Instapklaar Tussenwoning met Dakterras in het Centrum van De Lier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke en instapklare eengezinswoning is gelegen aan een rustige en aangename straat in het schilderachtige centrum van De Lier. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken geplaatst in 2022, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnig dakterras dat in 2025 is gerealiseerd. Dankzij de aanbouw op de begane grond, de slimme indeling en het eigentijdse uiterlijk presenteert deze woning zich als een ideaal thuis voor starters of jonge gezinnen.
De woning is verdeeld over twee hoofdwoonlagen. Op de begane grond vindt u de ruime woon- en eetkamer met een open keuken uit 2022, een modern toilet en een gezellige stadstuin met een berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer met een bad en douche, een praktische wasruimte en berging, en toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een handige vliering beschikbaar voor extra opslagruimte.
De woning is netjes onderhouden en op diverse vlakken gemoderniseerd. Kortom, dit is een verrassend ruime en instapklare woning op een aangename locatie in De Lier.
LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige en vriendelijke straat nabij het centrum van De Lier, met een aangename mix van bewoners en een betrokken buurtatmosfeer. De directe omgeving biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam zijn ook eenvoudig bereikbaar. De Lier staat bekend om haar dorpskarakter, prettige centrum en goede voorzieningen.
INDELING
Begane Grond:
Entree van de woning; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met grote ramen voor en achter; moderne open keuken uit 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; via de keuken toegang tot de zonnige en goed onderhouden stadstuin met een vrijstaande berging en praktische achterom; hal met trapkast en modern toilet met fontein.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het zonnige dakterras dat in 2025 is gerealiseerd. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer gelegd in 2022. Ruime badkamer voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet; aparte wasruimte en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vliering:
Praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere bezittingen.
TOEGEVOEGDE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1925 en biedt een woonoppervlak van 92 vierkante meter op een perceel van 73 vierkante meter. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en de visgraat PVC-vloer op de bovenverdieping is eveneens in 2022 aangelegd. De zonnige stadstuin omvat een berging en een praktische achterom. Het dakterras is in 2025 gerealiseerd en geniet, samen met de stadstuin, gedurende de dag vele uren zonneschijn. Op de vliering is praktische bergruimte beschikbaar. De NVM-ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing op deze woning. De woning staat op eigen grond en de opleverdatum is in overleg.
SPECIFIKATIES
De vraagprijs bedraagt 379.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.120 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de aanvaarding is in overleg. Het bouwtype is een eengezins tussenhuis (bestaande bouw) uit 1925. Het dak bestaat uit een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Het bruikbare woonoppervlak bedraagt 92 vierkante meter, met een aanvullende 2 vierkante meter aan overige binnenruimte. De gebouwgebonden buitenruimte beslaat 11 vierkante meter, wat het dakterras omvat. De externe bergruimte bedraagt 3 vierkante meter, verwijzend naar de vrijstaande stenen berging in de tuin. De totale perceeloppervlakte is 73 vierkante meter en de inhoud van de woning is 340 kubieke meter.
INDELINGSDETAILS
De woning bevat in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De woning strekt zich uit over twee hoofdwoonlagen. Glasvezelkabel is beschikbaar als nutsvoorziening.
ENERGIE
De woning beschikt over energielabel D. De isolatie bestaat uit dubbel glas en HR-glas. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, die ook het warme water levert. De geïnstalleerde ketel is een Nefit Proline HRC 24/CW4, een gasgestookte combiketel uit 2011.
KADAESTRALE INFORMATIE
De woning is ingeschreven in het Kadaster als DE LIER C 974, met een kadastrale oppervlakte van 73 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom.
BUITENRUIMTE
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin meet 16 vierkante meter, met afmetingen van 3,33 meter diep en 4,71 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De vrijstaande stenen berging biedt extra buitenopslagcapaciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.
Deze woning in het hart van De Lier biedt een combinatie van een centrale locatie met een rustige woonomgeving. De recente moderniseringen aan de keuken, de vloer en de toevoeging van het dakterras maken dit een eigentijds thuis binnen een historisch bouwwerk uit 1925. De praktische indeling over twee verdiepingen, gecombineerd met de buitenruimtes op zowel de begane grond als het dak, biedt flexibele woongemakken voor de toekomstige bewoners.