Licht en comfortabel appartement met energielabel B en balkon in Den Helder Centrum

Dit aanbod betreft een opmerkelijk licht en comfortabel appartement gelegen aan de Prins Hendriklaan in Den Helder. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De locatie in het gebouw is zorgvuldig gekozen, gepositioneerd op een bepaalde hoogte die een balans biedt tussen bereikbaarheid en privacy. Het is niet te laag en niet te hoog, wat een vriendelijke, veilige en goed onderhouden leefomgeving creëert. Het appartement biedt een levendig en inspirerend uitzicht over de stad en behoudt tegelijkertijd een prettige verbinding met de begane grond.

Een belangrijk kenmerk dat bijdraagt aan de totale woonervaring is de professioneel geplaatste schuifpui van kunststof in de achtergevel. Deze schuifpui is ontworpen met een maximale hoeveelheid glas en is teruggeschoven. Deze ontwerpkeuze heeft geen noemenswaardige binnenruimte gekost, maar heeft in plaats daarvan extra balkon- of terrasruimte gecreëerd. Deze aanpassing heeft een prachtige verbinding tussen binnen en buiten tot stand gebracht. Zelfs wanneer de schuifpui gesloten is, profiteren bewoners het hele jaar door van dit kenmerk dankzij de uitstekende zichtlijnen. Het uitzicht omvat de Keizerstraat, waardoor een glimp wordt opgevangen van de historische hoofd winkelstraat van Den Helder. Vanwege de locatie hoger in het gebouw ervaren bewoners praktisch constante rust. Zelfs wanneer de stad levendig is, bijvoorbeeld op zaterdagen, keert de rust rond zes uur 's avonds terug. Door de prettige hoogte is er merkelijk meer stilte hier dan in een gemiddelde woonwijk, terwijl praktisch alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen.

De indeling van het appartement is ruim en comfortabel in gebruik. Vanuit de verwarmde hal is er toegang tot een kast met daarin de CV-ketel en ruimte voor een droger. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, een extra kast en een royaalslaapkamer met twee ramen in de hoek geplaatst. Daarnaast is er een multifunctionele walk-in closet die uitstekend te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte. Er is ook een inbouwkast aanwezig in de hal. De gemoderniseerde, tijdloze en frisse badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Vervolgens betreedt men, via een deur en schuifpui met veel glas, de woonkamer met een gedeeltelijk open keuken. Het gebruik van glas draagt hier mooi bij aan het ruimtelijke effect en de daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er natuurlijk directe toegang tot het balkon of terras. Het geheel voelt helder en prettig, mede dankzij de schuifpui geplaatst medio 2021, die echt speciaal is vanwege zijn positie en de bijbehorende zichtlijnen.

Een positief aspect van dit appartement is dat de basisafwerking netjes en neutraal is. Dit maakt het eenvoudig om uw eigen sfeer en stijl in de woning aan te brengen, bijvoorbeeld met een kleuraccent hier en daar, een andere wandafwerking of een specifieke woonstijl. De daglichttoetreding en de rustige ondergronden lenen zich hier perfect voor. Of u nu een modern en strak interieur, een warmere en meer mediterrane sfeer of bijvoorbeeld een Scandinavische stijl met lichte tinten en natuurlijke materialen prefereert, het appartement vormt een fijne en flexibele basis waarin veel mensen hun eigen verhaal en woonstijl kunnen uitdrukken.

Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich ook een algemeen dakterras van circa 100 vierkante meter dat toegankelijk is voor alle bewoners. Van hieruit is er een prachtig panoramisch uitzicht over de zee, de stad en richting Texel. Bij de woning hoort ook een private berging, gelegen op dezelfde verdieping, min of meer schuin tegenover en daardoor dicht bij de eigen entree van het appartement. Op de begane grond is er ook een gemeenschappelijke fietsenstal, maar de fiets kan ook in de privéberging op de verdieping worden geplaatst, waarna de lift eenvoudig kan worden gebruikt om naar de begane grond te komen. Dit is allemaal erg functioneel.

De bereikbaarheid vanaf de representatieve hoofdentree aan de Prins Hendriklaan naar het appartement is goed geregeld. Via automatische deuren betreedt u eerst de centrale entree en vervolgens de passage naar de lift en het trappenhuis. De aanwezigheid van de lift maakt het appartement levensloopbestendig, wat dit object aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen, zowel jong als iets ouder.

Het stadscentrum van Den Helder ondergaat een facelift die steeds zichtbaarder wordt. Een nieuw stadspark wordt ontwikkeld op steenworp afstand en letterlijk naast dit complex verrijst het project De Admiraal, waardoor het nieuwe stadscentrum steeds meer vorm krijgt. In het hart van het centrum wonen is de laatste jaren dan ook erg populair geworden. Verkeer u niet in de war, in en direct rondom het complex is het opvallend rustig. Het is vaak zelfs stiller dan in een gemiddelde woonwijk. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging kan dit uiteraard goed worden ervaren.

Vrijwel alle dagelijkse gewenste voorzieningen die u in het centrum van een middelgrote kuststad kunt verwachten, liggen binnen bereik, op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en diverse afhaalrestaurants, maar natuurlijk ook de duinen, het strand, de zee en de groene zeedijk. Het mooie theater De Kampanje is gelegen op het Willemsoord-complex, ook op loopafstand, net als restaurants, een bioscoop, een jachthaven en de daar te vinden musea. Naast dat dit gewoon een hele prettige locatie is, ligt het appartement ook gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Het centraal station aan de Middenweg ligt ongeveer 350 meter van de voordeur. Vanuit deze locatie bent u ook snel met de fiets in andere delen van de stad. Het strand van Huisduinen ligt op ongeveer vijftien fietsminuten afstand, circa 3,5 kilometer. Met de auto bent u ook snel buiten Den Helder.

De vraagprijs voor dit verrassend prettige appartement bedraagt 227500 euro kosten koper. Het appartement is gelegen op de derde verdieping met een privéberging eveneens op die verdieping. Omdat de bereikbaarheid van de verdieping mogelijk is zowel via een lift als het trappenhuis, is het een zeer interessante kans voor alle leeftijden. Het bouwjaar is 1980. De gebruiksoppervlakte in het appartement bedraagt circa 74 vierkante meter. De gebruiksoppervlakte van het balkon of terras bedraagt circa 6 vierkante meter. De bijbehorende bergruimte is gelegen op dezelfde verdieping als het appartement en meet circa 5 vierkante meter. Het bruto volume van het appartement bedraagt circa 250 kubieke meter. Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten overeenkomstig de branchebrede meetinstructie.

Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is momenteel circa 192 euro per maand inclusief waterkosten. De Remeha CV-ketel is uit 2020 en is eigendom. De meterkast is uitgerust met een groepenkast met aardlekschakelaars. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en twee ramen. De nette en solide keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tijdloze en frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel, spiegelkast met elektra en verlichting, toilet en designradiator. Er is ook praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine.

Naast het vergrote balkon of terras van waar u geniet van een geweldig uitzicht over de omgeving, ook wel stadspanorama genoemd, heeft u ook toegang tot een gemeenschappelijk dakterras van circa 100 vierkante meter op de bovenste verdieping, van waaruit u wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over de zee, de stad en richting Texel. Door de relatief vlakke basis van vloeren, muren en plafonds, zijn deze eenvoudig te voorzien van de afwerking van uw keuze, denk aan vloeren, kleuren en bijvoorbeeld behang.

Parkeermogelijkheden zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Een parkeervergunning voor één auto kost in Den Helder op het moment minder dan 50 euro per jaar. De gedeelde fietsenstalling op de begane grond is een praktisch en fijn extra. Openbaar vervoer is in de buurt te vinden. Het centraal station ligt op ongeveer 350 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan. De eerste Albert Heijn is ongeveer 200 meter verderop, ongeveer twee minuten lopen. Een Jumbo-supermarkt wordt gebouwd wat het aanbod binnenkort nog completer zal maken. Een tweede, grotere Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter afstand en een Vomar is ook op korte afstand, circa 300 meter.

In de directe omgeving, meestal op loop- en fietsafstand, vindt u gezellige restaurants, handige afhaalmogelijkheden voor als u het gemakkelijk wilt doen en ambachtelijke winkels, naast een bioscoop, theater en alles wat wonen in de buurt van het centrum van een middelgrote kuststad zo aantrekkelijk maakt. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Het strand van Huisduinen ligt op circa 3,5 kilometer afstand. Via het uitstekende netwerk van fietspaden bent u in korte tijd in de verschillende delen van de stad, zowel met de auto als met de fiets. Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, daarom is er een aanzienlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Er is een niet-bewoningsclausule van toepassing omdat de verkoper zelf nooit in de woning heeft gewoond.