Helder Benedenwoning met Zonnige Tuin in Rustige Amstelveense Wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A wijst op uitstekende energie-efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten in vergelijking met vergelijkbare woningen uit dezelfde periode.
- Eigendom op eigen grond betekent geen erfpachtkosten, wat een aanzienlijk financieel voordeel is in de regio Amsterdam waar veel woningen erfpachtverplichtingen hebben.
- De wijk Waardhuizen biedt een rustige, groene leefomgeving met goede openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam Zuidas en het stadscentrum via tram 25 en buslijnen.
- De VvE is goed georganiseerd met alle essentiële elementen aanwezig, waaronder een reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering, wat wijst op verantwoord beheer van het gebouw.
- Gratis parkeren is beschikbaar in de omgeving, wat steeds zeldzamer en waardevoller wordt in de metropoolregio Amsterdam.
Minpunten
- Met slechts 57 vierkante meter woonoppervlakte en één slaapkamer kan het appartement krap aanvoelen voor stellen of voor iedereen die een thuiskantoorruimte nodig heeft.
- De op het noordwesten gelegen tuin ontvangt beperkt direct zonlicht, mist met name de ochtendzon en ontvangt alleen middag- en avondzon in de zomermaanden.
- De bouwjaar 1981 betekent dat het gebouw meer dan 40 jaar oud is, wat uiteindelijk onderhoud of renovatie van gedeelde elementen kan vereisen ondanks de huidige goede staat.
- De vraagprijs van 5.947 euro per vierkante meter is relatief hoog voor een benedenwoning van deze omvang en leeftijd in Amstelveen.
- Als benedenwoning kan er verminderde privacy zijn vergeleken met bovenwoningen, en mogelijke bezorgdheid over geluid van buren boven.
Beschrijving
Deze benedenwoning is gelegen in de wijk Waardhuizen in Amstelveen, een woonwijk die bekend staat om haar groene omgeving en vredige sfeer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en is onderhouden om een energielabel A te behalen, wat wijst op een hoog energierendement voor een gebouw van deze leeftijd. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 57 vierkante meter en een inhoud van 190 kubieke meter, wat het een compact maar functioneel leefruimte maakt, geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een complete woning zonder overdreven onderhoudseisen.
De entree van de woning is via een privé voordeur die direct leidt naar de centrale hal. Deze hal dient als de verkeersruimte van het appartement en biedt toegang tot alle hoofdvertrekken. De indeling is ontworpen om het bruikbare oppervlak binnen de beschikbare vierkante meters te maximaliseren. Een bergkast en de meterkast zijn handig gelegen in de hal, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden. Het toilet is ook in de hal gesitueerd als een aparte ruimte, wat een praktische indeling is voor een een slaapkamer appartement.
De woonkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de tuin. Deze kamer profiteert van grote ramen die natuurlijk licht vrijelijk binnenlaten, wat een heldere en open sfeer creëert gedurende de dag. De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en kenmerkt zich door een lichte kleurstelling die het ruimtegevoel versterkt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, hoewel de specifieke soorten apparatuur niet in de listing worden vermeld. Een bergkast in de keukenruimte herbergt de CV-ketel, een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning en niet gehuurd.
Vanuit de woonkamer hebben bewoners directe toegang tot de achtertuin. De tuin meet 25 vierkante meter met afmetingen van 5 meter diepte en 5 meter breedte. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt gedurende de zomermaanden. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die extra ruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere bezittingen. Een achteringang biedt toegang tot de tuin zonder door het appartement te hoeven gaan, wat handig is voor diverse praktische doeleinden.
De slaapkamer wordt beschreven als ruim in verhouding tot de totale grootte van het appartement. Deze is direct verbonden met de badkamer, wat een suite-achtige indeling creëert. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een bad dat ook als douche fungeert. Deze opstelling biedt flexibiliteit voor badvoorkeuren terwijl een nette en georganiseerde uitstraling behouden blijft. De afwerking van de badkamer wordt beschreven als netjes en goed onderhouden.
De woning heeft een eigendomsrecht op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht of grondrente betaald hoeft te worden. Dit is een aanzienlijk voordeel in de metropoolregio Amsterdam waar veel woningen onder erfpacht vallen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten van 149,33 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd volgens de verstrekte checklist, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal aanwezig.
De wijk Waardhuizen is ontwikkeld volgens een woonwijkconcept dat prioriteit geeft aan groene ruimtes en doorgaand verkeer beperkt. Deze ontwerpfilosofie heeft geleid tot een rustige leefomgeving met tal van parken en voetgangersvriendelijke gebieden. De wijk is bijzonder geschikt voor degenen die rust en nabijheid van de natuur waarderen, maar nog steeds goede verbindingen met stedelijke voorzieningen nodig hebben.
Wat betreft lokale voorzieningen is de buurt goed bediend. Meerdere scholen bevinden zich in de buurt, waaronder een internationale school, wat relevant kan zijn voor expat-bewoners. Kinderopvangfaciliteiten en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Drie winkelcentra bedienen de directe omgeving: Middenhoven, Waardhuizen en Groenhof, die een scala aan retailopties bieden voor dagelijkse behoeften. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, dat een uitgebreidere retail- en dinervaring biedt, is op korte afstand.
Voor buitenrecreatie is het Amsterdamse Bos, een groot stedelijk park, in de buurt. De golfbaan Amsteldijk is ook goed bereikbaar voor golfenthousiasten. Deze recreatieve voorzieningen dragen bij aan de levenskwaliteit in de omgeving.
Vervoersverbindingen zijn een sterk punt van deze locatie. De woning is bereikbaar via hoofdwegen voor degenen die met de auto reizen. Openbaarvervoersopties omvatten tramlijn 25 en meerdere buslijnen die snelle verbindingen bieden tussen Amstelveen, de Zuidas zakenwijk en het stadscentrum van Amsterdam. Dit maakt het appartement geschikt voor forenzen die in verschillende delen van de metropoolregio Amsterdam werken. Parkeren is mogelijk op openbare straten in de omgeving zonder kosten, wat weer een praktisch voordeel is.
Het gebouw beschikt over dubbel glas en hoogrendementsglas voor thermische isolatie. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om de luchtkwaliteit te behouden. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over TV-kabelinfrastructuur. Het dak is een samengestelde structuur bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen.
Dit appartement vertegenwoordigt een eenvoudige, functionele leefruimte in een goed gevestigde woonwijk. De combinatie van energie-efficiëntie, eigendom op eigen grond, een privétuin en goede vervoersverbindingen maakt het een woning die het overwegen waard is voor kopers die op zoek zijn naar een instapwoning in Amstelveen met toegang tot de bredere regio Amsterdam.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Ensuite Bathroom
The listing states the apartment offers a 'ruime slaapkamer met daaraan geschakeld de nette badkamer' (spacious bedroom with adjoining neat bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) in the hallway.
Bidet
The listing provides a specific list of bathroom fixtures (washbasin, bathtub, shower) and does not mention a bidet, which is uncommon in Dutch apartments.
Shared Shower
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single washbasin unit), not a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only a rear garden is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 25 m²' with dimensions 5x5 meters, northwest-facing, with a detached shed and rear entrance.
Front Garden
No front garden mentioned in the listing description or features.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
This is a ground-floor apartment (begane grond), so a rooftop terrace is not possible.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a compact 57m² one-bedroom apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; the area is described as green with parks but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned; this is a compact apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned; this is a compact apartment.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a compact apartment in a residential neighborhood.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Ground-floor apartment in a quiet residential neighborhood; no city views mentioned or expected.
Remarkable Garden View
Living room is described as 'tuingericht' (garden-oriented) with large windows, but the 25m² garden is modest rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality near Amsterdam; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Eigen cv-ketel' (own central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel, eigendom'.
Fireplace
Not mentioned in the listing. Would likely be highlighted if present in such a compact apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned. This is a notable feature that would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedroom described as spacious with adjoining bathroom, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Not mentioned. This is a 1-bedroom, 57 m² apartment with no separate office space indicated.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Bay Window
Not mentioned. 'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Only 'light colour scheme' for kitchen, which is insufficient for Scandinavian style.
Modern
Built in 1981 but has energy label A suggesting some updates. Kitchen has built-in appliances and light colours, but no explicit modern renovation mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta tiles, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1981, not a classic period property. No period features mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1981, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1981, this is definitely not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1981 as part of a planned 'woonwijkconcept' neighborhood; somewhat functional but late for typical post-war period (1945-1965).
Modernist
Built in 1981, relatively modern construction but not architecturally modernist in style.
Newly Build
Built in 1981, this is over 40 years old and not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The apartment is only 57 m² with a semi-open kitchen, making an island highly unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
There is a 'handige bergkast in de keuken' (handy storage cupboard in the kitchen), but no dedicated pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium feature that would be highlighted.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private ground-floor apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described simply as a light-colored semi-open kitchen, with no indication of high-end designer fixtures.
New Kitchen
The building is from 1981 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is ample parking available in the area.
Storage Room
The description mentions a 'handige bergkast' (handy storage cupboard) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
It is a ground-floor apartment with only 1 living floor, so there is no attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features, which is typical for this type of ground-floor apartment.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking.
Underground Parking
The parking specified is public street parking, not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone storage shed) at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende (gratis) parkeergelegenheid' (ample free parking).
Street Parking Permit
Parking is explicitly stated as free, indicating no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regels
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 149,33' (Active Owners' Association, monthly service charges € 149.33).
Leasehold
Listing states 'Eigen grond, geen erfpacht' (Freehold property, no leasehold) and 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Listing mentions monthly service charges of € 149.33 and VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
Listing says 'Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging' (Call soon for a non-binding viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a ground-floor apartment (begane grond/benedenwoning) with only 1 living level. No elevator would be needed or mentioned for this type of property.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Via de eigen voordeur' (Through the private front door), confirming a private entrance.
Automatic Gate
This is a regular residential neighborhood (woonwijk), not a secured or gated property. No automatic gate is mentioned.
Gated Community
The listing describes an 'autoluwe buurt' (low-traffic area) in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground-floor location is positive for accessibility, but the building is from 1981 with no mentioned accessibility modifications. The bathroom has a bathtub (not roll-in shower), and no threshold-free access is mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The 57m2 one-bedroom layout does not mention or suggest space for a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Not mentioned and highly uncharacteristic for standard Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas en HR-glas' (Double glazing and HR-glass) under the Isolatie (Insulation) section.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Efficiency glass) and an Energy Label A, indicating that additional efficiency measures are present even if not fully detailed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.