hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'fraai betegeld' (beautifully tiled), implying tiled floors.
Laminate Flooring
The listing states 'In alle slaapkamers ligt fraai houtlaminaat' (In all bedrooms there is beautiful wood laminate).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; floors are described as PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming' (The ground floor and bathroom have underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only general storage like a trapkast (closet under stairs) and storage attic are listed.
Home Office
The listing says the house is 'suitable for home working' due to three rooms, but does not describe a specific, built-in home office feature.
Skylight
The attic floor (Voorzolder) is described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
Large windows and a view are mentioned, but no specific 'erker' (bay window) is detailed.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this standard residential property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions a trapkast (storage closet) and berging (utility room), but no built-in wardrobes in bedrooms.
French Doors
There is an 'achterdeur' (back door) to the storage, but no French doors opening to the garden or terrace are explicitly described.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'subtiel gelambriseerd' (subtly paneled wainscoting) but no ornamental plasterwork (stucwerk).
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1930s house with a mix of modern and classic elements, but does not specify a Scandinavian minimalist style (light woods, specific colors).
Modern
The house was modernized in 2012, has a modern kitchen, modern plastic windows (2022), underfloor heating, and a new CV installation (2025).
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or loft-style open spaces.
Mediterranean
Located in Zaandam, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
The listing explicitly mentions the 'charme of a 1930s home', a 'characteristic residence', 'high ceilings', and a 'marked stairwell', indicating a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is from 1927 and described as having the 'charme van een jaren-30 woning', though it was modernized in 2012.
Early 20th Century
Built in 1927 and explicitly referred to as a 'jaren-30 woning' (1930s house style).
Post War Functional
The house was built in 1927, before WWII.
Modernist
While the interior is modern (2012 renovation, plastic windows), the architectural style is traditional 1930s.
Newly Build
The house was built in 1927.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' included with the stove.
Microwave
The listing explicitly mentions 'Ingebouwde magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/ vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/ vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-vormige opstelling' (L-shaped layout), which typically fits against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The layout description lists the 'Woonkamer' and 'Leefkeuken' as distinct areas, and the house type (1930s with central entrance) typically separates these rooms.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed layout or kitchen description.
Stove
The listing mentions a 'Vijfpits rvs gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The appliance list (stove, combi-oven, microwave, fridge, dishwasher) is complete and does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'eengreeps mengkraan' (standard mixer tap) but does not mention a boiling water tap function like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'wasemkap' (standard extractor hood), implying it is not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen features a natural stone countertop and handle-less drawers ('greeploze laden'), indicating a modern design aesthetic, though the layout is a standard L-shape.
New Kitchen
The house was modernized in 2012, and the kitchen is described as 'modern', but no recent specific renovation date for the kitchen is given, making it over 10 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The text explicitly states 'En parkeren? Dat kan gewoon vrij voor de deur' (And parking? You can just park freely in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The layout mentions a 'Berging met meterkast' (storage room with meter cupboard) and an 'inpandige berging' (indoor storage). The features section confirms 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The listing describes a storage room ('berging') and a shed ('schuur'), but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The features section lists 'Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering' (3 residential layers and an attic/loft).
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') is found in the description or features list.
Covered Parking
Parking is described as public/on-street ('Openbaar parkeren', 'vrij voor de deur'), not covered.
Underground Parking
Parking is described as public/on-street, not underground.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig'. 'Schuur' translates to shed, though it is specified as 'inpandig' (indoor/attached).
Street Parking Free
The text explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free ('vrij parkeren'), implying no permit system is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no rented parking spot; parking is free and on the street.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale; parking is public/on-street.
Regels
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property has 3 floors and mentions a 'markant trappenhuis' (staircase) and 'trapopgang' (stairs), with no mention of an elevator.
Intercom
It is a single-family house with a private entrance; there is no mention of an intercom system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership and a described ground floor entrance.
Automatic Gate
Parking is on the public street ('vrij parkeren voor de deur') and there is no mention of a gate or driveway.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the property description.
Gated Community
The house is a corner house on a public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, and the main bathroom is on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine are present ('aansluitingen wasmachine'), but the appliance itself is not listed in the inventory of included items (unlike the dishwasher or refrigerator), so it is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Voorzolder met dakraam, aansluitingen wasmachine en -droger' (Landing with skylight, connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The layout mentions a 'Voorzolder' (landing) with connections and a bedroom with 'eigen wasgelegenheid' (own laundry facilities), but does not list a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are present, but the appliance is not listed as included in the sale.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart lighting, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list, and it is not a standard feature for this type of property.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (Insulation) features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie (Insulation) features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie (Insulation) features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.