Gemoderniseerd appartement met stadsuitzicht en zonnig terras in Haarlem

Dit appartement is gelegen aan de Prins Bernhardlaan in de wijk Van Zeggelenbuurt in Haarlem. Het pand is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 gemoderniseerd, wat resulteert in een eigentijdse afwerking en optimaal wooncomfort. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro kosten koper.

De woonruimte is helder en sfeervol en biedt een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het op het westen gelegen terras van circa 4,65 bij 2,10 meter stelt bewoners in staat om tot laat in de avond van de zon te genieten. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over de skyline van Haarlem.

Het appartement telt twee slaapkamers met goede afmetingen. De eerste slaapkamer meet circa 2,10 bij 4,05 meter en is gelegen aan de achterzijde van het pand. De tweede slaapkamer is groter met circa 3,00 bij 4,05 meter en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met een regendouche. Er is een aparte techniekruimte waar de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en het warmteterugwinsysteem zijn ondergebracht. Het toilet is separaat en modern, voorzien van een klein wastafeltje.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 79 vierkante meter met een inhoud van circa 260 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit het terras van 10 vierkante meter. Daarnaast is er een externe berging van 3 vierkante meter, die dient als fietsenberging en op de eerste verdieping is gelegen. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een privéparkeerplaats. Het gehele gebouw is toegankelijk met een lift, wat het geschikt maakt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en oudere bewoners.

Het appartement is rond 2010 of 2011 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand heeft een energielabel A+, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De isolatie is volledig door het hele appartement. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas uit 2010, die eigendom is van de huidige eigenaar. De warmteterugwininstallatie draagt bij aan de energiezuinigheid van het pand. Er is een gebalanceerd ventilatiesysteem aanwezig in het appartement en er is ook buitenzonwering beschikbaar.

Het interieur beschikt over een prachtige houten vloer door het hele appartement. De muren zijn strak gestuct en aantrekkelijk geschilderd, wat de ruimte een nette en afgewerkte uitstraling geeft. Het pand wordt deels gestoffeerd aangeboden en er is de mogelijkheid om diverse zaken over te nemen, waardoor het appartement echt instapklaar is zonder dat er extra werk nodig is.

De servicekosten bedragen circa 145 euro per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats, inclusief een voorschot voor water. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd. Er is een reservefonds aanwezig en er ligt een onderhoudsplan. De opstalverzekering is via de vereniging geregeld.

De locatie van dit appartement is ideaal. Het is gelegen nabij het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoeven bewoners slechts de hoek om te gaan. Het openbaar vervoer, inclusief trein- en busverbindingen, is op korte afstand gelegen. De hoofdwegen naar grotere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving kunnen bewoners terecht in het Burgemeester Reinaldapark voor een wandeling, de Papegaai-speeltuin voor jonge kinderen en diverse scholen. De diverse natuurgebieden rondom Haarlem zijn per fiets bereikbaar.

Het eigendom is in volle eigendom, zoals blijkt uit de kadastrale gegevens voor Haarlem P 3481. De overdracht is in overleg en de levering kan in onderling overleg worden geregeld. De aanbiedingsstatus toont het pand als beschikbaar.

Bezoekers kunnen gratis parkeren voor het gebouw. De gemeenschappelijke entree op de begane grond is afgesloten en beveiligd, voorzien van een intercompaneel en brievenbussen. Vanuit hier hebben bewoners toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Het appartement zelf is gelegen op de vierde verdieping, wat overeenkomt met het vijfde woonniveau.

Dit goed onderhouden en gemoderniseerde appartement op een uitstekende locatie biedt de mogelijkheid om direct in te trekken en volop te genieten van comfortabel wonen in Haarlem. De combinatie van de recente renovaties, de energiezuinige voorzieningen, de private buitenruimte met stadsuitzicht, de privéparkeerplaats en de centrale locatie maakt dit een compleet pakket voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring.