Ruim familiewoonhuis met moderne renovaties
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente uitgebreide renovaties hebben ondervloerverwarming, isolatie en een moderne badkamer toegevoegd, waardoor comfort en energie-efficiëntie toenemen. | Ruimtelijke woonruimte van 42 vierkante meter met overvloedig natuurlijk licht en een moderne keuken. | Grote carport en een ruime oprijlaan bieden parkeerplaatsen voor meerdere auto's, een caravan of een camper, wat veel gemak biedt. | Goed ontworpen tuin met terrastegels, borders, heggen en een schuur creëert een prettige buitenruimte voor ontspanning.
Minpunten
- Het huis uit 1965 betekent dat de structuur toekomstig onderhoud kan vereisen buiten de recente upgrades. | De zolderkamer wordt niet meegeteld in het officiële woonoppervlak, wat kan worden gezien als ongebruikt ruimte. | Het energielabel D duidt op lagere energie-efficiëntie vergeleken met nieuwere woningen. | Het pand ligt op een hoekperceel, wat de privacy kan beperken en het huis blootst aan straatgeluid.
Beschrijving
Dit is een hoekhuis gebouwd in 1965, gelegen op een rustige woonstraat in een dorpsomgeving. Het huis biedt een ruim layout met een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een extra 31 vierkante meter plus 16 vierkante meter aan buitenruimte. Het perceel beslaat 296 vierkante meter en biedt een totale interne ruimte van 400 kubieke meter.
Het huis is sinds de constructie volledig eigendom en behoudt de originele structuur, terwijl het profiteert van recente modernisaties. De begane grond heeft een moderne gang die leidt naar een nieuw gerenoveerd meterkast en een trap die naar de bovenverdieping leidt.
De hoofdwoonruimte bevindt zich links in het huis en meet ongeveer 42 vierkante meter dankzij een uitbreiding aan de zijkant. Grote ramen op de voor- en achtergevel vullen de ruimte met natuurlijk licht. De vloer bestaat uit een donkere PVC-visgrained oppervlakte en de muren zijn vers plasterd.
De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en omvat een rechte unit met een natuurstenen werkblad en ingebouwde apparaten. Een deur van de keuken geeft toegang tot een bijruimte. Belangrijke upgrades zijn in recent jaren uitgevoerd. De begane grond heeft nu een nieuwe zand-cementvloer met ondervloerverwarming geïnstalleerd in 2024. De kruipruimte is in 2025 geïsoleerd. In 2026 zijn de badkamer, het meterkast, de binnenafwerking en de volledige afwerking van de eerste verdieping vernieuwd. Deze ingrepen hebben de energietefficiëntie en het algehele comfort van het huis aanzienlijk verbeterd.
Het perceel omvat een carport met afmetingen van 4,68 meter bij 3,59 meter en een ruime oprijlaan die meerdere auto's, een caravan of een camper kan parkeren. De oprijlaan biedt directe toegang tot de voorkant van het huis en maakt eenvoudige parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen mogelijk. De carport biedt bescherming voor één voertuig en vormt een handige ingangspunt voor dagelijks gebruik.
De tuin is uitgelegd met grote terrastegels en bevat borders met vaste beplanting, decoratieve heggen en een volledig constructed hek. De achtertuin beslaat 113 vierkante meter, is georiënteerd naar het noord-oosten en kan via een zijkantingang worden bereikt. Een moderne schuur met bekleding is gebouwd en biedt voldoende opslagruimte voor tools, fietsen en andere materialen. Een bijgevoegd overdekt gedeelte creëert een extra buitenzitruimte die al in het vroege voorjaar genoten kan worden.
De bovenverdieping wordt bereikt via een gang die drie slaapkamers verbindt. Eén van de kamers dient momenteel als wasruimte. Alle kamers hebben aansluitingen voor witgoed in de bijruimte en in de zolder, waardoor een extra slaapkamer eenvoudig kan worden gecreëerd indien gewenst.
De master bedroom meet ongeveer 14 vierkante meter en heeft een grote raam die uitkijkt over de tuin. De tweede slaapkamer is ongeveer 12 vierkante meter en profiteert ook van natuurlijk licht. De derde slaapkamer is ongeveer 11 vierkante meter en kan dienen als studeervertrek of kinderkamer. De vierde slaapkamer is ongeveer 10 vierkante meter en is geschikt voor een gast of kantoor.
Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en zijn geverfd in neutrale tinten. Het perceel is uitgerust met dubbelglasramen en vloerisolatie, en profiteert van een centrale verwarming boiler die in 2019 is geïnstalleerd en nog steeds in eigendom is.
Het verwarmingssysteem levert warm water en kan worden aangevuld met gedeeltelijke ondervloerverwarming in geselecteerde ruimtes, waardoor het comfort tijdens koudere maanden wordt verbeterd. Dubbelglasramen door het gehele perceel verminderen warmteverlies en dragen bij aan een lagere energievrijwilligheid. De vloerisolatie, geïnstalleerd in 2025, verbetert de thermische prestaties verder.
Hoewel het energielabel D is, de combinatie van moderne isolatie, efficiënt verwarming en hoge kwaliteit afwerkingen zorgt voor een comfortabele leefomgeving die aan de behoeften van een moderne familie voldoet.
Het huis profiteert ook van een ventilatiesysteem dat frisse lucht zonder tocht levert, en roll-up shutters op de ramen stellen controle over licht en veiligheid mogelijk.
In samenvatting presenteert dit huis een goed onderhouden familieresidentie die een ruime plattegrond combineert met moderne voorzieningen en een prettige buitenomgeving. De recente upgrades hebben de waarde en het leefbaarheid van het pand verhoogd, terwijl er nog ruimte is voor verdere aanpassingen om te passen bij persoonlijke smaak. De combinatie van een grote carport, een uitgebreide oprijlaan, een moderne tuin en een heldere binnenkant maakt het huis aantrekkelijk voor families die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Potentiële kopers worden aangemoedigd om een bezichtiging te plannen om de kwaliteiten van dit huis eersthandig te ervaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions a douchecabine with a rain shower.
Bathtub
Only a showercabine is described; no bathtub mentioned.
Ensuite Bathroom
There is one bathroom and a separate toilet, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing notes a separate toilet (apart toilet).
Heated Towel Rail
No heated towel rail mentioned; only a design radiator.
Bidet
No bidet is mentioned in the description.
Rain Shower
The showercabine includes a rain (regend) shower.
Double Shower
Only one shower unit is described, not a double shower.
Shared Shower
There is a single bathroom, so no shared shower facility.
Shared Toilet
A separate (apart) toilet is present, indicating a shared toilet.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin (wastafelmeubel) is described.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' of 113 m², indicating a rear garden.
Front Garden
A 'voortuin' is described, indicating a front garden.
Side Garden
The property includes a 'zijtuin', a side garden.
Terrace
Large terrace tiles and a sheltered sitting area suggest a patio/terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the attic is not a terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The property is described as having a fully built fence surrounding the yard.
Patio
The garden includes large terrace tiles and a sheltered sitting area, indicating a patio.
Veranda
No veranda is described.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront features are described.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is described but no remarkable view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is described.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air‑conditioning units or systems anywhere in the description.
Central Heating
The listing states there is underfloor heating (vloerverwarming) and a CV‑ketel (central heating boiler) in use.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
The flooring is described as PVC visgraat (herringbone) not hardwood.
Tiled Floors
The floors are PVC, not tiles.
Laminate Flooring
The flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted areas are mentioned.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions a new zandcement floor with vloerverwarming installed in 2024.
Walk In Closet
There is no reference to a walk‑in closet.
Home Office
The extra attic room could potentially serve as an office, but it is not explicitly designated as such.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The description does not mention any ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions modern, clean lines and a minimalist layout, but does not explicitly reference Scandinavian style elements such as light colors, natural wood, or functional simplicity.
Modern
The house is described as 'strak en modern' with a half‑open kitchen, new zandcement floor, underfloor heating and updated bathrooms, indicating a modern aesthetic.
Industrial
No industrial features such as exposed concrete, metal beams or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
There are no Mediterranean characteristics like terracotta tiles, arches, or warm color palettes described.
Classic
The property is described as a renovated, contemporary home rather than a classic or traditional style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is a 1965 existing building, not traditionally historic.
Early 20th Century
Built in 1965, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates to 1965, post‑war era, but no explicit functional mass‑production characteristics are described.
Modernist
No modernist design features are described; the house appears conventional.
Newly Build
The house was built in 1965 and renovated, not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions a half-open kitchen with some built-in appliances but does not explicitly state the presence of a dishwasher.
Oven
The kitchen is described as a straight unit with built-in appliances, but the specific presence of an oven is not mentioned.
Microwave
No explicit reference to a microwave is found in the description.
Refrigerator
The listing does not specify whether a refrigerator is included.
Freezer
There is no mention of a freezer in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is described as a straight unit; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as half-open, indicating it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The presence of a stove is not explicitly stated.
Induction Stove
No indication that the stove is an induction model.
Build In Coffee Maker
The listing does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is a separate space; there is no indication it is shared with other areas.
Design Kitchen
The kitchen is described only by its layout and materials, not by design features.
New Kitchen
The kitchen is not explicitly stated as newly renovated; other parts of the house were renewed.
Parkeren & Opslag
Parking
Carport and large driveway allow multiple vehicles, including caravan.
Storage Room
Attic space described as ideal for storing items; also a shed for storage.
Garage
Only a carport and driveway are mentioned, no enclosed garage.
Double Garage
No double garage mentioned; only single carport.
Attic
Zolder/attic exists with extra storage space, though not counted in living area.
Cellar
No cellar mentioned.
Bike Storage
Shed provides space for bikes and tools.
Covered Parking
Carport is covered, providing covered parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Shed
A separate shed (schuur) is described.
Street Parking Free
Parking is on private property, not street.
Street Parking Permit
No street parking permit required; private parking.
Regels
Owners Association
No owners association is mentioned; the property is described as full ownership on own land.
Leasehold
The property is listed as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no owners association, there can be no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists, thus no annual meeting can be held.
Oa Fees
Absence of an owners association means no association fees are charged.
Oa Reserve Fund
No owners association is present, so no reserve fund is indicated.
Oa Maintenance Plan
Without an owners association, a maintenance plan is not applicable.
Oa Buildings Insurance
No owners association means no building insurance is managed by an association.
Open Viewing
The text invites to plan a viewing but provides no specific dates or times, so no open viewing days are listed.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes stairs to the first floor and attic, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description.
Alarm System
The description does not refer to any alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned.
Private Entrance
The description mentions a hall (entrance area) and stairs, implying a private front entrance, though not explicitly stated.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned.
Security Door Window Hardware
No specific security door or window hardware is described.
Gated Community
The property is described as being in a woonwijk, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs and no elevator, indicating it is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description only mentions washing machine connections, not a washing machine being present.
Washing Machine Connections
Explicit mention of 'witgoed-aansluitingen' in the bijkeuken and on the zolder, indicating washing machine connections.
Laundry Room
A room is described as 'wasruimte' (laundry room) and can be used as an extra bedroom, confirming a laundry room.
Dryer
No mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
The listing mentions a fiber optic cable but does not state that high‑speed internet service is provided.
Fibre Internet
The presence of 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) indicates fibre internet infrastructure.
Smart Home
No reference to smart home features or devices.
Ventilation System
No mention of a dedicated ventilation system.
Cable Tv
No mention of cable TV service.
Water Softener
No mention of a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' indicating double glazing.
Triple Glazing
No reference to triple glazing.
Wall Insulation
No explicit wall insulation mentioned; only crawl space insulation noted.
Floor Insulation
Explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
No mention of roof insulation.
Heat Pump
No heat pump mentioned; uses gas combi boiler.
Home Battery
No home battery mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, floor insulation, partial floor heating (vloerverwarming), and a gas central heating system (Remeha Avanta combi boiler).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.