Ruime vrijstaande gezinswoning met grote garage in het centrum van Putte
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De uitzonderlijk ruime woonkamer van 55 vierkante meter gecombineerd met een verwarmde serre van 23 vierkante meter creëert een genereus leefoppervlak dat ongebruikelijk is voor een woning met drie slaapkamers.
- De vrijstaande garage meet 39 vierkante meter met binnenmaten van meer dan 10 meter lengte, wat ruimte biedt voor twee voertuigen plus extra opslag- of werkplaatsruimte.
- De woning heeft een sterke energie-efficiëntie met energielabel B, eenentwintig zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 6.910 kWh produceren, HR+ en HR++ dubbel glas en uitgebreide muur- en dakisolatie.
- De centrale ligging in Putte biedt uitstekend comfort met zondags winkelen, diverse voorzieningen op loopafstand en snelle toegang tot de A58 en A4 snelwegen die verbinding bieden met grote steden als Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen twintig minuten.
- Moderne updates omvatten een recente keuken met kookeiland, een eigentijdse badkamer met vloerverwarming, airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers, en een recent vernieuwd rioolsysteem.
Minpunten
- De woning heeft slechts drie slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar vier of meer slaapvertrekken.
- De tweede verdieping is alleen bereikbaar via een uitschuifladder en dient slechts als bergruimte, wat geen extra woon- of slaapaccommodatie biedt.
- De achtertuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt maar beperkt middag- en avondzon, wat minder wenselijk kan zijn voor degenen die later op de dag graag buiten dineren.
- De oorspronkelijke bouwdatum van 1961 betekent dat de woning een oudere fundering en structuur heeft, en ondanks modernisaties kan de gemengde vloerconstructie met deels houten bovenverdiepingen beperkingen of krakende geluiden opleveren.
- De vermelding noemt renovaties in 2025 en 2026 voor het riool en de bijkeuken, wat lijkt op een typefout of toekomstig gepland werk in plaats van voltooide renovaties.
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in het centrum van Putte, een charmant grensdorp in Nederland dat een breed scala aan voorzieningen biedt. Het perceel heeft een oppervlakte van 449 vierkante meter en beschikt over een vrijstaande garage van 39 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1961 en in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden.
Putte is bekend om zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, waarvan vele op zondag geopend zijn, wat het een handige locatie maakt voor dagelijkse boodschappen. Het dorp biedt diverse essentiële diensten, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en meerdere sportverenigingen. Voor wie op zoek is naar uitgebreidere voorzieningen, zijn de steden Bergen op Zoom en Antwerpen beide binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar met de auto. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid, met de A58 en A4 snelwegen in de buurt, die eenvoudige toegang bieden tot Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
De woning heeft een totaal volume van ongeveer 560 kubieke meter en een woonoppervlakte van circa 162 vierkante meter. De constructie is traditioneel, met gedeeltelijk betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en houten vloeren op de tweede verdieping. De buitenmuren zijn gemaakt van baksteen en het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie, dubbel glas met HR+ en HR++ rating, en heeft een energielabel B behaald. Daarnaast zijn in 2022 eenentwintig zonnepanelen geïnstalleerd, die in het afgelopen jaar ongeveer 6.910 kilowattuur hebben geproduceerd. De meeste ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De indeling op de begane grond begint met een ruime hal aan de voorkant van de woning, voorzien van een tegelvloer, gestucte muren en een verlaagd plafond met spotjes. De hal geeft toegang tot de moderne groepenkast met zeventien groepen en drie aardlekschakelaars, een inbouwkast, de open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich in de meterkast.
De open keuken meet ongeveer negen vierkante meter en heeft een tegelvloer, gestucte muren en een gestuct plafond met spotjes. De recent geïnstalleerde keukenopstelling heeft een rechte opstelling met een kookeiland. Het omvat een composiet werkblad, dubbele keramische spoelbak, vier zone inductiekookplaat, plafondafzuigunit, twee combi-ovens, koelkast en vaatwasser. De keuken is open verbonden met de woonkamer en geeft toegang tot een kelderkast, een modern toiletgedeelte en een praktische bijkeuken.
De woonkamer is verrassend ruim, sfeervol en helder, met een oppervlakte van ongeveer 55 vierkante meter. Het beschikt over een tegelvloer, gestucte muren, een gestuct plafond met decoratieve sierlijsten en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre.
De verwarmde serre is gelegen aan de tuinzijde en meet ongeveer 23 vierkante meter. Het heeft een tegelvloer, gestucte muren en een lessenaarsdak bedekt met polycarbonaat platen. Dubbele schuifdeuren openen naar het terras en de achtertuin.
Het moderne toiletgedeelte op de begane grond heeft een tegelvloer, gestucte muren, een gestuct plafond en is voorzien van een zwevend toilet. De praktische bijkeuken meet ongeveer negen vierkante meter en beschikt over een tegelvloer, gestucte muren, een gestuct plafond, een designradiator en mechanische ventilatie. Het is uitgerust met keukencabinets met een houtfineer werkblad en praktische lades, een kastenwand met een vriezer, en een houtfineer werkblad met aansluitingen voor een wasmachine en droger eronder. De CV-installatie, een Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 uit 2019, bevindt zich in een kastruimte in de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de zijtuin.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met PVC-vloer, gestucte muren en een gestuct plafond, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een uitschuifladder naar de bergzolder. De eerste slaapkamer aan de voorkant van de woning meet ongeveer 12,5 vierkante meter en heeft een PVC-vloer, gestucte muren, een gestuct plafond, twee kastenwanden en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterkant meet ongeveer 10,5 vierkante meter en heeft een PVC-vloer, gestucte muren, een gestuct plafond, een inbouwkast en airconditioning. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterkant, meet ongeveer 7,5 vierkante meter en heeft een PVC-vloer, gestucte muren, een gestuct plafond, een inbouwkast en airconditioning.
De moderne badkamer meet ongeveer acht vierkante meter en beschikt over een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde muren, een verlaagd plafond met spotjes en mechanische ventilatie. Het is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder die bereikbaar is via een uitschuifladder. Het heeft een houten vloer, gestucte muren, de geïsoleerde dakconstructie is zichtbaar en er zijn twee vierruits dakraampjes.
De vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin meet ongeveer 39 vierkante meter, met binnenmaten van ongeveer 10,66 bij 3,66 meter. Het heeft een betonnen vloer, betonnen elementen wanden en een plat dak met bitumen dakbedekking. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare, op afstand bestuurbare sectionaalpoort en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage biedt plaats aan twee voertuigen.
De sfeervolle achtertuin is op het oosten georiënteerd en biedt privacy. Het beschikt over een terras, sierbestrating, plantenborder, een gazon, een buitenkraan, een pergola, een kippenhok dat over te nemen is, en een zijpad naast de woning.
Opvallende kenmerken zijn de centrale ligging, de ruime woonkamer van 55 vierkante meter, de verwarmde serre met schuifdeuren naar het terras, de open keuken met recente en complete apparatuur inclusief een kookeiland, de praktische bijkeuken met keukencabinets en aansluitingen voor wasapparatuur, de moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers, de uitgebreide isolatie en zonnepanelen installatie, de ruime vrijstaande garage en het prachtig aangelegde private achtertuin.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub in the bathroom description; only shower, double sink, and toilet are listed.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom. Bedrooms only have closets and air conditioning mentioned.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' on the ground floor, distinct from the bathroom which also has a toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Listing explicitly states 'ruime inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Double Shower
Only a single rain shower head is mentioned; no indication of two shower heads or dual shower system.
Shared Shower
The shower is in the main bathroom accessed from the landing, serving all three bedrooms without any ensuite facilities.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (bathroom furniture with double sink).
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'tegelvloer met elektrische vloerverwarming' (tile floor with electric floor heating) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy' and listed as 248 m².
Front Garden
Listed under Buitenruimte as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
Explicitly mentioned: 'De bijkeuken biedt toegang tot de zijtuin' (utility room provides access to side garden).
Terrace
Explicitly mentioned: 'De dubbele schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin' and garden features include 'terrassen'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Veranda
The serre is an enclosed sunroom with polycarbonate roof, not an open or semi-open veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned. Putte is an inland village.
Kitchen Garden
No kitchen garden for growing vegetables or herbs is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Explicitly mentioned: 'kippenren (ter overnahme)' meaning chicken coop available for takeover.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putte is in Noord-Brabant, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village setting with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautifully landscaped ('fraai aangelegd') and the serre and living room look out to it, but 'remarkable' is a high standard.
Remarkable Sea View
Putte is inland, approximately 50+ km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Putte.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning' (living room and bedrooms have air conditioning).
Central Heating
CV-ketel (boiler) system explicitly mentioned: Vaillant EcoTec plus VHR 30-34 CW5 from 2019, gas-fired combi-boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the extensive listing description.
Hardwood Floors
Floors described are plavuizen (tiles), PVC, and concrete in the garage. No hardwood flooring mentioned.
Tiled Floors
Multiple rooms have 'plavuizen vloer' (tile floors) including living room and kitchen; 'tegelvloer' in bathroom, toilet, and utility room.
Laminate Flooring
PVC floors are mentioned on the first floor bedrooms; no laminate flooring is specified.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; all floor types are explicitly described as tiles or PVC.
Underfloor Heating
Bathroom explicitly described with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in shower (inloopdouche) is mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Second floor attic has 'twee 4-pans dakramen' (two 4-pane roof windows/skylights).
Exposed Beams
Second floor attic described with 'de dakconstructie in het zicht' (roof construction visible), indicating exposed structural elements.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
First bedroom has 'twee kastenwanden' (two cabinet walls); second and third bedrooms each have 'inbouwkast' (built-in closet).
French Doors
The serre has a 'dubbele schuifpui' (double sliding patio door), which is different from French doors that typically open outward on hinges.
Ornamental Plasterwork
Living room described with 'stucwerk plafond met sierlijsten' (stucco ceiling with ornamental moldings).
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the interior features tiled floors, stucco walls, and traditional Dutch styling rather than minimalistic Scandinavian aesthetics.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as recent and modern, the 1961 construction with traditional elements and stucco walls suggests a modernized classic rather than purely modern architecture.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, visible concrete, or raw brick are mentioned; the interior features stucco walls and traditional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or Mediterranean landscaping are described in the listing.
Classic
Built in 1961 with traditional construction methods, stucco walls, and ornamental ceiling moldings (sierlijsten) in the living room indicate classic styling that has been updated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1961, which is not considered historic. The term 'traditionele bouwconstructie' refers to construction method, not historic style.
Early 20th Century
Built in 1961, which is clearly not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1961, which is post-WWII. While described as 'traditionele bouwconstructie', the era fits post-war reconstruction housing that was functional and mass-produced.
Modernist
The building has a traditional gabled roof ('zadeldak') which is not modernist architecture. The interior has been modernized but the structure itself isn't modernist.
Newly Build
Built in 1961, this is clearly not a newly built property.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing mentions 'twee combi-ovens' (two combi-ovens) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing mentions 'kastenwand met vrieskast' (cupboard wall with freezer) in the utility room.
Kitchen Island
The listing explicitly describes 'kookschiereiland' (cooking kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing states 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer' (The kitchen is in open connection with the living room).
Pantry
There is a kelderkast (cellar closet) and a bijkeuken (utility room) with storage, but no dedicated pantry is described.
Stove
The listing mentions a 4-pits inductiekookplaat (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen inventory.
Boiling Water Tap
Only a 'dubbele keramische spoelbak' (double ceramic sink) is mentioned, no boiling water tap like Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'plafond afzuigunit' (ceiling extraction unit), which is different from a downdraft extractor built into the counter.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a composite countertop and island, described as 'recente en complete' but not specifically highlighted as a designer kitchen.
New Kitchen
Described as 'recente' (recent) but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Parkeren & Opslag
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is listed as the parking option, and there is a garage for private parking.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: bijkeuken (utility room), kelderkast (cellar closet), bergzolder (storage attic), and various built-in closets throughout the house.
Garage
Ruime vrijstaande garage (spacious detached garage) of 39 m² is explicitly described in detail.
Automatic Garage Door
Elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur (electrically remotely operated tilt door) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage dimensions are 10.66 x 3.66 meters (39 m²) and capacity is explicitly listed as 2 auto's.
Attic
Bergzolder (storage attic) accessible via vlizotrap (pull-down stairs) is explicitly described on the second floor.
Cellar
Kelderkast (cellar closet) is mentioned in the kitchen, which suggests a small cellar or basement storage space.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a detached single-family home from 1961.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
The garage could potentially serve as a workshop but it is not described or marketed as such.
Shed
No shed is mentioned. There is a chicken coop (kippenren) but no separate storage shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned or offered with this property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is for sale with this property; parking is included via the garage.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing recommends scheduling a viewing but does not list any specific open house days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached house with standard stairs to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the second floor.
Private Entrance
Property is a detached house (vrijstaande woning) with its own front entrance (hal/entree).
Automatic Gate
The garage has an automatic sectional door, but there is no mention of an automatic gate for the property's pedestrian or vehicle entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor where all bedrooms are located, and a loft ladder to the second floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but in Dutch real estate, this typically means the appliance itself is not included unless explicitly stated as 'ter overname' (to be taken over).
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the washing machine and dryer connections, as well as a freezer.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are mentioned, but there is no indication that the dryer itself is included in the sale.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available provision.
Smart Home
While the house has electric shutters, an electric garage door, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home system or smart devices.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the utility room and the bathroom, and lists it in the general features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 21 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing states the property has double glazing (HR+ and HR++).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing (HR+ and HR++) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing details wall, roof, and glazing insulation but omits floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Vaillant EcoTec plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mostly electrically operated roller shutters which help improve thermal retention, and it holds an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.