Zonnig levensloopbestendig appartement met balkon in seniorvriendelijk complex

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van ongeveer 94 vierkante meter bevindt zich op de tweede verdieping van een speciaal gebouwd complex in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning werd in 2005 gebouwd en heeft een A-plus energielabel, wat de sterke energieprestatie en de relatief lage doorlopende energiekosten ten voordele van de bewoners weerspiegelt. Het complex is ontworpen met toegankelijkheid als leidend principe, met trapvrije beweging door het gebouw en binnen het appartement. De deuropeningen zijn ruim genoeg om zowel rolstoelen als rollators te accommoderen, waardoor dit appartement bijzonder geschikt is voor seniorenwoningen of voor iedereen die een woning waardeert die zich kan aanpassen aan veranderende fysieke behoeften in de loop der tijd. Het gebouw beschikt over een lift, die gemakkelijk toegang tussen verdiepingen biedt zonder trappen te hoeven gebruiken.

Bij binnenkomst in het appartement via de ruime hal wordt u verwelkomd door een praktische entree met kapstroom en een videophonesysteem voor bezoekerstoegang. Vanuit de hal zijn alle kamers van het appartement direct bereikbaar. De hal bevat tevens een apart toilet, een meterkast met gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen evenals KPN- en glasvezelinternetverbindingen, een berging met ruimte voor een wasmachine, en een tweede, grotere slaapkamer.

De grootste van de twee slaapkamers is een royale tweepersoonskamer afgewerkt met tapijt. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat en bijzonder geschikt als eenpersoons slaapkamer of gastkamer, comfortabel plaats biedend voor twee eenpersoonsbedden. Beide slaapkamers liggen zo dat ze de hele dag door natuurlijk licht ontvangen.

De badkamer is ruim en volledig uitgerust. Hij omvat een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met kraan, een spiegel en mechanische ventilatie om effectieve luchtcirculatie in deze vochtige ruimte te garanderen. Er is een tweede, apart toilet in de gang, afgewerkt met een wandtoilet en een klein wastafelbakje voor extra gemak.

De woonkamer is een lichte en ruime ontvangstkamer, met een deur die opent naar het zuidwestelijk georiënteerde balkon. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon en de woonkamer in de middag en vroege avondzon krijgen, wat een ideale plek biedt voor ontspanning of buiten dineren in de warmere maanden. Naast de woonkamer bevindt zich een open keuken, uitgerust met een kookplaat, een oven, een roestvrijstalen afzuigkap, een gootsteen, een vaatwasser en een combi-koelkast‑vriezer. De keuken beschikt ook over een praktische voorraadkast voor extra opbergruimte.

De aparte berg- en nutsruimte huisvest de Intergas combiketel, die in 2024 is vervangen en eigendom is van de appartementseigenaar, een mechanisch ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting. De vervanging van de ketel in 2024 betekent dat het verwarmingssysteem modern en efficiënt is.

Het appartement wordt geleverd met een privéopslagruimte op de begane grond, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld seizoensartikelen of bagage. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gedeeld atrium op de begane grond, dat de toegangsdeuren naar de begane grond appartementen bevat, extra opbergkluizen, een aangewezen plek voor mobiliteitsscooters en een gedeelde ruimte die kan worden gebruikt voor sociale activiteiten. Het complex bevat verder speciale recreatieruimtes uitgerust met sportfaciliteiten zoals tafeltennis, hometrainers, een loopband, een roeimachine en andere fitnessapparatuur. Er is ook een pooltafelkamer, die door bewoners en hun kleinkinderen kan worden genoten.

Parkeren is mogelijk op de privéparkeergarage naast het gebouw. Bewoners die een auto bezitten kunnen via de VvE een vaste parkeerplaats aanvragen. De parkeerplaats is gezamenlijk eigendom van de VvE, de actieve vereniging van eigenaren die het gebouw beheert. De maandelijkse servicekosten bedragen €326,79, inclusief een voorschot van €15 voor water. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een langetermijnonderhoudsplan en draagt een opstalverzekering.

Het Potgieterhof ligt in de groene en ruime wijk Zijdelwaard, die een breed scala aan voorzieningen binnen een korte loopafstand biedt. Het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard voorziet in de dagelijkse winkelbehoeften. Het pittoreske Oude Dorp langs de rivier de Amstel ligt ongeveer vijf minuten fietsen verder en biedt een aangename historische setting met cafés en restaurants. Uithoorn is goed verbonden met Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport en Utrecht via weg en openbaar vervoer.

Sinds de opening van de snelle tramlijn 25 is Uithoorn‑Centrum direct verbonden met Station Zuid in Amsterdam, waardoor de toegang tot de stad eenvoudig is voor forenzen en vrijetijdsreizigers. Een uitbreiding van de tramlijn naar Muiderpoort is gepland, die het netwerk verder zal uitbreiden met aansluitingen op andere tramlijnen in Amsterdam, inclusief een overstap op de Noord‑Zuidlijn.

De gebouwentree beschikt over een intercompaneel en brievenbussen in de afgesloten hal. De lift, trap en toegang tot het atrium worden allemaal bereikt vanuit de afgesloten hal. Het appartement zelf is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, en de master bedroom is voorzien van tapijt.

Dit appartement wordt aangeboden met volledige eigendom en is geschikt voor kopers van 65 jaar of ouder, of voor personen met een gemeentelijke woon‑ of zorgindicatie. De afronding van de verkoop kan in overleg plaatsvinden en eventueel op korte termijn. De vraagprijs weerspiegelt de kwaliteit van de woning, de toegankelijkheidskenmerken, de recente ketelvervanging, het A‑plus energielabel, de privéopslag en parkeerregeling, en de sterke verbindingen met het openbaar vervoer naar Amsterdam.