Charmant appartement met uitzicht op stad en water in het historische centrum van Amsterdam

Dit appartement is gelegen aan de Prins Hendrikkade 126A in de wijk Scheepvaarthuisbuurt in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw dat dateert uit 1879. Het gebouw werd in 1999 gesplitst in afzonderlijke appartementen en onderging in 2009 een funderingsherstel. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 63 vierkante meter en een inhoud van 261 kubieke meter.

De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, wat in de eigenschappen van het pand wordt aangeduid als het tweede woonniveau. Bij het betreden van de woonkamer worden bezoekers direct getroffen door de overvloedige natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan de voorkant. De plafonds in het appartement hebben een hoogte van 3,15 meter, wat aanzienlijk bijdraagt aan het ruime en open gevoel in de gehele ruimte.

De woonkamer beschikt over een authentieke visgraat houten vloer die karakter en een klassieke Amsterdamse sfeer aan het interieur toevoegt. Er is voldoende ruimte in het woongedeelte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een opvallend kenmerk is de ingebouwde vensterbank, die een speciaal plekje biedt om te zitten en te genieten van het uitzicht op de kade en het water beneden. De voorkant van het appartement ligt direct aan de Prins Hendrikkade en biedt uitzicht op de levendige activiteit langs de waterweg.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is gepositioneerd aan de straatzijde vandaan, wat een rustigere omgeving biedt voor rust en privacy. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt ruimte voor kledingkastopslag. Volgens de advertentie is er een mogelijkheid om een tweede slaapkamer in het appartement te creëren, hoewel de huidige indeling uit één slaapkamer bestaat.

De badkamer is gelegen naast de slaapkamer en is afgewerkt naar een moderne standaard. Het beschikt over een inloop regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De beschrijving van de advertentie vermeldt deze specifieke kenmerken, terwijl de sectie met pandeigenschappen ook een bad vermeldt, wat kan wijzen op een extra kenmerk of een inconsequentie in de advertentie-informatie.

Het appartement is voorzien van energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand. De ramen zijn voorzien van voorzetramen, wat bijdraagt aan de isolatie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.

Het pand is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een belangrijke factor op de Amsterdamse vastgoedmarkt waar veel panden onderworpen zijn aan leasehouderschap. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 240,96 euro per maand.

Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De advertentie geeft aan dat de VvE financieel gezond is. Een officieel onderhoudsplan is momenteel niet aanwezig.

Het pand heeft de status van gemeentelijk monument, met monumentnummer 1005812700. Het is ook gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht. Deze aanduidingen hebben gevolgen voor eventuele renovaties of wijzigingen aan de buitenkant van het gebouw, aangezien bepaalde restricties gelden voor panden binnen beschermde gebieden en die met monumentenstatus.

De locatie van dit appartement ligt direct tegenover Amsterdam Centraal Station, dat toegang biedt tot alle vormen van openbaar vervoer, waaronder treinen, trams, bussen en metrodiensten. Voor wie met de auto reist, is de IJtunnel in de buurt, wat een route uit het stadscentrum biedt. De Openbare Bibliotheek Amsterdam is gelegen aan de overkant van het water van het appartement.

Culturele locaties op loopafstand omvatten het Bimhuis en het Muziekgebouw aan het IJ, die beide venues zijn voor livemuziekoptredens. De Nieuwmarkt, met zijn verscheidenheid aan café's, winkels en restaurants, is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het bredere stadscentrum met zijn uitgebreide diner- en retailmogelijkheden is eveneens goed bereikbaar.

Parkeren in de directe omgeving is onderhevig aan een betaald parkeersysteem en er geldt een parkeervergunningenstelsel. Bewoners zouden een parkeervergunning moeten aanvragen via de gemeente, onder voorbehoud van beschikbaarheid en lokale regelgeving.

De koopovereenkomst voor dit pand zal verschillende standaardclausules bevatten. Deze omvatten een metrageclausule, een clausule inzake verontreiniging, een onderzoeksplicht voor de koper, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De niet-zelfbewoningsclausule is bijzonder opvallend omdat deze aangeeft dat het pand als investering kan worden gekocht in plaats van als hoofdverblijf, hoewel specifieke voorwaarden van toepassing zouden zijn.

De vraagprijs voor het appartement is 550.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekkosten door de koper bovenop dit bedrag zouden worden betaald. De vermelde prijs per vierkante meter is circa 8.730 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 63 vierkante meter.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het pand is geclassificeerd als een bestaande bouw bovenwoning. De opleverdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.

Dit appartement combineert historische architectonische elementen zoals de hoge plafonds en het karakteristieke gevelbeeld met moderne afwerkingen in het interieur. De positie direct tegenover Centraal Station plaatst het in een van de best verbonden locaties van Amsterdam, terwijl de achtergelegen slaapkamer een toevluchtsoord biedt tegen de drukke voorkant. De volle eigendomsstatus en het herstelde fundament zijn praktische voordelen voor potentiële kopers die dit pand overwegen.