Kenmerkende rijwoning met 4 slaapkamers en afzonderlijke garage in Oranjebuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke en ruime rijtjeshuis werd gebouwd in 1955 en ligt in de geliefde Oranjebuurt van Helmond. Het pand biedt circa 154 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie volledige verdiepingen, waardoor het een ideaal gezinshuis is met voldoende ruimte voor verschillende huishoudconfiguraties.
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. De begane grond beschikt over een ruim bemeten woonkamer die overvloedig natuurlijk licht ontvangt dankzij de erker aan de voorkant en de schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetgedeelte. De gesloten keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koelkast en spoelbak.
De achtertuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud, met bestrating terwijl er groen wordt behouden via beplante borders die privacy bieden. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra- en wateraansluiting. Er is ook een praktische achterom die toegang biedt tot de tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is een aangename en lichte ruimte met een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een volledig tweepersoonsbed. De tweede voorkamer is compact maar veelzijdig, geschikt als eenpersoons slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een extra ruimte die perfect als inloopkast kan dienen, waardoor deze kamer ideaal is als hoofdslaapkamer. Voorheen bestond dit gedeelte uit twee afzonderlijke slaapkamers, en het herstellen van deze indeling zou eenvoudig zijn.
De badkamer is volledig betegeld en omvat een bad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime zolderkamer aantreft met twee dakkapellen die extra licht en bruikbare ruimte bieden. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote slaapkamer, hoewel het eenvoudig zou zijn om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Op de voorste overloop bevindt zich de centrale verwarmingsinstallatie (een Nefit HR-ketel uit 2015, in eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine.
Het pand omvat ook een afzonderlijke garagebox in de aangrenzende Dr. Ariënslaan, die is inbegrepen in de vraagprijs. Deze garage biedt extra opbergruimte en wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 13 euro.
Het huis is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond, geplaatst in 2024, en het energielabel is D. Het bouwjaar 1955 geeft het pand zijn karakteristieke uitstraling, terwijl de combinatie van drie volledige verdiepingen, vier tot zes mogelijke slaapkamers en de afzonderlijke garage het een praktisch en veelzijdig huis maakt.
De ligging in de Oranjebuurt is zeer gewaardeerd en biedt een karakteristieke en groene woonomgeving met rustige straten en een centrale ligging. Deze buurt combineert het beste van beide werelden: een prettig woonggebied met veel ruimte terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Nabije faciliteiten omvatten diverse winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, waardoor het ideaal is voor gezinnen.
Voor recreatie en natuur is het mooie wandel- en natuurgebied De Warande op loopafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of genieten van een middag in het groen.
Het stadscentrum van Helmond is ook snel en gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als te voet, en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor reizen naar steden zoals Eindhoven gemakkelijk is.
Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een ruim gezinshuis met aanzienlijke potentie voor diegenen die de woning naar hun eigen smaak willen moderniseren.