Monumentaal Grachtenpand met Panoramisch Uitzicht op het IJ en Wellnessfaciliteiten

Gelegen aan een prachtig stuk van de Prins Hendrikkade in Amsterdam, staat dit monumentale pand uit 1695 nu te koop. Het gebouw biedt 369 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vijf woonlagen, aangevuld met een prettige tuin en een groot zuidelijk gelegen dakterras. Het pand is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en met zorg en aandacht bewoond, wat heeft geresulteerd in een woning in zeer goede staat.

De klassieke details van het gebouw zijn overal bewaard gebleven. De voordeur, gebrandschilderde ramen en marmeren lambrisering dragen allemaal bij aan het authentieke karakter van dit zeventiende-eeuwse grachtenpand. Deze ruime en comfortabele gezinswoning biedt talloze mogelijkheden, waaronder de optie om een deel van het pand te gebruiken als praktijkruimte of thuiskantoor. De flexibele indeling maakt verschillende woonsconfiguraties mogelijk om aan verschillende behoeften en voorkeuren te voldoen.

De ligging aan de Prins Hendrikkade plaatst bewoners in het hart van alles wat het bruisende centrum van Amsterdam te bieden heeft. De voorkant van het pand biedt een panoramisch uitzicht over het IJ, met landmarks zoals Nemo, het Muziekgebouw, Bimhuis en Centraal Station allemaal zichtbaar vanaf de bovenste verdiepingen. De achterkant van het pand is gericht op de historische binnenstad, met de wijken Waterlooplein en Nieuwmarktbuurt in de buurt, die een verscheidenheid aan gezellige terrassen en trendy restaurants bieden. Een uitgebreid aanbod van winkels en een dagelijkse markt bevinden zich ook op comfortabele loopafstand.

Opmerkelijke restaurants in de directe omgeving zijn Gebr. Hartering, Entrepot, Choux, De Scheepskameel, A Tavola, Eénvis Tweevis en De Plantage. Gezellige gelegenheden zoals distilleerderij De Druif en Café Orloff bevinden zich ook op loopafstand. De locatie is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Centraal Station dient als een belangrijk knooppunt met treinen, trams, metrolijnen, veerponten en bussen die in alle richtingen vertrekken. De A10 ringweg is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, mede dankzij de IJ-tunnel. Meerdere haltes voor streek- en stadsbussen bevinden zich langs de Prins Hendrikkade, wat de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie verder versterkt.

De begane grond kenmerkt zich door een marmeren hal die leidt naar een marmeren gang. Twee kamers zijn gelegen aan deze gang: een voorkamer die momenteel wordt gebruikt als fietsenberging, en een achterkamer met een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche. De moderne keuken op dit niveau beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een aangenaam lichte en gezellige woonkamer, met Franse deuren die openen naar het terras en de zonnige tuin.

De kelder is bereikbaar via de gang op de begane grond. Dit niveau bevat een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. De kelderbadering is ontworpen als een echt wellnessresort in huis, met een sauna, jacuzzi, stoomcabine, inloopdouche, voetbaden en zelfs een gymruimte. Aan de voorzijde van de kelder bevinden zich een grote bergruimte en de technische ruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via de klassieke trap. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een en-suite woonkamer met een spectaculair uitzicht over het IJ. Prachtige gebrandschilderde schuifdeuren en een licht houten vloer maken deze ruimte compleet. Aan de achterzijde van de eerste verdieping strekt het uitzicht zich uit over het zonnige dakterras, dat bereikbaar is vanaf het overloop.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorkamer met uitzicht over het water. De badkamer op dit niveau is voorzien van een inloopdouche en een indrukwekkend marmeren wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich nog een keuken, die ook uitzicht biedt op het dakterras.

De derde verdieping of zolder is bereikbaar via een netjes geschilderde trap. Dit is een prachtig lichte open ruimte met zichtbare balken en een licht geschilderde houten vloer. Deze aangename verdieping is momenteel ingericht als zitgedeelte en slaapkamer. Het uitzicht over het IJ vanaf dit niveau is bijzonder opmerkelijk.

Het pand is geclassificeerd als rijksmonument en is gesitueerd op eigen grond, wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. De totale woonoppervlakte bedraagt 369 vierkante meter, met een aanvullende 2 vierkante meter overige binnenruimte en 32 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De perceelgrootte is 170 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 1.414 kubieke meter.

Wat betreft kamers biedt het pand in totaal tien kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er zijn drie badkamers en vier separate toiletten. De badkamers zijn goed uitgerust met drie douches, een toilet, twee wastafels, een inloopdouche, een jacuzzi, een bad en een stoomcabine. Het pand beslaat vijf woonlagen plus een zolderruimte. TV-kabelaansluiting is beschikbaar.

Wat betreft energieaspecten heeft het pand een ontheffing voor het energielabel (niet verplicht), wat gebruikelijk is voor monumentale panden waar bepaalde energieprestatie-eisen in conflict kunnen komen met behoudsvoorschriften. Het pand beschikt over dubbelglas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel.

Het pand is gelegen aan het water met een vrij uitzicht. Buitenruimtes omvatten een achtertuin en een dakterras. Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en parkeervergunningopties.

Dit monumentale grachtenpand uit 1695 vertegenwoordigt een unieke kans om een substantieel pand te verwerven op een van de meest gewilde en centrale locaties van Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, moderne voorzieningen, flexibele woonoplossingen en uitzonderlijke uitzichten maakt dit een onderscheidend aanbod in de Amsterdamse vastgoedmarkt. Het pand is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in het stadscentrum, evenals voor kopers die de mogelijkheid waarderen om wonen en professioneel gebruik onder één dak te combineren.