Gezellige gezinswoning met eigen parkeerplaats in Maartensdijk

Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen aan de Prins Bernhardlaan in Maartensdijk, een aangename woonwijk die bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige locatie nabij het dorpscentrum. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €495.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €6.111 per vierkante meter woonoppervlak.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1963 en is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden door de jaren heen en profiteert het van verschillende moderne updates die het comfort en de leefbaarheid vergroten. De totale woonoppervlakte bedraagt 81 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen met een extra zolderruimte die extra opslagruimte biedt of potentie heeft voor verdere ontwikkeling.

Het inhoud van de woning is 321 kubieke meter, wat typerend is voor een huis van deze grootte en uit deze periode. Het huis bevat in totaal zeven kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn bestempeld. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een kindvriendelijke wijk.

De keuken wordt omschreven als compleet en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Deze opstelling stelt nieuwe bewoners in staat om direct in te trekken en te koken zonder te hoeven investeren in aanvullende keukenuitrusting.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne combiketel. Volgens de hoofdbeschrijving is deze ketel in 2023 geïnstalleerd en is deze eigendom van de huidige bewoners. De sectie met kenmerken vermeldt de ketel als zijnde uit 2021, wat suggereert dat er onlangs een vervanging of update heeft plaatsgevonden. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van gas, en warm water wordt geleverd via zowel de combiketel als een aparte gasketel.

Het energielabel voor deze woning is beoordeeld met een D. Hoewel dit niet het hoogst beschikbare label is, is het consistent met woningen van deze leeftijd en bouwtype. De aanwezigheid van een relatief nieuwe ketel kan helpen om het energieefficiëntie te verbeteren in vergelijking met oudere verwarmingssystemen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. Het huis heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin wordt omschreven als ruim, zonnig en goed onderhouden. Het biedt privacy en dient als een uitstekende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren met familie en vrienden. De tuin is gelegen op een richting die gedurende de dag veel zonlicht ontvangt.

De totale perceeloppervlakte is 215 vierkante meter, wat een royale hoeveelheid buitenruimte biedt voor een tussenwoning. Er is ook een aangebouwde stenen berging van 8 vierkante meter, die praktische opslagruimte biedt voor tuinieren, fietsen of andere spullen.

Parkeren is vaak een zorg voor huiseigenaren, maar dit woning voldoet aan die behoefte met twee eigen parkeerplaatsen op het terrein. Dit is een aanzienlijk voordeel, vooral in woonwijken waar parkeerruimte op straat beperkt of concurrerend kan zijn.

De woning is uitgerust met shutters (rolluiken), wat extra veiligheid biedt en kan helpen bij temperatuurregeling door de zon te blokkeren tijdens warme periodes of isolatie te bieden tijdens koudere maanden. Er is ook een TV-kabelaansluiting in het huis geïnstalleerd.

De locatie aan de Prins Bernhardlaan wordt omschreven als rustig, met de woning in een beschutte positie binnen de woonwijk. Maartensdijk biedt een aangename leefomgeving met een charmant dorpscentrum dat een winkelgebied met verschillende voorzieningen omvat. Deze combinatie van een vredige woonomgeving met handige toegang tot dagelijkse benodigdheden maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De grond is geregistreerd als volledig eigendom, en de kadastrale aanduiding is MAARTENSDIJK B 1494, wat de perceeloppervlakte van 215 vierkante meter bevestigt.

Samenvattend presenteert deze woning een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie in Maartensdijk. De combinatie van een complete keuken, modern verwarmingssysteem, zonnige tuin en eigen parkeerplaats maakt het een praktische keuze voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een kindvriendelijke wijk dicht bij lokale voorzieningen.