Luxe Ruime Appartement in Historisch Monument met Uitzicht op het Water

Dit uitzonderlijke ruime appartement is gelegen aan de Prins Hendrikkade in Amsterdam, in een karakteristiek Rijksmonument dat teruggaat tot de 18e eeuw. De woning biedt ongeveer 157 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk entree met zowel trap- als liftvoorzieningen.

Het gebouw zelf ademt historische betekenis, gebouwd in een periode waarin de Prins Hendrikkade was bekleed met prominente koopmanshuizen. Ondanks de leeftijd is het appartement gemoderniseerd om te voldoen aan eigentijdse comfortnormen, waarbij authentieke details behouden zijn die bijdragen aan het warme en karaktervolle uiterlijk. De hoge balkenplafonds in de gehele woonruimte creëren een ruimtelijke en loftachtige sfeer die bijzonder indrukwekkend is gezien de centrale locatie in Amsterdam.

Bij het betreden van het appartement wordt men begroet door een royale hal die ruimte biedt voor een elegante jassenkast. Deze entreehal leidt naar een slaapkamer gelegen aan de linkerkant van de woning. De indeling ontplooit zich verder tot een indrukwekkende woonruimte die is verdeeld in twee duidelijke zones: een eetkamer en een aparte woonkamer, beide van uitzonderlijke proporties en grandeur.

De eetkamer, die direct verbonden is met de open designkeuken, strekt zich uit over een diepte van ongeveer negen meter. Dit creëert een spectaculaire setting voor het ontvangen van gasten of het genieten van formele maaltijden. De designkeuken zelf kenmerkt zich door een strakke esthetiek met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur, wat visuele aantrekkingskracht combineert met praktische functionaliteit.

Grote ramen langs de voorgevel van de eetruimte laten een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen en bieden uitzicht op het Oosterdok, een waterweg waar voorbijvarende boten kunnen worden waargenomen. Het iconische NEMO Science Museum en de Oosterdokkade zijn zichtbaar vanaf deze ramen, wat bijdraagt aan het karakteristieke karakter van de locatie.

Een mooi vervaardigde boogdeur verbindt de eetruimte met de woonkamer, die dezelfde statige elegantie en verfijnde afwerking behoudt. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor comfortabele zitting en ontspanning. Zowel de eet- als woonruimte beschikken over hoogwaardige houten vloeren en een marmeren schouw die het high-end karakter van het interieur versterkt.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal waar de tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen. De badkamer is afgewerkt naar moderne standaarden met het oog op eigentijds comfort. Volgens de listingdetails omvat de badkamer een douche, dubbele wastafel, inloopdouche, bad, toilet, vloerverwarming en een badmeubel.

De tweede slaapkamer biedt royale afmetingen en beschikt over praktische inbouwkasten voor opbergruimte. De algehele indeling van het appartement toont een zorgvuldige balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort, met een uitzonderlijke ruimtelijke kwaliteit door het hele appartement.

De woning omvat een externe berging van ongeveer zes vierkante meter. Het bruto vloeroppervlak bedraagt ongeveer 168 vierkante meter, terwijl het bruto volume ongeveer 568 kubieke meter is.

Een bijzonder waardevol kenmerk van dit appartement is de privéparkeerplaats gelegen op een afgesloten terrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. In het historische centrum van Amsterdam is privé parkeren uiterst schaars en voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning. De parkeerplaats wordt verstrekt via een gebruiksrecht en niet als volledig eigendom.

Het appartement is gelegen op grond die eigendom is van de woningeigenaar (volle eigendom op eigen grond), wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtkosten zijn om rekening mee te houden.

De woning valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer 435,88 euro. De VvE beschikt over een reservefonds en onderhoudt een onderhoudsplan, en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. Jaarlijkse algemene ledenvergaderingen worden gehouden, en de vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Het energielabel is geclassificeerd als C, en verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte CV-ketel die eigendom is en niet gehuurd. De woning beschikt over zowel gebalanceerde als mechanische ventilatiesystemen, evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.

Het gebouw is beschermd als monument (Rijksmonument) en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Een ouderdomsclausule is van toepassing op de verkoop, wat standaard is voor oudere panden en dient om kopers te informeren dat bepaalde verwachtingen ten aanzien van bouwkwaliteit niet naar moderne maatstaven kunnen worden gehanteerd.

De Prins Hendrikkade heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan tot een rustige en hoogwaardige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Geplande herontwikkeling vanaf 2025 zal dit karakter verder versterken met extra groenruimte en verbeterde voorzieningen voor voetgangers en fietsers.

De locatie biedt een uitzonderlijke nabijheid van culturele en recreatieve voorzieningen. Het Marineterrein, ARTIS dierentuin, Hortus Botanicus en Wertheimpark zijn allemaal op loopafstand gelegen. De Openbare Bibliotheek Amsterdam, de Stopera (stadhuis en operagebouw) en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich eveneens in de nabijheid.

De culinaire scene in de directe omgeving omvat gelegenheden zoals Gebr. Hartering, Entrepot, Coulisse, De Scheepskameel en A Tavola. Voor meer informeel dineren zijn Eénvis Tweevis en De Plantage populaire keuzes. Cafés waaronder Distilleerderij De Druif en Café Orloff bevinden zich op comfortabele loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en wegennet, wat een optimaal evenwicht creëert tussen rust, stedelijke dynamiek en hoogwaardige voorzieningen. De woning is direct bij overdracht beschikbaar voor bewoning.

De vraagprijs bedraagt 1.675.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 10.669 euro per vierkante meter woonoppervlak. De listing vermeldt dat het appartement gedeeltelijk gestoffeerd is.