Ruime Gezinswoning met Groot Potentieel in Gewilde Locatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de aangename Bloemenbuurt-wijk van Oegstgeest, presenteert President Kennedylaan 19 een ruime eengezinswoning die aanzienlijk potentieel biedt voor kopers die op zoek zijn naar hun ideale leefruimte. De woning is vele jaren met zorg en aandacht bewoond geweest en wacht nu op een nieuwe eigenaar die de solide basis en flexibele indeling kan waarderen.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De omliggende buurt biedt handige toegang tot scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor wie met de auto pendelt, biedt de locatie uitstekende verbindingen met belangrijke routes richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkende professionals.
Bij het naderen van de woning worden bezoekers begroet door een voortuin gericht op het zuiden en westen, die profiteert van gunstig zonlicht gedurende de hele dag. De entreehal biedt praktische opbergruimte met een ruime kast inclusief hangruimte voor jassen. De meterkast is handig gelegen in de hal, samen met een separaat toilet. Een trap leidt vanaf dit centrale punt naar de bovenverdiepingen.
De woonkamer is een opvallend kenmerk van de begane grond en biedt royale proporties die een heldere en uitnodigende sfeer creëren. Grote raamkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning laten natuurlijk licht binnenstromen, wat het gevoel van openheid versterkt. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het achterste gedeelte voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De verbinding tussen de woonruimte en de keuken zorgt voor een praktische loop voor dagelijks leven en entertainment.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hoewel momenteel functioneel in de bestaande staat, biedt de keuken een uitstekende gelegenheid voor modernisering of herindeling naar persoonlijke voorkeuren. Kopers die van renovatieprojecten houden, zullen in deze ruimte een solide uitgangspunt vinden voor het creëren van een eigentijdse keuken die past bij hun levensstijl en kookgewoonten.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden flexibiliteit in hun gebruik. De kamers kunnen dienen als traditionele slaapvertrekken, maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. De derde slaapkamer op deze verdieping biedt bijzonder interessante mogelijkheden, aangezien deze kan functioneren als inloopkast, specifieke werkruimte, of zelfs kan worden opgenomen in een uitgebreide badkamerindeling.
De aanbieding suggereert een aantrekkelijke renovatieoptie waarbij de badkamer wordt verplaatst naar de achterzijde van de eerste verdieping. Een dergelijke aanpassing zou een grotere badkamer kunnen creëren met de toevoeging van een tweede toilet, wat mogelijk zowel de functionaliteit als de waarde van de woning verhoogt. Deze flexibiliteit in de plattegrond toont de aanpasbaarheid van de woning aan diverse woonbehoeften.
De bestaande badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en profiteert van goed natuurlijk licht door een groot raam. De aanwezigheid van daglicht in de badkamer draagt bij aan een aangename sfeer tijdens dagelijkse routines.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderkamer is gesitueerd. Dit niveau beschikt over een dakkapel die de bruikbare stahoogte en vloeroppervlak aanzienlijk vergroot. De zolder herbergt momenteel de wasaansluitingen en de Remeha centrale verwarmingsketel, terwijl er nog steeds aanzienlijke opslagcapaciteit overblijft. De afmetingen van deze ruimte zijn voldoende om een vierde slaapkamer te creëren, wat de woning zou transformeren tot een volwaardige gezinswoning met vier slaapvertrekken.
De buitenruimte aan de achterzijde van de woning bestaat uit een achtertuin gericht op het noordwesten. De tuin biedt een beschutte buitenruimte geschikt voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaand berging met elektrische aansluitingen, wat veilige ruimte biedt voor fietsen, tuinuitrusting en aanvullende spullen. Een achterom zorgt voor handige toegang tot de tuin zonder door de woning te hoeven gaan, wat bijzonder praktisch is voor activiteiten met fietsen of tuinonderhoud.
Wat betreft bouw- en technische specificaties, de woning is gebouwd in 1966 en is geclassificeerd als een tussenwoning. Het totale woonoppervlak bedraagt 79 vierkante meter, met een aanvullende 16 vierkante meter interne bergingsruimte en 8 vierkante meter externe berging. Het perceel beslaat 130 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 318 kubieke meter.
De woning beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De raamkozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout, terwijl de achterste ramen zijn vervangen door plastic kozijnen, die doorgaans minder onderhoud vereisen. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd die recentelijk geen uitgebreide energiemaatregelen hebben ondergaan.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Remeha centrale verwarmingsketel. De parkeersituatie is gunstig, met gratis openbaar parkeren direct voor de woning.
De vraagprijs is vastgesteld op 435.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.506 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper structuur, wat betekent dat aanvullende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De overdrachtsdatum is bespreekbaar en onmiddellijke oplevering is mogelijk indien gewenst.
Deze woning vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning op een gunstige en aantrekkelijke locatie en die de visie en bereidheid hebben om moderniseringswerkzaamheden uit te voeren. De solide structuur, flexibele indeling en royale proporties bieden een uitstekende basis voor het creëren van een gepersonaliseerde woning die voldoet aan hedendaagse woonstandaarden. De Bloemenbuurt-wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en nabijheid van voorzieningen, wat van deze woning een aantrekkelijke optie maakt voor een breed scala aan potentiële kopers.