Volledig gerenoveerde studio met energielabel A in Amsterdam De Aker

Gelegen aan de Pracanalaan 44-C in de wijk Amsterdam De Aker-West biedt dit volledig gerenoveerde studioappartement moderne woonruimte in een gevestigde buurt. De woning onderging in 2025 een complete renovatie, waardoor alle interieurelementen en technische installaties up-to-date zijn. Met een woonoppervlakte van circa eenentwintig vierkante meter is de studio ontworpen om efficiëntie en comfort te maximaliseren, wat het een ideale optie maakt voor een alleenstaande bewoner of als beleggingspand.

De indeling van de studio is zowel praktisch als uitnodigend. De toegang verloopt via een nette, gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de optimale indeling en de overvloed aan natuurlijk licht op, mogelijk gemaakt door grote raampartijen. De woonruimte is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed in een afgescheiden slaapgedeelte, los van de hoofdwoonruimte. De keuken is voorzien van luxe afwerkingen en diverse inbouwapparatuur, afgestemd op moderne culinaire behoeften. De badkamer is elegant ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een extra kenmerk dat het wooncomfort verhoogt, is de aanwezigheid van een airconditioninginstallatie.

Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van dit pand, geclassificeerd met energielabel A. De studio is uitzonderlijk goed geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en HR-glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een elektrische verwarming gecombineerd met een warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze specificaties zorgen voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

De ligging in De Aker is zeer gewenst, gekenmerkt door een ruime opzet en veel groen. De buurt biedt een gezinsvriendelijke sfeer met diverse speeltuinen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op loopafstand. Hier kunnen inwoners terecht voor een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Jumbo-supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij en speciaalzaken zoals een kaaswinkel, viswinkel, bloemist, stomerij en fietsenmaker. Daarnaast wordt de buurt goed bediend door een gezondheidscentrum, apotheek en kinderopvang, samen met drie basisscholen.

Voor uitgebreider winkelen en recreatie is winkelcentrum Osdorpplein eenvoudig bereikbaar per fiets. Dit grotere centrum biedt talloze bekende winkelketens, de Westmarkt food court met diverse internationale keukens, Theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. De nabijheid van Badhoevedorp draagt verder toe aan het gemak, met extra scholen, sportverenigingen en winkels.

Het appartement is strategisch gelegen wat betreft de verkeersverbindingen. Het biedt uitstekende toegang tot diverse snelwegen, waaronder de A4, A9 en de A10 ring. Ook de openbaar vervoermogelijkheden zijn ruim voorhanden, met treinstation Amsterdam Lelylaan op slechts tien minuten reisafstand en tramlijn 1 die een rechtstreekse verbinding biedt met het centrum van Amsterdam binnen een half uur.

Vanuit juridisch en technisch oogpunt staat de woning op erfpacht van de gemeente, waarbij de canon is afgekocht tot 15 maart 2047. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing en de Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op negenendertig euro. Het is belangrijk om op te merken dat er een clausule van toepassing is die zelfbewoning uitsluit, wat betekent dat de koper zelf niet in de woning mag wonen. Parkeren in de buurt is mogelijk via een betaald parkeersysteem.