Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en diepe tuin in rustige wijk in Best

Deze tussenwoning gelegen aan de Populier in Best biedt een solide basis voor gezinnen die op zoek zijn naar hun ideale woning. Gebouwd in 1988, heeft de woning een praktische indeling over drie woonlagen en biedt ruimtelijkheid ondanks het bescheiden aantal van 82 vierkante meters. De woning staat op een perceel van 156 vierkante meters en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk die aanspreekt bij gezinnen met kinderen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die de meterkast en een apart toilet herbergt. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot de woonruimte en kunt u de trap naar de bovenverdiepingen nemen. De begane grond beschikt over een doorleefde woonkamer die profiteert van ruim vallend daglicht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze indeling creëert een aangename verbinding tussen de binnenruimte en de buitenruimtes. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het geschikt maakt voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en biedt directe toegang tot de tuin. De huidige keukenopstelling biedt kopers de mogelijkheid om een moderne open keuken te ontwerpen en te installeren volgens hun persoonlijke voorkeuren en eisen. Deze flexibiliteit stelt u in staat een culinaire ruimte te creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl en kookgewoontes.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers kunnen verschillende doeleinden dienen, van kinderslaapkamers tot een thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van uw huishoudelijke behoeften. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. De woningomschrijving geeft aan dat de badkamer wel een modernisering kan gebruiken, waardoor u de sanitaire voorzieningen en afwerking kunt vernieuwen naar hedendaagse standaarden. De wasaansluitingen bevinden zich momenteel op deze verdieping, wat een praktische oplossing biedt voor uw wasmachine en droger.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer samen met extra bergruimte. Dit niveau biedt veelzijdigheid en kan dienen als ruime hoofdslaapkamer, een specifieke werkplek voor thuiswerkers, of een hobbyruimte. In de woningomschrijving wordt de mogelijkheid genoemd om een dakraam op deze verdieping te plaatsen, wat zowel het bruikbare vloeroppervlak als de hoeveelheid daglicht in deze ruimte aanzienlijk zou vergroten. Een dergelijke verbetering zou de functionaliteit van deze reeds praktische bovenverdieping verder vergroten.

De buitenruimtes vormen een mooie aanvulling op de binnenruimtes. De achtertuin meet 75 vierkante meters en heeft een diepte van 13,75 meter met een breedte van 5,45 meter. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, wat betekent dat u gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken kunt vinden, afhankelijk van de stand van de zon. Een achterom biedt gemak, en een vrijstaande stenen berging biedt veilige ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere bezittingen. De voorkant van de woning beschikt ook over een voortuin, wat een extra laag van privacy toevoegt en een aangename afstand creëert tussen de woning en de straat.

De ligging in Best is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als forenzen. De woonwijk kenmerkt zich door de vredige sfeer en het gezinsvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor professionals die werken in de bredere regio Eindhoven.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verhoogd comfortniveau gedurende het hele jaar. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel uit 2008, die inbegrepen is bij de koop.

Het is belangrijk om te vermelden dat de huidige eigenaar adviseert om bij het overwegen van een bod rekening te houden met moderniseringskosten. Deze transparante aanduiding suggereert dat, hoewel de woning een solide structurele basis en een doordachte indeling biedt, bepaalde elementen moeten worden vernieuwd om te voldoen aan hedendaagse standaarden en persoonlijke smaken. Dit aspect biedt ook kopers de mogelijkheid om hun eigen stempel op de woning te drukken en een thuis te creëren dat echt hun stijl en voorkeuren weerspiegelt.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.183 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum. De woning wordt aangeboden als volledige eigendom en is op afspraak te bezichtigen.

Aanvullende kenmerken van belang zijn onder andere de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem, die beide bijdragen aan modern wooncomfort. Het dak is een kap met dakpannen, wat een gangbare en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode.

Deze woning aan de Populier in Best vertegenwoordigt een kans voor kopers die de potentie van een goed gelegen gezinswoning waarderen en bereid zijn om tijd en middelen te investeren in modernisering. De combinatie van vier slaapkamers, een diepe tuin, een rustige wijk en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning die het overwegen waard is voor degenen die zich in de regio Best willen vestigen.