Ruime halfvrijstaande woning met garage, kelder en zolder

Welkom bij deze uitgebreide gezinswoning, aangeboden door LWM Makelaardij, gelegen aan de Prins Hendriklaan 3 in Brunssum. Deze woning biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning met de mogelijkheid om deze naar eigen voorkeur en stijl te moderniseren. Het huis is een halfvrijstaande woning, bekend als een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1955. Het staat op een riante kavel van 441 vierkante meter en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 130 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte biedt de woning nog eens 80 vierkante meter extra binnenruimte, bestaande uit een garage en een kelder, waardoor het een buitengewoon veelzijdig huis is dat geschikt is voor diverse levensstijlen en behoeften.

De woning kenmerkt zich door zijn solide bouw en ruime opzet, wat een perfecte basis vormt voor een renovatieproject. De indeling bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping, een zolder en een volledige kelder. Deze verticale verdeling maakt duidelijke zones mogelijk voor wonen, slapen, werken en opbergen. De aanwezigheid van een garage en een carport zorgt voor veel gemak voor autobezitters, terwijl de omliggende tuin en het overdekte terras aangename buitenleefruimtes bieden.

Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in een hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen en de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is een hoogtepunt van dit huis en beschikt over een ruime indeling die is ontworpen om verschillende meubelopstellingen mogelijk te maken. Grote ramen zorgen ervoor dat een royale hoeveelheid natuurlijk licht de ruimte binnenvalt, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, die direct toegang geeft tot het buitenterrein, wat het binnen- en buitenleven in de warmere maanden vergemakkelijkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet en deze ruimte verbindt naadloos met het overdekte buitenterras en de carport, wat de praktische loop van het dagelijks leven verbetert.

De eerste verdieping van de woning is ingericht voor slapen en baden. Er zijn drie slaapkamers, die bekend staan om hun grootte en praktische indeling. Deze kamers kunnen eenvoudig dienen als slaapkamer voor gezinsleden of indien nodig als thuiskantoor worden gebruikt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Hoewel de functionele voorzieningen aanwezig zijn, biedt deze verdieping, net als de rest van het huis, nieuwe eigenaren de kans om moderne afwerkingen en armaturen aan te brengen die passen bij hun persoonlijke smaak.

Toegang tot de zolder wordt verzorgd via een vaste trap. Momenteel dient deze ruimte als een ideale opbergruimte, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. De zolder heeft echter ook potentie om te worden omgebouwd tot een extra kamer, afhankelijk van de noodzakelijke technische en bouwkundige overwegingen. De ware verrassing van deze woning bevindt zich onder de hoofdwoonruimte in de vorm van een grote kelder. Dit souterrain biedt een enorme praktische ruimte die kan worden omgebouwd tot hobbyruimte, werkplaats, thuisgym of eenvoudig kan worden gebruikt voor uitgebreide opslag. De veelzijdigheid van deze kelder voegt een aanzienlijk aantal bruikbare vierkante meters toe aan de woning.

Buiten is de woning voorzien van een garage met ruimte voor één voertuig, naast een carport die extra parkeergelegenheid of bescherming voor een auto biedt. De tuin omringt het huis en biedt meerdere gezichtspunten en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Een overkapping, of overdekt terras, is aan het huis bevestigd en biedt een beschutte plek om van buiten te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Dit kenmerk verlengt effectief het woonseizoen van de tuin, waardoor buiten ontspannen mogelijk is, zelfs tijdens lichte regenval of op hete zomerdagen.

Het is belangrijk op te merken dat de woning een energielabel F heeft. Dit duidt erop dat de energie-efficiëntie van de woning momenteel verouderd is, wat gebruikelijk is voor gebouwen die in 1955 zijn gebouwd. Dit aspect biedt een duidelijk punt voor verbetering voor de nieuwe eigenaar. Investeren in isolatie, dubbel glas en moderne verwarmingssystemen kan niet alleen het comfort van de woning verbeteren, maar ook de maandelijkse energiekosten aanzienlijk verlagen en de waarde van de woning verhogen. De solide structuur van de bouw in 1955 biedt een uitstekende basis voor deze moderne energiebesparende upgrades.

Het aankoopproces voor deze woning wordt beheerd door LWM Makelaardij, die transparantie en eerlijkheid benadrukken. Zij maken gebruik van het systeem Eerlijk Bieden, zodat het biedproces duidelijk en toegankelijk is voor alle geïnteresseerden. In tegenstelling tot systemen met gesloten enveloppen of vage biedplatforms, stelt dit officiële systeem kopers in staat om met vertrouwen in de procedure biedingen via de website in te dienen. In de vermelding wordt vermeld dat de eerste bezichtigingen al zijn gepland, wat wijst op actieve belangstelling voor deze woning.

Potentiële kopers wordt geadviseerd dat de vraagprijs 287.500 euro bedraagt, kosten koper. De standaard koopsomvoorwaarden omvatten de vereiste van een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom die bij de notaris moet worden gestort binnen twee weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden. LWM Makelaardij adviseert alle geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de woning en de omgeving. Dit omvat het controleren van specifieke prijs- en aankoopbeïnvloedende zaken, evenals het raadplegen van officiële overheidswebsites voor bodemrapporten en bestemmingsplannen. In de vermelding wordt het belang benadrukt van het inschakelen van een professionele vertegenwoordiger om te assisteren bij de aankoop en de noodzakelijke technische inspecties. Deze woning aan de Prins Hendriklaan 3 vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die bereid zijn te investeren in modernisering om een ruime, op maat gemaakte gezinswoning te creëren in Brunssum.