Volledig Gerenoveerd Luxe Appartement met Zuidgericht Balkon in Keizer Karelpark
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is in 2025/2026 volledig gerenoveerd, inclusief alle elektrische bedrading, leidingwerk, keuken, badkamer en vloeren, waardoor het echt instapklaar is zonder dat aanvullend werk vereist is.
- De woning is gelegen op eigen grond, wat doorlopende erfpachtbetalingen en de onzekerheid die gepaard gaat met erfpachtcontractverlengingen elimineert.
- Het zuidgerichte balkon van 8 vierkante meter biedt buitenruimte die gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt.
- De locatie in Keizer Karelpark biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentra, scholen (inclusief de International School), sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos voor natuuractiviteiten.
- Het gebouw heeft een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
Minpunten
- Het energielabel is E, wat wijst op een relatief slechte energie-efficiëntie en kan leiden tot hogere energiekosten vergeleken met efficiënter beoordeelde woningen.
- De VvE-bijdrage zal worden verhoogd vanwege gepland groot onderhoud aan ramen en het dak, wat de maandelijkse woonkosten zal verhogen boven de huidige 236 euro.
- De woning gebruikt blokverwarming in plaats van individuele verwarming, wat minder controle biedt over individuele verwarmingsinstellingen en temperatuurregeling.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg zonder dat een privéparkeerplaats of garage is inbegrepen, wat ongemakkelijk kan zijn in een gebied met veel parkeerdruk.
- Het gebouw dateert uit 1963 en ondanks de interne renovatie vereisen de fundamentele structuur en gedeelde elementen zoals het dak en de ramen aanzienlijk onderhoud.
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen in de wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. De woning is in 2025 en 2026 volledig gerenoveerd, waarbij alle technische onderdelen, installaties en afwerkingen zijn vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt 87 vierkante meter conform het NEN2580-meetrapport, dat ter inzage ligt.
De renovatie omvatte elk aspect van de woning. Alle elektrische bedrading en leidingwerk zijn vervangen, evenals de meterkast. Een nieuwe Itho Daalderop boiler van 120 liter is geïnstalleerd voor de warmwatervoorziening. De indeling van het appartement is tijdens het renovatieproces eveneens gewijzigd om de woonruimte te optimaliseren.
De vloer in het hele appartement bestaat uit PVC in visgraatpatroon gelegd. Dit type vloer is duurzaam en relatief onderhoudsarm. De keuken is ontworpen door Koel en omvat diverse inbouwapparatuur van Bosch. Deze omvat een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en inbouwkliko's bedienbaar met voetpedalen.
De badkamer is eveneens volledig vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel erboven gemonteerd, en aangewezen ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer voor een samenhangend uiterlijk in het hele appartement.
Een via smartphone bestuurbare verlichtingssysteem is door het hele appartement geïnstalleerd. Dit systeem omvat zowel inbouwdownlights als opbouwlampen, waardoor bewoners de verlichting naar hun voorkeuren kunnen aanpassen via hun mobiele apparaat.
Het appartement heeft twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. Er is ook een zuidgericht balkon met een oppervlakte van 8 vierkante meter, dat gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt. Een separate berging van 6 vierkante meter is beschikbaar, die bereikbaar is vanuit de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en is geclassificeerd als een galerijflat. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en het gebouw is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een belangrijke financiële overweging aangezien het toekomstige erfpachtkosten en de onzekerheid die gepaard gaat met erfpachtverlengingen elimineert.
De wijk Keizer Karelpark biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Een lokaal winkelcentrum is te vinden aan de Van der Hooplaan. Voor uitgebreider winkelen is het stadscentrum Stadshart Amstelveen slechts enkele minuten per fiets, waar ook het Cobra Museum en theater Schouwburg gevestigd zijn.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in sport en buitenactiviteiten, biedt de buurt talloze mogelijkheden. Meerdere hockeyclubs, een voetbalclub, een tennisclub, een honk- en softbalclub en het zwembad De Meerkamp zijn allemaal op loopafstand. Het Amsterdamse Bos en De Poel bieden mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en hondenuitlaten in een natuurlijke omgeving.
Diverse scholen zijn in de omgeving gelegen, waaronder de International School, wat dit gebied potentieel aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Openbaar vervoer is bereikbaar met een bushalte om de hoek op de Handweg. Met de auto is de A9 snelweg binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar.
Parkeren op de locatie is mogelijk op de openbare weg. Er is geen privéparkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Fazantenbos B.V. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 236 euro. Daarnaast is er een voorschot van 150 euro per maand voor verwarmingskosten, aangezien het gebouw een blokverwarmingsysteem gebruikt.
De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en werkt aan duurzaamheidsverbeteringen voor het complex. Groot onderhoud is gepland, waaronder werkzaamheden aan de ramen en het dak. Als gevolg van deze geplande onderhoudsactiviteiten zal de VvE-bijdrage worden verhoogd. Een presentatie met deze plannen is bijgesloten bij de woningdocumenten, welke kopers zorgvuldig moeten bestuderen om de verwachte financiële impact te begrijpen.
Het energielabel voor het appartement is E. De ramen hebben dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingsysteem en warm water wordt geleverd door de eerder genoemde elektrische boiler.
De vraagprijs voor dit appartement is 525.000 euro, door de koper te betalen inclusief overdrachtskosten. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.034 euro gebaseerd op de 87 vierkante meter woonoppervlakte.
De notaris kan door de koper worden gekozen, mits de notaris gevestigd is in Amstelveen of Amsterdam, en het Ring Amsterdam model zal worden gebruikt voor de leveringsakte.
De woning is gemeten volgens NEN2580-standaarden, wat een gestandaardiseerde methode biedt voor het aangeven van de bruikbare vloeroppervlakte. Prospects wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle aspecten van de woning die voor hen van belang zijn. De makelaar, Aardenhout Makelaardij, vertegenwoordigt de verkoper in deze transactie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'fijne inloopdouche' (nice walk-in shower) and lists 'Inloopdouche en wastafelmeubel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom description only mentions a walk-in shower.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) that is finished in the same style as the bathroom, indicating a separate toilet room distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description, which lists a walk-in shower, vanity unit with heated mirror, and space for washer/dryer.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing. There is no indication of shared facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not shared housing. The separate toilet is part of the apartment.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) in singular form, indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing describes a PVC herringbone floor but doesn't mention floor heating. For a luxury renovation described in detail, this feature would likely be mentioned if present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Explicitly stated: 'Balkon op het zuiden' (South-facing balcony) and 'Balkon aanwezig' in features
Rear Garden
This is a gallery apartment on the 1st floor with no garden mentioned
Front Garden
This is a gallery apartment on the 1st floor with no garden mentioned
Side Garden
This is a gallery apartment on the 1st floor with no garden mentioned
Terrace
Has a balcony but no terrace is mentioned
Rooftop Terrace
Apartment is on the 1st floor, no rooftop terrace mentioned
Barbecue Area
No barbecue area mentioned anywhere in the listing
Fenced Yard
This is an apartment without a yard
Patio
Has a balcony but no patio is mentioned
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned; this is an 87m² apartment
Waterfront
Located in Keizer Karelpark neighborhood, not on any water body
Kitchen Garden
This is an apartment without any garden space
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned; public swimming pool De Meerkamp is nearby
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing
Private Tennis Court
Tennis clubs are nearby but no private tennis court
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in a flat area of the Netherlands with no mountains
Remarkable City View
Gallery flat on 1st floor with no remarkable city view described
Remarkable Garden View
No remarkable garden view mentioned; views face a quiet road and residential area
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, nowhere near the sea
Remarkable Harbour View
No harbour in or near this location
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating (block heating) is discussed.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) as the heating method, which is a form of central heating for apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features. The apartment has been completely renovated with modern heating systems.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'visgraat gelegde pvc-vloer' (herringbone-pattern PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The flooring is specified as PVC, not tiles. No tiled floors mentioned.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. The apartment has PVC flooring throughout.
Underfloor Heating
Not mentioned. The heating system is block heating (Blokverwarming), and there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The 6 m² external storage room (berging) is separate from the apartment.
Home Office
No home office mentioned. The apartment has 3 rooms (2 bedrooms) with no dedicated office space described.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceilings are newly finished as part of the complete renovation.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is an 87 m² apartment. A private indoor pool would not be expected or mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description. The focus is on kitchen and bathroom renovations.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The apartment has been completely renovated with modern finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian elements mentioned such as light woods, minimalist design, or hygge aesthetics. The renovation appears modern luxury rather than Scandinavian.
Modern
Completely renovated in 2025/2026 with luxury Koel kitchen, Bosch appliances, Quooker tap, induction cooking with integrated extraction, smartphone-controlled lighting system, new bathroom with walk-in shower, and PVC herringbone floor. All elements point to a modern renovation.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes. The description emphasizes luxury and polished finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Building is from 1963 but has been completely renovated with modern finishes. No classic elements preserved or mentioned in the description.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1963 as a functional gallery flat; completely renovated with modern finishes, not traditional or historic in style
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century
Post War Functional
Built in 1963 as a 'galerijflat' (gallery flat), typical post-war functional architecture designed for mass housing to accommodate population growth
Modernist
Interior is completely modernized with luxury finishes, smart lighting, high-end kitchen; though the building structure is 1960s, the presentation is very modern
Newly Build
Listing emphasizes 'SPIKSPLERNIEUW' (brand new), completely renovated in 2025/2026 with all new technical installations, kitchen, bathroom, flooring, and lighting - presents as newly built despite 1963 construction date
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher in the new Koel kitchen.
Refrigerator
The listing states there is a fridge-freezer combination.
Freezer
The listing states there is a fridge-freezer combination.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop with integrated extractor.
Build In Coffee Maker
Not listed among the Bosch appliances in the kitchen.
Boiling Water Tap
The listing specifically mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with integrated extraction (midden afzuiging).
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen by Koel with high-end Bosch appliances and built-in waste bins.
New Kitchen
The apartment was completely renovated in 2025/2026 and a new kitchen was installed.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), indicating parking is available in the area.
Storage Room
Explicitly mentioned as 'Ruime berging' (spacious storage room) in key features and 'Externe bergruimte 6 m²' in detailed specifications.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only public parking is indicated.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Property is a gallery flat (galerijflat) from 1963 on the 1st floor. No attic is mentioned or expected for this type of apartment.
Cellar
No cellar is mentioned. Gallery flats from 1963 typically do not include private cellars.
Underground Parking
Not mentioned. A 1963 gallery flat building would not typically have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
Features section lists 'Schuur/berging: Box' indicating a storage box/shed is present.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states there is a VvE (Homeowners' Association) managed by Fazantenbos B.V. with monthly fees of €236.
Leasehold
The listing clearly states 'Eigen grond' (freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership), meaning no ground lease.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of €236, plus an advance payment for heating costs of €150 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes), and the description mentions major maintenance is planned for windows and roof.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Lift' under the Voorzieningen (facilities) section.
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat), which typically features shared corridors rather than private entrances.
Automatic Gate
Not mentioned and inconsistent with a gallery flat in a residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
Elevator is present and apartment is on first floor, but no specific accessibility features like widened doorways, accessible bathroom design, or ramps are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description states there is 'space for a washing machine' in the newly renovated bathroom, implying connections are available.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the space for a washer/dryer is located in the bathroom.
Smart Home
The listing explicitly mentions a smartphone-controlled lighting system with recessed and surface-mounted lamps.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncharacteristic for apartments in the Netherlands.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The renovation description covers technical installations, electrical, and plumbing but does not include solar panels.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and there is no mention of triple glazing. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as an upgrade.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating) for heating and 'Elektrische boiler' (electric boiler) for hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing. The electrical system was renewed but no battery storage is described.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.