Gemoderniseerd 3-slaapkamerappartement met balkon op het zuidwesten

Dit vierkamersappartement is gelegen aan de Preludeweg in Alphen aan den Rijn en in 2022 volledig gemoderniseerd. De woning kenmerkt zich door een complete renovatie van zowel de keuken als de badkamer, met een strakke en uniforme afwerking in de gehele woning. Het appartement biedt een comfortabele woonruimte van 90 vierkante meter, wat ruim voldoende ruimte biedt voor het dagelijks leven.

De entree van het appartementencomplex beschikt over een intercomsysteem met een videocamera in de woning geïnstalleerd, zodat bewoners kunnen zien wie er voor de deur staat. Het gebouw is zowel via het trappenhuis als een lift bereikbaar, wat het voor alle bewoners gemakkelijk maakt. In de kelder van het complex bevindt zich een berging van 8 vierkante meter, die gebruikt kan worden voor het opbergen van fietsen, bagage of andere spullen.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok of garderobekast. De meterkast bevindt zich aan de buitenkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon over de volle breedte, dat op het zuidwesten is gelegen en een leuk uitzicht biedt over Alphen aan den Rijn.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en in 2022 compleet vernieuwd. De keuken beschikt over antracietkleurige kastfronten en een werkblad met een marmeren uitstraling. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De aansluiting voor de wasmachine is geïntegreerd in de keukenopstelling. De keuken biedt ruim voldoende opbergruimte voor keukenspullen en boodschappen.

Vanuit de woonkamer leidt een moderne deur naar de tweede hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Het appartement beschikt over drie volledige slaapkamers. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met neutrale wanden, behang of verf, en hebben een laminaatvloer. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed en een kast. De ruime hal zelf biedt ook mogelijkheden voor het plaatsen van een kast of een bureau.

De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van grote grijze en beige tegels met een speelse groene accentmuur in visgraatpatroon. Het is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl gerenoveerd, wat zorgt voor een samenhangend geheel in de woning.

Het balkon over de volle breedte is op het zuidwesten gelegen, waardoor het een ideale plek is om van de middag tot de avond van de zon te genieten. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een bijzettafel. Het balkon biedt een ruim uitzicht over de omgeving van Alphen aan den Rijn.

Het appartementencomplex is onlangs in 2025 aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan een goed onderhouden uitstraling van het complex. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 263 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, houdt een reservefonds aan en heeft een gebouwenverzekering.

De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Rondom het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, grote verkeersaders en het openbaar vervoer. Het stadscentrum en de wijk Zegersloot zijn ook op korte afstand gelegen.

Het appartement heeft energielabel D en beschikt over dakisolatie, HR-beglazing en vloerisolatie. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een centrale voorziening. Voor de woning is een glasvezelaansluiting beschikbaar.

Gebouwd in 1972, wordt dit bestaande bouw appartement aangeboden voor een vraagprijs van 319.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter bedraagt 3.544 euro. De woning heeft een inhoud van 282 kubieke meter. De levering is in overleg. Dit appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden en is direct bewoonbaar zonder dat er renovatiewerk nodig is. De woning is gelegen aan de Oudshoorn C 9814 en is in volle eigendom.