Moderne Duurzame Woning op Rustige Locatie in Reusel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Poting 15 in Reusel is een halfvrijstaande woning gebouwd in 2021, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De woning biedt een woonoppervlak van 140 vierkante meter op een perceel van 230 vierkante meter, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving in een recent ontwikkelde woonwijk.
Bij aankomst bij de woning worden bezoekers verwelkomd door een onderhouden voortuin met groenvoorziening, grind en een pad dat naar de voordeur leidt. Aan de rechterkant van de woning is een carport gebouwd, wat een overdekte parkeerruimte biedt met toegang tot de achterkant van de woning. Op het perceel is ruimte voor maximaal drie voertuigen, waarvan één onder de carport.
De entreehal bepaalt de toon voor de afwerking van het interieur in de gehele woning. De vloer is afgewerkt met grijze tegels, terwijl wanden en plafonds glad stucwerk hebben. Vanuit de hal is er toegang tot een modern gastentoilet, de meterkast met een uitgebreide groepenkast, een kastenruimte en een praktische trapkast. Het gastentoilet is voorzien van gedeeltelijk grijze tegels, een zwevend toilet en een klein wastafeltje.
De woonkamer is een ruime ruimte waar de grijze tegelvloer doorloopt, wat zorgt voor een samenhangend geheel met de gestucte wanden en plafonds. Grote ramen laten veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een televisiehoek als een grote eettafel. Dubbele schuifdeuren en een extra enkele deur bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt in warm notenhout, wat zorgt voor een contrast met het verder strakke interieur. Het werkblad is van steen gemaakt en de keuken beschikt over een Quooker kokendwaterkraan en een roestvrijstalen spoelbak. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier pitten en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Grote ramen zorgen voor daglicht en uitzicht op de rustige straat.
De eerste verdieping is volledig afgewerkt met grijze vinyl vloerbedekking, glad gestucte wanden en gespoten plafonds. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote ramen, een Frans balkon, een inloopkast en airconditioning. Deze kamer biedt een comfortabele ruimte om te rusten. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, iets kleiner maar geschikt als slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is kleiner van formaat, wat hem geschikt maakt als kinderkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met draaikiepfunctie en elektrische radiatoren.
De badkamer is ruim van proportie en luxueus afgewerkt. Hij beschikt over vloerverwarming, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een bad, een dubbele wastafel met stijlvolle wastafels, ingebouwde kranen en dubbele spiegelkasten. Twee ramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, afgewerkt in dezelfde moderne stijl.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een technische ruimte die ook als werkruimte kan dienen. In deze ruimte bevinden zich de Inventum warmtepomp uit 2020, twee elektrische boilers en de omvormer voor de zonnepanelen.
De vierde slaapkamer op deze verdieping is ruim en helder dankzij het hoge plafond, een draaikiepraam en een Velux dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte voor spullen die uit het zicht moeten worden gehouden.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ontworpen als onderhoudsarm. Grote tegels, speelse borders met diverse planten en kunstgras zorgen voor een groen en onderhouden aanzien. Lindebomen bieden extra privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een groot terras met ruimte voor een loungeset of tuinset. De tuin is volledig omheind met houten schuttingpanelen en heeft een poort naar de voorkant evenals een buitenkraan. De stenen berging is netjes afgewerkt en voorzien van elektriciteit en praktische opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet 83 vierkante meter, met een diepte van 7 meter en een breedte van 11,80 meter.
De woning is volledig gasvrij en voorzien van duurzame installaties. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en het warme water wordt opgewekt door twee elektrische boilers. De begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Door de hele woning zijn kunststof kozijnen met HR+++ beglazing aanwezig. De woning heeft een energielabel A+++, wat wijst op lage energiekosten en maximaal wooncomfort. Tien zonnepanelen met een vermogen van 350 Wp elk dragen bij aan de energieopwekking.
De locatie van Poting 15 in Reusel biedt een rustige woonomgeving aan het einde van een doodlopende straat zonder verkeer, met privacy en uitzicht op een groen grasveld aan de voorzijde. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Reusel beschikt over winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en scholen. Sportverenigingen en natuurgebieden liggen ook in de buurt voor wandelen en fietsen.
De woning heeft een inhoud van 514 kubieke meter en beschikt over diverse voorzieningen waaronder airconditioning, balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, tv-kabel en zonnepanelen. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro, wat gelijk is aan 4.636 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en overdracht in overleg.