Ruime Tussenwoning met Twee Badkamers en Zuidgerichte Tuin

Deze tussenwoning is gelegen aan de Pricksteenweg 58 in de wijk Bleijerheide te Kerkrade. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro koperkosten. Gebouwd in 1919 biedt deze woning een royale woonoppervlakte van 159 vierkante meter op een perceel van 260 vierkante meter. Het huis beschikt over drie woonlagen plus een kelder, wat het tot een ruime gezinswoning maakt met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.

De kelder beslaat ongeveer 20 vierkante meter en biedt waardevolle extra opbergruimte. Dit gebied kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners, of het nu gaat om opslag van seizoensartikelen, hobbybenodigdheden, of als bijkeuken.

De begane grond van de woning is bereikbaar via de entreehal, waarin zich de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen bevinden. Vanuit de hal bereikt men zowel de bijkeuken als de woonkamer. De woonkamer gecombineerd met de eethoek meet ongeveer 30 vierkante meter en is afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een praktisch en onderhoudsarm oppervlak. De open keuken neemt circa 12 vierkante meter in beslag en is in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser, wat een complete inrichting biedt voor dagelijkse kookactiviteiten.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ongeveer 6 vierkante meter met de wasmachineaansluiting. Achter de bijkeuken is een badkamer gesitueerd van circa 11 vierkante meter. Deze badkamer op de begane grond is goed voorzien van een hoekbad, een douche, een zwevend toilet en een vast wastafelmeubel met omliggend kastruimte. Deze indeling maakt de begane grond geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan badkamervoorzieningen op het hoofdwoonlevel.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is een opvallend kenmerk. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor optimale zoninstraling gedurende de dag. De tuin omvat een overdekt terras, een stenen berging en een tuinhuisje, wat overdekt buitenzitgedeelte en extra opbergmogelijkheden biedt. Deze zuidelijke ligging maakt de tuin bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag tijd buitenshuis doorbrengen.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de begane grond. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer op deze verdieping meet circa 21 vierkante meter en is afgewerkt met laminaat. Dit is een ruime kamer die plaats kan bieden aan een tweepersoonsbed inclusief aanvullende meubels zoals kasten, een bureau of zithoek. De deels betegelde badkamer op deze verdieping beslaat ongeveer 10 vierkante meter en omvat een ruime douche, een vast wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping herbergt de tweede slaapkamer, die circa 18 vierkante meter meet. Deze kamer biedt ook ruim voldoende ruimte voor diverse meubelopstellingen. Daarnaast geeft de aanbieding aan dat er potentie is om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. Er is ook de mogelijkheid om op deze verdieping een derde badkamer te installeren, wat het gemak en de functionaliteit van de woning verder zou vergroten. Een berging op deze verdieping biedt extra ruimte voor het georganiseerd houden van spullen.

De woning beschikt over houten kozijnen door het hele huis, met uitzondering van de badkamer op de begane grond die een plastic kozijn met dubbel glas heeft. Dubbel glas is door de hele woning aanwezig, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De vloeren in het huis zijn geïsoleerd, wat helpt bij het thermisch comfort. Het platte dak is in 2024 vernieuwd, wat een recente en waardevolle verbetering van de woning vertegenwoordigt.

De verwarming wordt verzorgd door een Radson CV-ketel uit 1991 die bij de koop is inbegrepen. Daarnaast zijn er twee geisers aanwezig in de woning voor de warmwatervoorziening. De woning heeft een energielabel D, wat de huidige energiereprestatie van het huis weerspiegelt.

Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat een traditionele en duurzame dakbedekkingsstijl is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het totale volume van het gebouw bedraagt 609 kubieke meter, wat de aanzienlijke omvang van deze tussenwoning bevestigt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is gesitueerd in een woonwijk, wat doorgaans een rustige woonomgeving biedt met nabijgelegen voorzieningen voor dagelijkse behoeften.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Bleijerheide aanzienlijke woonruimte verspreid over drie woonlagen plus een kelder. De aanwezigheid van twee badkamers, met de mogelijkheid voor een derde, is een onderscheidend kenmerk. De zuidgerichte tuin met overdekt terras en bijgebouwen voegt toe aan de aantrekkelijkheid. De recente vernieuwing van het platte dak in 2024 is een praktisch voordeel. De woning biedt een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke woning in dit deel van Kerkrade, met de combinatie van gevestigd karakter uit het bouwjaar 1919 en praktische voorzieningen voor modern wonen.