Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht nabij Nelson Mandelapark

Deze gezinswoning is gelegen aan de President Steijnstraat in de Nelson Mandelabuurt in Haarlem. In 2018 onderging het pand een uitgebreide renovatie, inclusief een uitbreiding op de begane grond en een dakopbouw, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot tot de huidige 107 vierkante meter. Het huis ligt direct grenzend aan het Nelson Mandelapark en biedt vrij uitzicht vanaf zowel de voor- als de achterzijde van het pand.

Bij het betreden via de voordeur komt u in de meterkastruimte, waarna u verdergaat naar de hoofdwoonruimte. De begane grond heeft een open indeling waarin de keuken en het woongedeelte zijn gecombineerd. De keuken is in een L-vorm opgezet en beschikt over een extra diep werkblad langs één muur. Dit ontwerp biedt extra werkruimte en herbergt daaronder grotere dan standaard kasten en lades, wat resulteert in aanzienlijke opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG inductiekookplaat met vijf kookzones en een grote oven, een extra grote roestvrijstalen spoelbak en een Bosch vaatwasser. Een grote koelkast is onder de trap geïntegreerd, met ook ruimte voor een klimaatgecontroleerde wijnklimaatkast.

Het zithoekgedeelte is aan de achterzijde van het pand gesitueerd in de uitbreiding. Natuurlijk licht stroomt binnen via een dakraam in het dak en grote glaspartijen in de achtergevel. De vouwdeuren creëren een naadloze verbinding tussen het interieur en de tuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor comfort het hele jaar door.

De achtertuin is op het oosten gelegen en aantrekkelijk aangelegd met diverse beplanting, waaronder kruiden en een wingerdstok. De buitenruimte omvat een loungegedeelte, een stopcontact, een vaste parasol en een achterom. De tuin meet ongeveer 33 vierkante meter met een diepte van 6,56 meter en een breedte van 5,02 meter.

Op de eerste verdieping bevindt de hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde van het pand met uitzicht op het Nelson Mandelapark. De badkamer is aan de voorzijde van deze verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, is aan de voorzijde van de eerste verdieping gesitueerd.

De tweede verdieping is tijdens de renovatie in 2018 toegevoegd. Op dit niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een groot raam met vrij uitzicht over het park. De voorste slaapkamer wordt verlicht door twee grote dakramen. Een washok tussen de slaapkamers herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel.

Het pand is voorzien van energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra Ace CW4 combiketel, geplaatst in 2025, die gasgestookt is en eigendom van het pand. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond.

De Nelson Mandelabuurt, ook wel bekend als de Transvaalbuurt, wordt gekenmerkt door een diverse mix van gezinnen, jonge professionals en oudere bewoners die bijdragen aan een aangename wijkatmosfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het winkelgebied Spaarneboog en de Cronjé winkelstraat zijn in de nabijheid. Het historische centrum van Haarlem is in ongeveer zes minuten per fiets te bereiken, waar bewoners kunnen genieten van winkels, restaurants, culturele locaties en historische monumenten.

Voor natuurliefhebbers ligt het Nelson Mandelapark direct achter het pand, terwijl ook het Zaanenpark en het Schoterbos in de buurt zijn. Scholen, sportverenigingen en een breed aanbod van winkels en supermarkten zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer; het treinstation van Haarlem is op ongeveer drie minuten fietsafstand. De bushalte Generaal Cronjéstraat is op ongeveer zes minuten lopen.

Voor automobilisten zijn de N208 en de A9 snelwegen gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte reis naar Amsterdam, Hoofddorp, luchthaven Schiphol en bestemmingen in de richting van Den Haag en Leiden.

Parkeren in de buurt werkt met een vergunningenstelsel onder Zone C Noord. Het pand is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1906 is gebouwd, waarbij het kadaster bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 95 vierkante meter in volle eigendom. Het inhoud van de woning is 392 kubieke meter, verspreid over drie woonlagen. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 6.402 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is onderhandelbaar tussen partijen.