Ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, Energielabel A en privé parkeerplaats in Vinkeveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over Energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen en een moderne cv-ketel, wat het energiezuinig en kosteneffectief maakt.
- Er zijn twee privé parkeerplaatsen op het terrein, een waardevol kenmerk dat veel gemak biedt en de mogelijkheid biedt om een privé laadpaal voor een elektrisch voertuig te installeren.
- De woning is aan zowel de zijkant als de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer ruime en lichte woonkamer op de begane grond, een aanzienlijke upgrade ten opzichte van een standaardindeling.
Minpunten
- De achtertuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze mogelijk minder directe avond- en middagzon heeft vergeleken met een tuin op het westen of zuiden.
- Het huis is in 1987 gebouwd, wat, hoewel niet oud, kan betekenen dat sommige originele elementen gedateerd kunnen zijn ondanks de beschreven moderniseringen zoals de keuken en badkamer.
- Met slechts één badkamer voor vier slaapkamers kan dit een mogelijke beperking zijn voor een groot gezin, vooral tijdens drukke ochtendspitsen.
Beschrijving
Potmeer 1 is een ruime hoekwoning gelegen op een eigen kavel van 250 vierkante meter in het rustige en groene dorp Vinkeveen. Deze gezinswoning biedt ongeveer 137 vierkante meter woonoppervlakte en is ontworpen met een praktische indeling over drie verdiepingen. Gebouwd in 1987 als bestaande bouw, is de woning zorgvuldig uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde. Deze uitbreiding heeft geresulteerd in een ruime woonkamer op de begane grond, gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de tuin. De woning is geclassificeerd als eengezinswoning en heeft een zadeldak bedekt met pannen.
Bij het betreden van de woning is de ruimtelijkheid op de begane grond direct merkbaar. De woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek, een grote eettafel en optioneel een comfortabele werkplek of een speelhoek voor kinderen. Gelegen aan de voorzijde van het huis is de luxe keuken praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een drie-laden vriezer. De begane grond profiteert ook van een elektrisch zonnescherm.
De bovenverdiepingen van het huis bevatten meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioningunit geïnstalleerd in 2022, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken of kopers die zoekende zijn naar extra ruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Voor extra comfort is de eerste verdieping uitgerust met shutters.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop die ruimte biedt voor wasmachine en droger. Vanuit deze overloop is er toegang tot de zolder en nog twee kamers, beide voorzien van dakramen en vaste kasten. Deze verdieping voegt veelzijdigheid toe aan de woning, geschikt voor gasten, hobby's of opslag.
De buitenruimte van Potmeer 1 is zorgvuldig aangelegd en biedt tal van mogelijkheden voor buitenplezier, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, waarbij de achtertuin op het oosten is gelegen en 82 vierkante meter meet. De tuin is 7,00 meter diep en 11,70 meter breed. Er is een berging, een achterom en twee overkappingen, waardoor het aangenaam vertoeven is, zelfs bij minder goed weer. De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen bergruimte.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de beschikbaarheid van twee privé parkeerplaatsen op het terrein aan de voorzijde. Dit biedt veel gemak en is ideaal voor iedereen die een laadpaal voor een elektrisch voertuig wil installeren. Het totale volume van de woning bedraagt 517 kubieke meter. Overige binnenruimtes omvatten ongeveer 6 vierkante meter overige binnenruimte en 9 vierkante meter externe bergruimte.
Vanuit energiekundig oogpunt is de woning zeer efficiënt en toekomstbestendig. Het beschikt over Energielabel A en is volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De specifieke ketel is een Intergas Kombi Kompakt HR 28, een gasgestookte combiketel uit 2014 die in eigendom is. De woning is ook uitgerust met 14 zonnepanelen, elk met een capaciteit van 405 Wp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor warm water zorgt de cv-ketel.
De ligging van de woning is rustig, groen en praktisch. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De Ringdijk biedt een prettige en veilige route naar de omgeving, alleen toegankelijk voor langzaam verkeer, wat uitstekend is voor fietsers. De locatie is ook een geweldige basis voor wandelingen in de natuur. De woning staat op twee kadastrale percelen, VINKEVEEN E 3340 en VINKEVEEN E 4481, beide in volle eigendom.
Samenvattend is Potmeer 1 een ruime, duurzame en goed gelegen hoekwoning die een hoog wooncomfort biedt. Met zijn privé parkeergelegenheid, mooie tuin en complete interieur vertegenwoordigt het een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis in een prettig deel van Vinkeveen. De woning is beschikbaar voor aankoop met een prijs van 650.000 euro, kosten koper. De aanvaarding van de woning vindt in overleg plaats.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states 'De moderne badkamer heeft een inloopdouche' (The modern bathroom has a walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('ligbad'), which is a standard feature to advertise if present.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or the features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home; the separate toilet is for the residents of the house.
His And Hers Sinks
The description states 'wastafelmeubel voor twee' (vanity unit for two) and the features list 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description states the bathroom has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating) and the features list confirms 'vloerverwarming'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a ground floor extension and various garden types, but does not mention a balcony on the upper floors.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) with a size of 82 m².
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and the features section lists a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The presence of 'twee overkappingen' (two overhangs/roofed terraces) and a carefully landscaped garden strongly implies a terrace area.
Rooftop Terrace
The listing details a second floor with rooms and a loft, but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the outdoor space allows for it.
Patio
The mention of overkappingen and the garden layout usually includes a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly states 'twee overkappingen' (two overhangs/verandas).
Guest House
The listing mentions a storage shed ('berging'), but no separate guest house.
Waterfront
The features section lists the location as 'aan water' (at waterfront/water side).
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vinkeveen is in a flat polder landscape, so mountain views are impossible.
Remarkable City View
The location is described as quiet and green ('rustige en groene plek'), not urban with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and the connection between the living room and the garden.
Remarkable Sea View
Vinkeveen is an inland village with lakes, not the sea.
Remarkable Harbour View
While it is 'aan water' (on the water), which implies the Vinkeveense Plassen, a 'harbour view' specifically isn't detailed.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description explicitly mentions air conditioning in the master bedroom, installed in 2022.
Central Heating
The features list specifies a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing.
Underfloor Heating
The listing mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and specifically electric floor heating in the modern bathroom.
Walk In Closet
The text mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the bedrooms but does not specify a walk-in closet.
Skylight
The description explicitly mentions 'dakramen' (skylights) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is uncommon for this type of 1987 construction.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing states that multiple bedrooms have 'vaste kasten', which translates to built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not typical for a 1987 family home.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not describe specific Scandinavian interior design elements such as light wood floors, minimalism, or specific color palettes.
Modern
The property features a modern kitchen, a modern bathroom, solar panels, energy label A, and extensions, indicating a modernized home despite being built in 1987.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While the garden is sunny, there are no specific architectural descriptions of Mediterranean style such as stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The house is a standard corner house from 1987; while older, it does not feature classic architectural details typically associated with pre-war buildings, having been significantly modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1987, which is not considered a traditional or historic period in Dutch architecture.
Early 20th Century
Built in 1987, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1987, this falls under the post-war period and represents functional suburban family housing of that era.
Modernist
Although it has modern features (Energy label A, modern kitchen), the structure is a corner house with a pitched roof ('zadeldak'), typical of 80s construction, not the modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1987.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' but does not explicitly list a separate oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a '3-laden vriezer'.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schiereiland'.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living space expansion is at the side and back, suggesting it is likely a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Pantry
The listing mentions ample cupboard space but does not mention a separate pantry or 'foruis'.
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits gaskookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'RVS afzuigschouw' (stainless steel chimney hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with an island, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1987 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there are 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage shed) and 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Garage type: Parking spot), indicating there is no enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic/loft) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage).
Covered Parking
The two parking spots are located on the premises, but the text describes 'overkappingen' (awnings) in the context of garden enjoyment, not as carports covering the vehicles.
Underground Parking
This is a detached family house (hoekwoning) on its own land; underground parking is not applicable or present.
Ev Charging
The listing states the parking is 'ideal for placing a charging pole' ('ideaal voor wie een laadpaal wil plaatsen'), implying one is not currently installed.
Workshop
While there is a storage shed, it is described as a 'berging' (storage) rather than a dedicated workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two parking spots on its own land; no rented spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property sale and not sold separately.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') on its own ground ('eigen grond') with full ownership. There is no mention of a VvE, which is standard for detached/semi-detached properties in the Netherlands unless shared amenities exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'op 250 m² eigen grond' (on 250 m² own ground) and lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Fees
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association (VvE) for this single-family property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family house built in 1987. There is no mention of an elevator, which is standard for this housing type.
Intercom
The property is a detached/semi-detached house with a private entrance. An intercom system is not mentioned and is uncommon for this type of residence.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, CCTV, or video surveillance in the property details.
Private Entrance
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home) and 'hoekwoning' (corner house), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on own terrain, but there is no mention of a gate or automatic entrance system.
Video Door Phone
No video door phone, intercom, or smart doorbell is listed among the amenities.
Gated Community
The house is located on a quiet road with its own ground (250 m²), not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and has no elevator, making it inaccessible for wheelchair users who need full access to the home.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description states there is designated space on the second floor for a washing machine, which implies connections are present.
Laundry Room
The listing describes the second-floor landing (overloop) as having space for a washing machine and dryer, effectively functioning as a laundry area.
Smart Home
While the house has modern features like electric screens and solar panels, there is no mention of a central smart home system or automation.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly mentions '14 zonnepanelen van 405 Wp' (14 solar panels of 405 Wp) and lists 'zonnepanelen' under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which strongly implies the presence of wall insulation necessary to achieve the Energy Label A.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but makes no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated, and features 14 solar panels. Additionally, it has electric screens on the ground floor and shutters on the first floor to manage heat intake.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.