Ruime hoekwoning met garage in rustig Stellendam West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de rustige wijk Stellendam West biedt deze hoekwoning aan de Prins Bernhardstraat een solide basis voor kopers die hun droomhuis willen creëren. De woning staat op een royaal perceel van 247 vierkante meter, wat voldoende ruimte en een gevoel van privacy biedt dat steeds meer gezocht wordt. Met 72 vierkante meter woonoppervlak verspreid over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers en biedt het een uitstekende gelegenheid voor modernisering en personalisatie.
Stellendam is een schilderachtig dorp gelegen in de provincie Zuid-Holland, deel van de gemeente Goeree-Overflakkee. Het westelijke deel van Stellendam, waar deze woning zich bevindt, staat bekend om zijn rustige woonkarakter. De omgeving biedt een aangename leefomgeving met een balans van landelijke rust en bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van de nabijgelegen natuurlijke omgeving, waaronder duinen, stranden en het Haringvliet, die bijdragen aan de aantrekkingskracht van deze kustgemeenschap.
Bij het betreden van de woning via de entreehal, stapt u direct de woonkamer binnen. Deze aangename leefruimte vormt het hart van de begane grond en biedt een comfortabele ruimte waar ontspanning en het dagelijks leven samenkomen. De kamer heeft een solide basis die gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende interieurvoorkeuren. Of u nu een gezellige traditionele zithoek voor ogen heeft of een meer eigentijdse open indeling, de ruimte biedt tal van mogelijkheden.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt momenteel een functionele ruimte met potentieel voor aanzienlijke verbetering. Deze kamer biedt een ideaal canvas voor het creëren van een moderne keuken die is afgestemd op eigentijdse normen en persoonlijke smaak. Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken, waardevolle bergruimte en gemak toevoegt aan de dagelijkse huishoudelijke routine. Dit gebied kan meerdere doeleinden dienen, van wasfaciliteiten tot extra opslag voor huishoudelijke artikelen.
Op de eerste verdieping onthult de woning een goed proportionele indeling bestaande uit drie volwaardige slaapkamers en een gezinsbadkamer. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor verschillende meubelarrangementen en kan voldoen aan verschillende levensstijlbehoeften, of het nu gaat om slaapvertrekken, een thuiskantoor of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl een apart toilet praktisch gemak biedt voor het huishouden. Net als de rest van de woning nodigt deze verdieping uit tot modernisering en biedt de mogelijkheid om een eigentijdse en comfortabele slaap- en badruimte te creëren die aansluit bij de huidige voorkeuren.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De woning profiteert van een ruime tuin die om het pand heen loopt, bestaande uit een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet ongeveer 92 vierkante meter, met afmetingen van 8,30 meter diepte en 11,10 meter breedte. Gelegen aan de noordwestelijke kant van het pand, geniet deze tuin in de warmere maanden van middag- en avondzon, wat hem geschikt maakt voor buiten dineren en ontspanning. De tuin is bereikbaar via een achteringang, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid.
De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinarchitectuur en personalisatie. Of uw voorkeur nu uitgaat naar een strak modern ontwerp met rechte lijnen en minimale beplanting, of een weelderige groene tuin vol bloemen en struiken, de ruimte kan aan uw visie voldoen. De royale proporties maken verschillende buitenactiviteiten mogelijk en creëren een uitnodigende uitbreiding van de leefruimte tijdens gunstig weer.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dit bijgebouw biedt uitstekende extra bergruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden artikelen. Het zou ook kunnen dienen als werkplaats of hobbyruimte, wat veelzijdigheid aan de woning toevoegt. De stevige baksteenconstructie garandeert duurzaamheid en veiligheid voor opgeslagen items.
Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande houten garage gelegen naast het huis, bereikbaar via een privé-oprit. De garage heeft capaciteit voor één voertuig en is uitgerust met elektra. Parkeren op eigen terrein is een aanzienlijk voordeel, wat veiligheid en gemak biedt ongeacht het tijdstip van de dag of weersomstandigheden. De privé-oprit biedt extra parkeerruimte voor bewoners of bezoekers.
De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, wat kenmerkend is voor de woningbouw uit die periode. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw en heeft een totaal volume van 263 kubieke meter. Externe bergingsruimte bedraagt 24 vierkante meter, inclusief zowel de stenen schuur als de garage.
Qua energiefuncties is de woning voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan verbeterde isolatie en lagere energiekosten. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat het vermelden waard is voor potentiële kopers die zich zorgen maken over energie-efficiëntie. Verwarming wordt geleverd door gasverwarmingen en warm water wordt geleverd door een gasgeiser systeem. De woning profiteert ook van een glasvezelkabelverbinding, waardoor snelle internettoegang mogelijk is, wat steeds belangrijker is geworden voor zowel werk als vrije tijd. Er is ook een rookkanaal aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving met minimale verkeersoverlast garandeert. De kadastrale gegevens bevestigen volledig eigendom van het perceel van 247 vierkante meter, wat volledige controle en rechten over de woning en het land biedt.
De opleveringsdatum is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte tijdlijn te regelen. Deze woning vertegenwoordigt een praktische kans voor kopers die bereid zijn tijd en moeite te investeren in het moderniseren van een woning naar hun exacte specificaties. De combinatie van een solide constructieve basis, een ruim perceel, nuttige bijgebouwen en een gewilde locatie in Stellendam West maakt deze hoekwoning een pand met aanzienlijk potentieel voor degenen met visie en ambitie.